¿La reubicación del registro de hogar de una persona en áreas rurales es considerada demolición?

Se proporciona compensación a quienes trasladan su registro de hogar urbano a zonas rurales. La indemnización por demolición rural incluye una indemnización basada en la población y una indemnización basada en la superficie de la casa. La compensación por el valor de la casa expropiada no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares a la casa expropiada en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la casa. El valor de la casa expropiada será evaluado y determinado por una agencia de tasación de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el método de tasación de expropiación de casas.

En la demolición rural, generalmente se divide en dos partes, una es la compensación por la casa original y la otra es la compensación por el registro del hogar. Si tiene un registro de hogar no agrícola, significa que no es miembro del colectivo de la aldea, por lo que no puede disfrutar de la compensación por registro de hogar.

1. Aquellos con registro de hogares agrícolas pueden recibir subsidios de reasentamiento, mientras que aquellos sin registro de hogares agrícolas pueden no poder recibir subsidios de reasentamiento. Incluso si una persona regresa al campo, seguirá teniendo un registro de hogar no agrícola y no recibirá subsidios de reasentamiento.

2. La demolición de viviendas rurales se refiere a la demolición de viviendas situadas en terrenos colectivos, y se aplican las disposiciones de la Ley de Ordenación del Territorio. Por lo tanto, se deben proporcionar subsidios de reasentamiento a las personas con residencia permanente registrada en el ámbito agrícola. Las personas con registro de hogares no agrícolas generalmente no tienen las calificaciones de los aldeanos rurales y no pueden disfrutar del trato de los aldeanos rurales, por lo que no pueden recibir subsidios de reasentamiento de la población agrícola.

3. El subsidio de reasentamiento para la demolición de viviendas en terrenos colectivos es generalmente vivienda de reasentamiento. Las personas con residencia permanente registrada no agrícola sólo pueden recibir una compensación monetaria por la demolición de su casa, pero no pueden recibir una vivienda de reasentamiento.

El actual sistema de registro de hogares de mi país restringe el flujo entre las poblaciones urbanas y rurales. Los residentes urbanos no pueden comprar casas en zonas rurales y la propiedad de propiedades en zonas rurales no puede estar protegida por ley. Si son demolidos, no podrán disfrutar de la misma compensación que la población agrícola.

¿Cuál es el proceso para trasladar el registro de hogares urbanos nuevamente a las áreas rurales?

1. Materiales de certificación e informes de solicitud escritos que los “agricultores no transferidos” deben presentar a los órganos de seguridad pública.

2 Prueba de consentimiento del grupo o comité de la aldea; ; registro de hogar y cédula de identidad; los estudiantes de posgrado que regresan a su lugar de origen después de graduarse deben presentar un "Certificado de Graduación" y un certificado de desempleo

3. , certificado de desempleo y certificado de planificación familiar; si una pareja busca refugio con sus padres, se debe presentar el "Certificado de Soltero" y prueba de no ocupación y residencia fija;

4. y casas en zonas rurales, se deberá presentar el certificado de uso de la tierra o el certificado de propiedad inmobiliaria. La comisaría preparará el material de investigación y proporcionará la información pertinente antes mencionada.

¿Pueden los habitantes de las ciudades comprar casas en zonas rurales?

De acuerdo con la Ley de Gestión de Tierras de mi país, las casas privadas en fincas rurales sólo pueden ser compradas por agricultores del mismo colectivo de aldea.

En las zonas rurales, sólo puedes comprar casas con derechos de propiedad pequeños, lo que significa que puedes tener un certificado de propiedad inmobiliaria, pero no tendrás un certificado de derecho de uso de la tierra. Sin protección legal, existen riesgos. Los contratos de compraventa de viviendas y las escrituras notariales pueden acreditar la propiedad del inmueble, pero no la del terreno. Además, el Código Civil de nuestro país sigue el principio de premisas coherentes y la Ley de Ordenación de Tierras estipula que el derecho a utilizar las propiedades rurales pertenece a los aldeanos del colectivo rural, por lo que las garantías contenidas en el contrato de compraventa de la casa y en las escrituras notariales no son suficientes. Por lo tanto, sólo puede llegar a un acuerdo privado con el vendedor y no puede gestionar la transferencia de derechos de propiedad y no recibir protección legal.

Base jurídica:

Artículo 10 del "Reglamento de Registro de Hogares de la República Popular China"

Cuando un ciudadano se muda fuera del lugar donde se encuentra su su registro de hogar está bajo jurisdicción, la persona o el jefe de hogar será responsable de la transferencia solicitar a la autoridad de registro de hogar el registro para mudarse, recibir un certificado de migración y cancelar su registro de hogar.

Los ciudadanos que se mudan de áreas rurales a ciudades deben solicitar la reubicación ante la autoridad de registro de hogares de su residencia permanente con un certificado de empleo del departamento de trabajo urbano, un certificado de inscripción escolar o un certificado de permiso de mudanza. de la autoridad de registro de hogares urbanos.

Los ciudadanos que quieran trasladarse a zonas fronterizas deberán obtener la aprobación de los órganos de seguridad pública del condado, ciudad o distrito municipal donde habitan.