Estándares de compensación de seguridad de la casa
1. Seguridad estructural del edificio: si las víctimas o pérdidas de propiedad son causadas por problemas de seguridad estructural del edificio, el estándar de compensación generalmente se determina en función de las circunstancias específicas de la pérdida. . Por ejemplo, si se trata de una lesión menor o una pérdida de propiedad, el monto de la compensación puede oscilar entre unos pocos miles y decenas de miles de yuanes; si se trata de una lesión grave o una pérdida importante de propiedad, el monto de la compensación puede ser mayor;
2. Seguridad de la decoración de la casa: Si se producen accidentes o pérdidas de propiedad debido a la seguridad de la decoración de la casa, el estándar de compensación también dependerá de las circunstancias específicas de la pérdida. Por ejemplo, si se trata de una lesión menor o una pérdida de propiedad, el monto de la compensación puede oscilar entre unos pocos miles y decenas de miles de yuanes; si se trata de una lesión grave o una pérdida importante de propiedad, el monto de la compensación puede ser mayor; p>
3. Seguridad en el alquiler de la casa: Si las lesiones personales o la pérdida de propiedad son causadas por la seguridad del alquiler de la casa, el estándar de compensación también dependerá de las circunstancias específicas de la pérdida. Por ejemplo, si se trata de una lesión menor o un daño a la propiedad, el monto de la compensación puede oscilar entre unos pocos miles de yuanes y decenas de miles de yuanes; si se trata de una lesión grave o un daño importante a la propiedad, el monto de la compensación puede ser mayor;
La valoración de la vivienda debe cumplir las siguientes condiciones:
1. Necesidades de tasación: la tasación de la casa requiere una tasación, como disputas inmobiliarias, tasaciones de la casa, problemas de calidad de la casa, etc.
2. Elija una agencia de tasación legal: la tasación de la casa debe ser realizada por una agencia de tasación legal. La agencia de tasación debe estar reconocida por los departamentos gubernamentales pertinentes y tener calificaciones y capacidades legales;
3. Proporcione evidencia relevante: la evaluación de la casa requiere proporcionar evidencia relevante, como certificado de propiedad inmobiliaria, contrato de transacción de vivienda, informe de inspección de calidad de la vivienda, etc. ;
4. Pagar la tasa de tasación: la tasación de una casa requiere una tasa de tasación determinada, y la tasa específica varía según la agencia de tasación y el contenido de la tasación.
En definitiva, la tasación de una vivienda es un trabajo altamente profesional. Si se requiere una tasación de la casa, se recomienda elegir una agencia de tasación legal y proporcionar evidencia suficiente para garantizar la imparcialidad y autoridad de los resultados de la tasación. Al mismo tiempo, si tiene alguna objeción al resultado de la tasación, puede presentar un recurso de apelación o revisión dentro del plazo señalado.
Base jurídica:
Artículo 8 del "Reglamento de la República Popular China sobre la gestión de viviendas urbanas peligrosas"
La agencia de tasación realizará la realización de valoraciones de seguridad de acuerdo con los siguientes procedimientos:
p>(1) Aceptar la solicitud;
(2) Investigación preliminar para conocer la historia y situación actual de la vivienda <; /p>
(3) Investigación, pruebas y registro in situ de diversos datos y condiciones de daños;
(4) Verificar cálculos y organizar datos técnicos;
(5 ) Análisis integral, demostración cualitativa, emisión de juicios integrales y sugerencias;
(6) Emitir documentos de identificación.
Artículo 9
Las viviendas identificadas como peligrosas generalmente se pueden dividir en las siguientes cuatro categorías para su procesamiento:
(1) Observación y uso. Es adecuado para viviendas que pueden utilizarse durante un corto período de tiempo después de tomar las medidas técnicas de seguridad adecuadas, pero que requieren una observación continua.
(2) Transporte y uso. Es adecuado para viviendas que pueden quedar fuera de peligro tras tomar las medidas técnicas adecuadas.
(3) Dejar de consumir. Es adecuado para casas que no tienen valor de reparación, que no es conveniente demoler temporalmente y que no ponen en peligro los edificios adyacentes ni afectan la seguridad de otros.
(4) Desmontaje total. Es adecuado para edificios en ruinas que no tienen valor de reparación y deben ser demolidos inmediatamente.