Manual de sentido común empresarial de garantía
Conocimiento del Negocio de Garantía Capítulo 1 Disposiciones Generales El artículo 1 tiene como objetivo velar por la normalización, institucionalización y procedimentalización del negocio de garantía y prevenir y controlar los riesgos de garantía de acuerdo con las disposiciones pertinentes de las “Medidas de Gestión de Garantía del negocio de garantía”. República Popular China" y nuestros requisitos del sistema de la empresa formulan estas regulaciones.
Artículo 2 El negocio de garantía deberá cumplir con las leyes y regulaciones nacionales y seguir los principios de voluntariedad, equidad, buena fe y distribución razonable de riesgos. Capítulo 2 Proceso de Negocio de Garantía Artículo 3 El proceso de negocio de garantía es el siguiente: (1) Solicitud, (2) Aceptación, (3) Revisión preliminar, (4) Tasación, (5) Aprobación, (6) Firma de contrato, (7) Registro de hipotecas, (8) Cobro de comisiones de garantía, (9) Préstamos, (10) Gestión post-garantía, (11) Compensación y recuperación, (12) Relación detallada de procesos de negocio de garantía. "Libro" - Proporcionar materiales de solicitud de garantía "Solicitud de lista de materiales de garantía" Aceptación de garantía - "Formulario de registro de aceptación de proyecto de garantía" Revisión preliminar del proyecto - Determinar el propietario y coorganizador del proyecto - Revisión preliminar básica del proyecto - Inspección in situ - Investigación de garantía informe - Suspensión del formulario de procesamiento del proyecto de garantía Salida del proceso de garantía revisión del proyecto empresarial - revisión del departamento y revisión de la reunión - revisión de la revisión del proyecto y firma del contrato - notificación a las empresas que han pasado la revisión de la reunión - preparación del texto del contrato en blanco (contrato de préstamo, contrato de garantía, contra- contrato de garantía, contrato de garantía encomendado) - revisar el texto del contrato en blanco (Departamento de Garantía, Gerente General) - Firmar el texto del contrato - Revisar el texto del contrato completo (Departamento de Garantía, Gerente General) - Representante legal, firma de la empresa Registro de hipoteca - Preparar materiales de registro de hipoteca (contrato principal, contrato de garantía, contrato de contragarantía, Otra información) - Certificado de otros derechos o formulario de registro de hipoteca (firmado por la autoridad de registro) Concesión de préstamo - "Aviso de préstamo" - Copia del recibo del préstamo Gestión de la tasa de garantía - Inspección diaria, inspección clave - Lista de verificación de elementos de garantía - Informe de inspección posterior a la garantía - Aviso de vencimiento de la garantía - Informe de extensión (vencida) del proyecto garantizado - Plan de compensación y recuperación de gestión de archivos comerciales - Acción legal para terminar la garantía - Copia del recibo de pago del préstamo - Liberación del registro de prenda - Devolución de la garantía, retiro original - Segunda confirmación de exención de responsabilidad de garantía Capítulo Solicitud y aceptación de garantía Artículo 4 El prestatario deberá completar el formulario de solicitud de garantía y proporcionar los siguientes materiales, y será responsable de la autenticidad de los materiales proporcionados
(1) Información que deberá proporcionar el acreditado: 1. 2 copias de licencia comercial de persona jurídica (inspección anual). Cédula de identidad del representante legal y apoderado. Tarjeta de crédito y recibo de tarjeta de crédito. Certificado de crédito. Contratos y escrituras de la empresa. Solicitud de préstamo. 11. Estados financieros del período actual y de los últimos tres años, incluyendo: balance y estado de resultados, estado de flujo de caja, etc. : acuerdo de compraventa, acuerdo de cooperación, etc. 13. Informe de factibilidad del proyecto y aprobación de la autoridad competente 14. Principales inventarios, inversiones a largo plazo, activos fijos y bancos Detalles de préstamos, tabla de análisis de antigüedad de cuentas por cobrar y detalles de pasivos contingentes 16. Otros materiales relevantes (2) Materiales requeridos para la contragarantía: 1. 2 copias de licencia comercial de persona jurídica (inspección anual) y certificado de código de persona jurídica. Carta de autorización de representante legal y agente autorizado. recibo de tarjeta de crédito.
