¿Tiene costo agregar su nombre al certificado de propiedad inmobiliaria?
Cómo cambiar el nombre en el certificado de propiedad inmobiliaria
1. En circunstancias normales, el cambio de nombre en el certificado de propiedad inmobiliaria se divide principalmente en adición directa, donación y venta.
2. Puede agregar el nombre de su cónyuge directamente durante el matrimonio. Si los bienes pertenecen a ambos cónyuges durante el matrimonio, incluso si en el certificado de propiedad sólo está escrito el nombre de una persona, se considera que son los mismos bienes de ambas partes. Por lo tanto, durante el matrimonio, si necesita agregar su nombre al certificado de bienes raíces, solo necesita traer su certificado de matrimonio, comprobante de dos casas y el original y copia de su cédula de identidad a la ventana "Cambiar Registro" de el centro de transacciones inmobiliarias.
3.Período de subsistencia no matrimonial: durante el período de subsistencia no matrimonial, cuando se cambia el nombre del certificado de propiedad, no se puede agregar el nombre del cónyuge directamente y solo se puede cambiar el nombre. como regalo.
4. Obsequios: Los obsequios incluyen a familiares y amigos durante el período no matrimonial, es decir, hijos, padres y otros familiares y amigos se pueden agregar al certificado inmobiliario a través de obsequios. Para las casas donadas, se debe presentar el certificado de propiedad de la casa, el certificado de regalo y la escritura. Este tipo de donación sólo tendrá efecto legal después de que los departamentos pertinentes hayan completado los procedimientos de registro formal para el cambio de propiedad de la casa.
5. Compraventa: Además de obsequios, también se puede cambiar el nombre del título inmobiliario comprando y vendiendo casas de segunda mano.
¿Cuántos impuestos cuesta ponerle un nombre a una casa?
No hay prueba de la propiedad prestada y los nombres de la esposa, hijos, padres.
1. Debe traer tres certificados (certificado de matrimonio, documento de identidad, certificado de bienes raíces) y sus copias.
2 Vaya a la transacción de la casa local, el personal del establecimiento. la ventana revisará los materiales enviados;
3. Tarifas requeridas: tarifa de manejo de 110 yuanes: tarifa de manejo de 80 yuanes, tarifa de membresía de 25 yuanes, tarifa de publicación de 5 yuanes. Si todo va bien, podrás conseguir el certificado inmobiliario en unos 20 días.
Certificado de inmueble más préstamo de vivienda más nombre
1. Debes acudir al banco para realizar los trámites de cambio de hipoteca.
2. Además de la tarifa de tramitación anterior de 110 yuanes. Si el préstamo es un fondo de previsión, se requieren 100 yuanes adicionales; si es un préstamo combinado (préstamo de fondo de previsión + préstamo comercial), se añade una tarifa de gestión de 200 yuanes.
3. Los demás pasos son los mismos que sin préstamo.
Añadir un nombre que no esté directamente relacionado con el certificado inmobiliario.
Agregar un nombre a una persona no relacionada se considera una venta de casa y se deben pagar las siguientes tarifas.
1. Tarifa de transacción de 2,5 yuanes por metro cuadrado.
2. Si es menor a 5 años, 5.5% de impuesto comercial más 1% de impuesto de ajuste personal (el período de tiempo es desde la fecha de emisión del certificado de bienes raíces hasta el final de la fecha de la transacción) , no se requieren 5 años.
3. Impuesto de timbre del 0,05%.
4.4 El precio de este contrato es de 5 yuanes (las transacciones varían según la región).
5. Si el hombre transfiere el 50% del inmueble, el impuesto se calculará en función del precio de mercado. Si la casa vale 10.000 RMB, el valor fiscal es 500.000 RMB.
6. Si varias personas transfieren el certificado de derechos de propiedad, los derechos e intereses sobre el certificado de derechos de propiedad se dividirán en partes iguales.