Renunciar a la propiedad de bienes inmuebles
En primer lugar, si es necesario renunciar expresamente a la propiedad de los bienes muebles.
Necesita un logotipo significativo. La renuncia a la propiedad de bienes muebles es un cambio en los derechos de propiedad de los bienes muebles con base en un acto jurídico unilateral, y la persona que debe renunciar debe expresar su intención de renunciar. La expresión de intención se divide en expresión de intención con contraparte y expresión de intención sin contraparte. La renuncia a la propiedad de bienes muebles es una expresión de intención sin contraparte.
En segundo lugar, ¿el abandono es un acto jurídico o un acto de facto?
Renuncia de propiedad La renuncia de propiedad es un acto jurídico civil unilateral y sin contraparte, por lo que no es necesario expresar la intención de renunciar a ninguna contraparte concreta. Las manifestaciones específicas son las siguientes:
(1) Requisitos para la renuncia a la propiedad de bienes muebles: ① Renuncia subjetiva a la propiedad de bienes muebles, el acto jurídico unilateral es válido (tiene la capacidad correspondiente, la expresión de la intención es verdadera y válida) , y no viola la prohibición de la ley) regulaciones sexuales). (2) Objetivamente, existe un acto de renuncia a la posesión de bienes muebles.
(2) Requisitos para renunciar a la propiedad de un inmueble: ① Significa renunciar a la propiedad de un inmueble, que es verdadera y válida. ②Completar la cancelación de propiedad.
La renuncia a garantías reales y la renuncia a otros intereses son actos jurídicos civiles unilaterales de la contraparte, y la intención de renunciar a ellos debe expresarse a quienes se benefician directamente de la renuncia. Manifestaciones específicas:
(1) Renuncia a prenda y gravamen. (1) Abandono de la persona que se beneficia directamente del abandono. ②Transferir la posesión de los bienes muebles al pignorante y al deudor.
(2) Renuncia a los derechos hipotecarios. (1) La renuncia a la hipoteca mobiliaria sólo requiere el abandono de la intención del deudor hipotecario. (2) Para renunciar a una hipoteca inmobiliaria, además de manifestar la intención de renunciar al deudor hipotecario, también se requiere la inscripción de cancelación de la hipoteca.
3. ¿Cuáles son las normas para la transmisión de la propiedad de bienes inmuebles y bienes muebles?
La transmisión de la propiedad inmueble y de la propiedad mueble se entregará y registrará por separado.
1. Los conceptos de bienes muebles e inmuebles. Los bienes muebles se refieren a cosas que se pueden mover sin dañar su uso y valor económicos; los bienes inmuebles se refieren a bienes tangibles que no se pueden mover o que cambiarán su naturaleza y dañarán su valor después de ser movidos, incluidos los terrenos y sus elementos fijos, incluidas las entidades físicas y sus derechos e intereses conexos. Como edificios y plantas que crecen en la tierra. La división entre ambos se basa en si la cosa se puede mover o si el movimiento dañará su valor.
2. En términos generales, la posesión es una forma de hacer publicidad de los derechos muebles. Salvo que la ley disponga lo contrario o las partes acuerden lo contrario, la propiedad de los bienes muebles se transfiere en el momento de la entrega sin procedimientos especiales. El párrafo 2 del artículo 72 de los "Principios generales del derecho civil" estipula: "Cuando un bien se adquiere por contrato u otro medio legal, la propiedad del bien se transfiere cuando se entrega, salvo acuerdo en contrario de las partes".
3. La transferencia de propiedad inmobiliaria debe registrarse, y la propiedad de los bienes inmuebles se transfiere a partir de la fecha de inscripción. Aunque las aeronaves, los barcos y los vehículos también son bienes muebles, se denominan "cuasi bienes inmuebles". Su propiedad no se puede transferir con la entrega y requieren registro de cambio de propiedad (los bienes muebles adquieren la propiedad debido a la entrega, mientras que los "cuasi bienes raíces", como los bienes muebles). los vehículos están sujetos a matriculación y obtienen oponibilidad a terceros).
Lo anterior es el contenido que hemos recopilado para usted sobre si es necesario manifestar la renuncia al dominio de bienes muebles. De lo anterior se desprende que la renuncia a la propiedad es un acto separado y puede ser eficaz ya sea expresa o implícita. Pero rendirse debe cumplir ciertas condiciones. Para renunciar a la propiedad de un bien mueble, la persona que renuncia al bien debe renunciar subjetivamente a la posesión del bien mueble. Objetivamente, la renuncia es un acto separado. La renuncia a la propiedad de bienes muebles no necesita hacerse expresamente a una persona específica, sino que sólo puede surtir efecto después del registro.
Objetividad jurídica:
El artículo 209 del “Código Civil de la República Popular China” establece, modifica, transfiere y elimina derechos inmobiliarios, los cuales entrarán en vigor una vez registrados. de conformidad con la ley; sin Registro no surtirá efecto a menos que la ley disponga lo contrario. Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados. Artículo 210 del Código Civil de la República Popular China* * *El registro de bienes inmuebles será realizado por la agencia de registro donde se encuentra el inmueble. El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.