El informe incluye principalmente: Balance general, estado de resultados, estado de flujo de efectivo, etc. 10. Inventarios principales, inversiones a largo plazo, activos fijos y detalles de préstamos bancarios, análisis de antigüedad de cuentas por cobrar. cuadro, y detalle de pasivos contingentes 11. ) Materiales requeridos para hipoteca o prenda: 1. Relación de hipotecas y prendas. Certificados de título de las hipotecas y prendas. Póliza de seguro. 5. Resolución de la junta acordando la hipoteca y la prenda. Proporcionar una declaración de todas las * * * personas que aceptan la hipoteca (prenda). 7. Si los bienes pignorados están bajo la supervisión de la aduana, presentar prueba de que la aduana está de acuerdo con la prenda. 8. Si el bien pignorado es una empresa estatal, presentar prueba de que el departamento competente y el departamento de gestión de activos estatales están de acuerdo con la hipoteca o prenda. 9. Otros materiales relacionados (4) Nota: 1.
Se excluyen las fotocopias y se deben proporcionar los originales para su inspección. 2. Las copias de los materiales proporcionados deberán llevar el sello oficial. 3. La carta de autorización del representante legal deberá estar firmada por el representante legal. 4. La empresa receptora puede agregar o eliminar al prestatario según la situación real del prestatario y del proyecto. Artículo 5 El cliente de turno del departamento de garantía de la empresa es responsable de la aceptación del proyecto. En términos generales, el aceptador del proyecto es el responsable del proyecto (en adelante, el responsable), quien es responsable de verificar la integridad y autenticidad de los materiales presentados por el cliente, escuchar las condiciones de aceptación y poner opiniones de aceptación anticipadas. Para la aceptación formal de proyectos que cumplan con las condiciones de garantía, establezca fichas de clientes y números de expediente, y registre el "Formulario de Registro de Aceptación de Proyectos de Garantía".
Una vez que el responsable firme el dictamen de aceptación de la solicitud de garantía, se archivará junto con la lista de materiales de la solicitud de garantía y los materiales proporcionados en base a la lista de materiales. Artículo 6 Condiciones para la aceptación de la garantía: (1) Tener condición de persona jurídica y pasar la inspección anual (2) Operar legalmente, cumplir los contratos y cumplir las promesas, y tener una buena calificación crediticia; (3) La proporción de activos y pasivos; es razonable. Las empresas con rentabilidad y solvencia sostenidas que puedan ofrecer contragarantía y cumplan una de las siguientes condiciones recibirán apoyo prioritario: (1) Empresas de alta tecnología o empresas que emprendan proyectos de transformación de logros de alta tecnología (2) Productos o energía de alto valor añadido -productos de ahorro Empresas que reducen productos de consumo y aumentan los ingresos fiscales (3) Empresas que amplían las exportaciones o reemplazan productos importados (4) Empresas con productos de apoyo para grandes grupos empresariales Capítulo 4 Revisión preliminar e inspección in situ de proyectos garantizados Artículo 7 La empresa Implementa un sistema de investigador dual, el primer investigador es el responsable y el segundo investigador es el coorganizador del proyecto (en adelante, el coorganizador) para ayudar al responsable.
Si el responsable hace el mismo proyecto 3 veces (o 3 años), el responsable será reemplazado una vez finalizado el proyecto. Artículo 8 La revisión preliminar del proyecto tiene como objetivo principal obtener la verdadera situación del proyecto garantizado, el prestatario y el contragarante mediante la revisión de documentos y la investigación in situ.
2. Conocimientos profesionales en la industria de garantías
Capítulo 1 Disposiciones Generales de los Procedimientos de Operación del Negocio de Garantía El artículo 1 tiene por objeto asegurar la normalización, institucionalización y procedimentalización del negocio de garantía y prevenir y controlar los riesgos de garantía, estas normas se formulan de acuerdo con las disposiciones pertinentes de las "Medidas de Gestión de Garantía de la República Popular China".
