¿Qué significa una empresa de fideicomiso inmobiliario?

La administración fiduciaria de la vivienda es un proceso en el que el propietario de los derechos de propiedad transfiere el derecho de uso de la casa a la unidad de gestión de la vivienda en forma de contrato, y la unidad de gestión de la vivienda comercializa el derecho de uso de la casa nuevamente, incluida la gestión diaria. arrendamiento, y asumir el riesgo de viviendas intermedias desocupadas.

1. El propietario (o cliente) confía la casa al fiduciario y firma un contrato de encomienda. La casa confiada encontrará inquilinos según el acuerdo del propietario... Durante el período del contrato, la unidad de administración de vivienda cobrará el alquiler, el agua, la electricidad, el gas, los honorarios de administración de la propiedad y otros cargos, y transferirá el alquiler al propietario o el banco designado por el propietario según lo estipulado en la cuenta del contrato.

2. El fiduciario asume el riesgo del desistimiento del arrendatario. Los fideicomisarios obtienen ganancias cobrando honorarios por servicios de administración a los propietarios y confían en su experiencia profesional en administración de viviendas para resistir diversos riesgos, a fin de lograr un beneficio mutuo entre propietarios y fideicomisarios.

Datos ampliados:

Objetivos del servicio de Housing Trust Company:

1.

Este tipo de cartel tiene entre 30 y 45 años y se encuentra en el periodo de lucha de su carrera. El tiempo es muy valioso para ellos. Rara vez tiene tiempo libre, pero lo más significativo es dejar su tiempo libre a su familia.

2. Personas offshore que están fuera de casa durante mucho tiempo.

La mayoría de estos propietarios abandonan temporalmente el lugar donde está la casa para trabajar y trabajar fuera. Puedes optar por dejar que familiares y amigos se encarguen de la casa. Al elegir a sus familiares y amigos, primero verifique si la otra persona tiene tiempo y luego si puede cuidarlos bien. Si no lo cuidas bien, tendrás que hacerles un favor a tus familiares y amigos.

3. Personas que no quieren preocuparse por alquileres triviales y prestan atención a la calidad de vida.

Este tipo de arrendador siempre ha tenido un legado estable y suele tener más tiempo libre, pero ha tenido algunas experiencias de alquiler desagradables, e incluso algunos prefieren dejar la propiedad vacía antes que alquilarla. Prestan más atención a su estado de ánimo, no quieren que les moleste alquilar un apartamento y están dispuestos a dedicar tiempo a hacer ejercicio, viajar y disfrutar de la vida con sus familias.

Enciclopedia Baidu-Gestión de la casa