Regulaciones de gestión de tierras de la ciudad de Fushun
Los gobiernos populares de los municipios (incluidos los pueblos y municipios étnicos, los mismos que se detallan a continuación) son responsables de la gestión de la tierra dentro de sus propias regiones administrativas. Artículo 5 Las principales responsabilidades del departamento de gestión de tierras del Gobierno Popular Municipal son:
(1) Implementar las leyes, reglamentos y estos reglamentos nacionales y provinciales sobre gestión de tierras, y redactar leyes y reglamentos sobre gestión de tierras dentro esta región administrativa Borrador;
(2) Responsable del estudio de tierras urbanas y rurales, clasificación de tierras, evaluación de precios de tierras y otros trabajos de gestión catastral de tierras dentro de la región administrativa;
(3) Organizar la preparación y revisión de la región administrativa. El plan general de uso de la tierra dentro del municipio será revisado y aprobado por el Gobierno Popular Municipal y presentado al gobierno popular en el siguiente nivel superior para su aprobación antes de su implementación;
(4) Llevar a cabo la adquisición de terrenos de la ciudad para la construcción nacional, terrenos ocupados por empresas municipales y uso de terrenos de propiedad estatal en ciudades y pueblos. Se encarga de la revisión y aprobación de la asignación y transferencia de derechos, y firma contratos de transferencia de derechos de uso de terrenos con el estado. -usuarios de tierras de propiedad en nombre del gobierno. Supervisar e inspeccionar la transferencia, arrendamiento, hipoteca y extinción de los derechos de uso de suelo urbano de propiedad estatal;
(5) Inspeccionar y supervisar el desarrollo, utilización y protección de los suelos de la ciudad;
(6) Investigar y castigar a la ciudad Manejar los principales casos ilegales de tierras urbanas y rurales y manejar las principales disputas sobre la propiedad de la tierra;
(7) Responsable de la recaudación de tarifas de administración de tierras en toda la ciudad.
El gobierno popular del condado se remitirá a las disposiciones del párrafo anterior para determinar las responsabilidades del departamento de gestión territorial del mismo nivel. Capítulo 2 Confirmación y cambio de propiedad de la tierra Artículo 6 Todos los terrenos de la ciudad son de propiedad colectiva, excepto los terrenos de propiedad estatal según lo estipulado por la ley. La confirmación de la propiedad de la tierra y los derechos de uso se llevará a cabo de conformidad con la Ley de Gestión de Tierras y las disposiciones pertinentes del Consejo de Estado.
Todos los propietarios y usuarios de tierras urbanas y rurales deben registrarse en los departamentos de gestión de tierras de los gobiernos populares municipales y de condado. Artículo 7 Para los propietarios de tierras colectivas, el gobierno popular del condado deberá confirmar su propiedad de la tierra y emitir un "Certificado de propiedad colectiva de la tierra"; para los usuarios de tierras de construcción colectivas, el gobierno popular del condado deberá confirmar sus derechos de uso de la tierra y emitir tierras de construcción colectiva; Derechos de uso. Certificado de autoridad.
La propiedad o confirmación de los derechos de uso de terrenos forestales, pastizales y superficies de agua se gestionarán de conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley Forestal, la Ley de Pastizales y la Ley de Pesca, respectivamente.
Para los usuarios de tierras de propiedad estatal, el gobierno popular a nivel de condado o superior deberá confirmar sus derechos de uso de tierras y emitir certificados de uso de tierras de propiedad estatal.
Los derechos de propiedad y uso de la tierra confirmados de conformidad con la ley están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por ninguna unidad o individuo. Artículo 8 Los cambios en la propiedad de la tierra y los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal, o la venta o transferencia de edificios y otros accesorios en el terreno, o las fusiones de empresas que impliquen cambios en la propiedad de la tierra y los derechos de uso, deben informarse al departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior y manejado para los procedimientos de registro de cambios de propiedad, el gobierno popular en el mismo nivel deberá renovar el certificado.
Está estrictamente prohibido apropiarse, comerciar o transferir ilegalmente tierras. Artículo 9 Las disputas sobre la propiedad de la tierra y los derechos de uso se resolverán mediante negociación entre las partes. Si las negociaciones fracasan, se seguirán las siguientes disposiciones: (1) Las disputas sobre derechos de uso de la tierra entre individuos rurales o entre individuos y unidades serán manejadas por el gobierno popular del municipio;
(2) ) Disputas sobre tierras rurales la propiedad o los derechos de uso de la tierra urbana serán manejados por el gobierno popular en o por encima del nivel del condado; (3) Las disputas sobre los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal urbana serán manejadas por el gobierno popular municipal;
(4 ) Las disputas sobre la propiedad de la tierra y los derechos de uso entre regiones administrativas serán manejadas por el gobierno popular al mismo nivel que el gobierno popular en el nivel inmediatamente superior (5) Las partes involucradas no están satisfechas con las decisiones del gobierno popular y de los autorizados; departamento de gestión de tierras , puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción de la decisión.
Ninguna parte puede cambiar el status quo de la tierra antes de que se resuelva la disputa. Capítulo 3 Uso y protección de la tierra Artículo 10 Los gobiernos populares municipales y de condado, de acuerdo con el plan general de uso de la tierra, harán un buen trabajo en el desarrollo y consolidación de la tierra, fomentarán el desarrollo racional de tierras baldías y ociosas, renovarán tierras abandonadas y Prevenir la ocupación indiscriminada y el abuso de la tierra.
Ninguna unidad o individuo puede ocupar o utilizar tierras sin pasar por los procedimientos de aprobación de los departamentos de gestión de tierras de los gobiernos populares municipales y de condado y de los gobiernos populares de los municipios. Artículo 11 El Estado, las colectividades y los particulares podrán utilizar los terrenos originales abandonados y ociosos para la construcción, y no se aprobará ninguna nueva requisición ni nueva ocupación de terrenos. Si es necesario requisar u ocupar nuevas tierras, se deberían utilizar primero las tierras no cultivadas y se debería controlar estrictamente la ocupación de tierras cultivadas y forestales. Está estrictamente prohibido ocupar terrenos dentro de la zona básica de protección de tierras agrícolas.
Las medidas de demarcación y gestión de tierras para las áreas de protección básica de tierras agrícolas serán formuladas por separado por el Gobierno Popular Municipal. Artículo 12 Sin la aprobación de la administración de tierras y los departamentos pertinentes, está prohibido realizar actividades como excavación de arena, extracción de suelo, excavación de montañas y canteras en terrenos urbanos.