Artículo 2 El negocio de garantía deberá cumplir con las leyes y regulaciones nacionales y seguir los principios de voluntariedad, equidad, buena fe y distribución razonable de riesgos. Capítulo 2 Proceso de Negocio de Garantía Artículo 3 El proceso de negocio de garantía es el siguiente: (1) Solicitud, (2) Aceptación, (3) Revisión preliminar, (4) Tasación, (5) Aprobación, (6) Firma de contrato, (7) Registro de hipotecas, (8) Cobro de comisiones de garantía, (9) Préstamos, (10) Gestión post-garantía, (11) Compensación y recuperación, (12) Relación detallada de procesos de negocio de garantía. "Libro" - Proporcionar materiales de solicitud de garantía "Solicitud de lista de materiales de garantía" Aceptación de garantía - "Formulario de registro de aceptación de proyecto de garantía" Revisión preliminar del proyecto - Determinar el propietario y coorganizador del proyecto - Revisión preliminar básica del proyecto - Inspección in situ - Investigación de garantía informe - Suspensión del formulario de procesamiento del proyecto de garantía Salida del proceso de garantía revisión del proyecto empresarial - revisión del departamento y revisión de la reunión - revisión de la revisión del proyecto y firma del contrato - notificación a las empresas que han pasado la revisión de la reunión - preparación del texto del contrato en blanco (contrato de préstamo, contrato de garantía, contra- contrato de garantía, contrato de garantía encomendado) - revisar el texto del contrato en blanco (Departamento de Garantía, Gerente General) - Firmar el texto del contrato - Revisar el texto del contrato completo (Departamento de Garantía, Gerente General) - Representante legal, firma de la empresa Registro de hipoteca - Preparar materiales de registro de hipoteca (contrato principal, contrato de garantía, contrato de contragarantía, Otra información) - Certificado de otros derechos o formulario de registro de hipoteca (firmado por la autoridad de registro) Concesión de préstamo - "Aviso de préstamo" - Copia del recibo del préstamo Gestión de la tasa de garantía - Inspección diaria, inspección clave - Lista de verificación de elementos de garantía - Informe de inspección posterior a la garantía - Aviso de vencimiento de la garantía - Informe de extensión (vencida) del proyecto garantizado - Plan de compensación y recuperación de gestión de archivos comerciales - Acción legal para terminar la garantía - Copia del recibo de pago del préstamo - Liberación del registro de prenda - Devolución de la garantía, retiro original - Tercera confirmación de exención de responsabilidad de garantía Capítulo Solicitud y aceptación de garantía Artículo 4 El prestatario deberá completar el formulario de solicitud de garantía y proporcionar los siguientes materiales, y será responsable de la autenticidad de los materiales proporcionados. p>
(1) Información que deberá proporcionar el acreditado: 1. 2 copias de licencia comercial de persona jurídica (inspección anual). Cédula de identidad del representante legal y apoderado. Tarjeta de crédito y recibo de tarjeta de crédito. .
Prueba de solvencia. Artículos de asociación y contratos. Solicitud de préstamo10. Solicite préstamos y préstamos. La resolución garantizada de la junta es 11. Estados financieros del período actual y de los últimos tres años e informes de auditoría emitidos por intermediarios. Los informes incluyen principalmente: balance, cuenta de resultados, estado de flujo de caja, etc. 12. Información relacionada con el objeto del préstamo: contrato de compraventa, contrato de cooperación, etc. 13. Informe de viabilidad del proyecto y documento de aprobación del departamento competente14. Condiciones de producción y operación15. Principales inventarios, inversiones a largo plazo, activos fijos y detalles de préstamos bancarios, tabla de análisis de antigüedad de cuentas por cobrar y detalles de pasivos contingentes 16. Otros materiales relevantes (2) La contragarantía requiere materiales proporcionados por un tercero: 1. 2 copias de licencia comercial de persona jurídica (inspección anual) y certificado de código de persona jurídica. Certificado de representante legal. Poder para representante legal. Cédula de identidad del representante legal y apoderado autorizado. Informe de verificación del capital social. Recibos de tarjetas de crédito y débito. Prueba de solvencia.
