¿Es legalmente vinculante la donación de bienes inmuebles?

La donación de bienes inmuebles tiene efectos jurídicos. Sin embargo, el donante y el donatario deben tener la capacidad civil correspondiente; y el significado de la donación sólo es válido si no contraviene las disposiciones imperativas de las leyes, los reglamentos administrativos y el orden público y las buenas costumbres;

Las últimas disposiciones sobre donación de vivienda en el Código Civil

1. Las disposiciones del Código Civil sobre donación de vivienda son las siguientes:

(1) Si Cuando se dona una casa, la donación será realizada por el donante. La persona y el destinatario firman un contrato de donación de la casa, y * * * se encargan del registro de transferencia de los derechos de propiedad de la casa.

(2) El donante podrá revocar la donación antes de que se transfiera la propiedad de la casa donada. Sin embargo, se hacen excepciones para donaciones de bienestar público como ayuda en casos de desastre, alivio de la pobreza y asistencia a discapacitados, o donaciones con naturaleza de bienestar público y obligaciones morales que son irrevocables según la ley.

(3) El donante podrá revocar la donación bajo cualquiera de las siguientes circunstancias:

(1) Infrinja gravemente los derechos e intereses legítimos del donante o de sus familiares cercanos;

(2) El donante tiene una obligación de manutención pero no la cumple;

(3) El donante no cumple la obligación estipulada en el contrato de donación.

2. Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”.

Artículo 658: El donante podrá revocar la donación antes de que se transfieran los derechos sobre los bienes donados.

Lo dispuesto en el párrafo anterior no se aplica a los contratos de donación notariados ni a los contratos de donación que tengan naturaleza de bienestar público y obligación moral tales como socorro en casos de desastre, alivio de la pobreza y asistencia a discapacitados y sean irrevocables de conformidad con con la ley.

Artículo 659: Si la donación de bienes requiere inscripción u otros trámites conforme a la ley, deberán realizarse los trámites correspondientes.

Artículo 663: Durante el ejercicio del derecho legal de revocación del donante, si el donatario concurre alguna de las siguientes circunstancias, el donante podrá revocar la donación:

(1) Infracción grave sobre los derechos e intereses legítimos del donante o de sus parientes cercanos;

(2) El donante tiene una obligación de manutención pero no la cumple;

(3) El incumplimiento las obligaciones estipuladas en el contrato de donación.

El derecho de revocación del donante deberá ejercerse dentro del año siguiente a la fecha en que conozca o deba conocer el motivo de la revocación.