Los estados financieros incluyen principalmente: balance, cuenta de resultados, estado de flujo de caja, etc. 10. Principales inventarios, inversiones a largo plazo, activos fijos y detalles de préstamos bancarios, tabla de análisis de antigüedad de cuentas por cobrar y detalles de pasivos contingentes 11. Otros materiales relevantes (3) Materiales necesarios para la hipoteca o prenda en forma de contragarantía: 1. Lista de garantías y prendas 2. Certificado de título de propiedad hipotecaria y pignorada. Materiales de evaluación de garantías. Póliza de seguro5. Resolución de la Junta por la que se aprueban hipotecas y prendas. Hipoteca y prenda. Proporcionar una declaración de todas las * * * personas que aceptan la hipoteca (prenda). 7. Si los bienes pignorados están bajo la supervisión de la aduana, presentar prueba de que la aduana está de acuerdo con la prenda. 8. Si el bien pignorado es una empresa estatal, presentar prueba de que el departamento competente y el departamento de gestión de activos estatales están de acuerdo con la hipoteca o prenda. 9. Otros materiales relacionados (4) Nota: 1. Se excluyen las fotocopias y se deben proporcionar los originales para su inspección. 2. Las copias de los materiales proporcionados deberán llevar el sello oficial. 3. La carta de autorización del representante legal deberá estar firmada por el representante legal. 4. La empresa receptora puede agregar o eliminar al prestatario según la situación real del prestatario y del proyecto. Artículo 5 El cliente de turno del departamento de garantía de la empresa es responsable de la aceptación del proyecto. En términos generales, el aceptador del proyecto es el responsable del proyecto (en adelante, el responsable), quien es responsable de verificar la integridad y autenticidad de los materiales presentados por el cliente, escuchar las condiciones de aceptación y poner opiniones de aceptación anticipadas. Para la aceptación formal de proyectos que cumplan con las condiciones de garantía, establezca fichas de clientes y números de expediente, y registre el "Formulario de Registro de Aceptación de Proyectos de Garantía".
Una vez que el responsable firme el dictamen de aceptación de la solicitud de garantía, se archivará junto con la lista de materiales de la solicitud de garantía y los materiales proporcionados en base a la lista de materiales. Artículo 6 Condiciones para la aceptación de la garantía: (1) Tener condición de persona jurídica y pasar la inspección anual (2) Operar legalmente, cumplir los contratos y cumplir las promesas, y tener una buena calificación crediticia; (3) La proporción de activos y pasivos; es razonable. Las empresas con rentabilidad y solvencia sostenidas que puedan ofrecer contragarantía y cumplan una de las siguientes condiciones recibirán apoyo prioritario: (1) Empresas de alta tecnología o empresas que emprendan proyectos de transformación de logros de alta tecnología (2) Productos o energía de alto valor añadido -productos de ahorro Empresas que reducen productos de consumo y aumentan los ingresos fiscales (3) Empresas que amplían las exportaciones o reemplazan productos importados (4) Empresas con productos de apoyo para grandes grupos empresariales Capítulo 4 Revisión preliminar e inspección in situ de proyectos garantizados Artículo 7 La empresa Implementa un sistema de investigador dual, el primer investigador es el responsable y el segundo investigador es el coorganizador del proyecto (en adelante, el coorganizador) para ayudar al responsable.
Si el responsable hace el mismo proyecto 3 veces (o 3 años), el responsable será cambiado una vez finalizado el proyecto. Artículo 8 La revisión preliminar del proyecto tiene como objetivo principal obtener información veraz y completa sobre el proyecto garantizado, el prestatario y el contragarante mediante la revisión de documentos y la inspección in situ.
3. Un conjunto completo de procedimientos para el negocio de garantía ~~~Especialmente antes de cada trabajo, explique lo que está haciendo el sujeto.
Proceso de negocio de garantía: aceptación de la solicitud → investigación del proyecto → revisión del proyecto → firma del contrato → inspección posterior a la garantía → liberación de responsabilidad del proyecto.
Nuestra empresa se divide principalmente en: Departamento de Evaluación de Crédito, Departamento de Negocios de Garantías, Departamento de Gestión de Riesgos y Departamento de Finanzas.
El Departamento de Evaluación de Crédito es responsable de: desarrollo comercial y marketing, aceptar consultas comerciales de clientes/bancos, aceptar solicitudes de garantía corporativa, realizar revisión preliminar y gestión de materiales de solicitud y convocar a miembros del comité de revisión de garantía. Responsable de bancos, empresas, Comunicar información entre clientes corporativos y mantenerse al tanto de las políticas crediticias bancarias.
El Departamento de Negocios de Garantías es responsable de revisar los materiales aceptados y presentados por el Departamento de Evaluación de Crédito y presentarlos al Comité de Evaluación de Garantías de la empresa para su revisión; es responsable de manejar los procedimientos de garantía y contragarantía posteriores; pasar la revisión para garantizar que los materiales de seguro y contragarantía sean auténticos, completos y efectivos; Revisar el equipo de garantía conjunta corporativa y asuntos relacionados; Responsable del cálculo y cobro de las tarifas de garantía; hacer un buen trabajo en el trabajo de recuperación y ayudar al departamento de gestión de riesgos a realizar inspecciones reales y recopilar información sobre las compañías aseguradas.
El Departamento de Gestión de Riesgos es responsable de: establecer y mejorar la organización de gestión de riesgos de acuerdo con los requisitos del sistema de control de gestión de riesgos, revisar la información crediticia de las compañías de garantía, analizar y evaluar la solidez integral de la empresa; como el límite del préstamo, el estado financiero y la capacidad de pago, y se basan en Proporcionar sugerencias de prevención de riesgos según las condiciones del proyecto. Responsable de la recuperación de los fondos de compensación y la realización de diversas prendas y partidas hipotecadas para minimizar pérdidas.
El Departamento de Finanzas es responsable de: redactar el plan financiero de la empresa, organizar la contabilidad, fortalecer el análisis y evaluación; mejorar el sistema financiero de la empresa; responsable de la revisión y cobro de los honorarios de garantía; fondos, fondos de miembros y retiro de diversos riesgos. Fondos de reserva responsables del trabajo financiero diario asignado por la empresa y los líderes;
4. ¿Cuáles son las descripciones del negocio de garantía de cuotas de préstamos del fondo de previsión para vivienda?
Explicación 1. A partir de 2010, 12 y 13, el negocio de garantía de préstamos del fondo de previsión para vivienda se pondrá a prueba en Guancheng, Dongcheng, Chengnan y Wanjiang, y luego se promoverá gradualmente.
2. Durante el período de prueba, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal (en lo sucesivo, el "Centro del Fondo de Previsión") encomendó a la sucursal de Dongcheng y a la sucursal urbana de la sucursal de Dongguan de China Construction Bank Co., Ltd., Dongguan Dongcheng Branch of Industrial and Commercial Bank of China Co., Ltd. se encargan de este negocio. 3. La compañía de garantía actual que realiza este negocio es Dongguan Longsheng Credit Guarantee Co., Ltd.
4. El Centro del Fondo de Previsión y la compañía de garantía revisan y aprueban al prestatario de forma independiente. 5. Sección de Gestión de Préstamos del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Dongguan Tel: 0769-22337076, Dirección: 6.º piso, Edificio Yinying, Gangbei Road, Luosha Road, Distrito de Dongcheng, Ciudad de Dongguan. China Construction Bank Co., Ltd. Sucursal de Dongguan: 0769-22424735; Sucursal de Dongguan Dongcheng del Banco Industrial y Comercial de China: 0769-22310951, 0769-22492375. Dongguan Longsheng Credit Guarantee Co., Ltd. (Tel: 0769-23037888) , Dirección: Cheng, piso 12 de la ciudad de Dongguan, área este, centro Yingfeng, Tiyu Road, distrito de Nan). 8. Las prácticas pertinentes están sujetas a las reglamentaciones pertinentes del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Dongguan.
9. Dado que este negocio se encuentra en etapa de prueba, la información requerida podrá ajustarse de acuerdo con la situación real y se notificará por separado.