¿Cómo redactar un acuerdo para ceder propiedad a mi hijo?
1. La verdadera intención de los padres es escribir la donación
2. de la casa donada;
3. Indicar los datos de identidad del donante;
4. Indicar el momento de la donación y transferencia, etc.
2. Los padres deben pagar impuestos al regalar una casa a sus hijos.
(1) Si la donación de propiedad se realiza ante notario, habrá dos honorarios:
Uno es el honorario del notario. El honorario del notario por donación de casa es del 2% del ingreso total. , pero no menos de 200 yuanes.
Otra tarifa es el impuesto sobre la escritura = precio de tasación de la casa * 1,5; tarifa de transacción: 6 yuanes/m2; tarifa de registro: 80 yuanes;
El último paso es acudir al centro de comercialización de bienes raíces para registrar la transferencia de propiedad de la vivienda. Las tarifas a pagar en esta etapa incluyen una tarifa de registro de 100 yuanes, un impuesto de timbre de garantía de 5 yuanes y un impuesto de timbre de contrato de 0,05 del valor tasado de la casa.
(2) Los familiares directos que donan bienes están exentos del IRPF. Cabe señalar que el estado estipula que las tres situaciones en las que se exime del impuesto sobre la renta personal al regalar una casa incluyen:
1. El propietario dona la propiedad a su cónyuge, padres e hijos. , abuelos, nietos y nietos gratuitamente Hijas, hermanos y hermanas;
2. El dueño de los derechos de propiedad de la casa dona los derechos de propiedad de la casa al cuidador o sustentador que tiene la obligación. de manutención directa o sin compensación;
3. El dueño de los derechos reales de la casa. El heredero legal, heredero testamentario o legatario de los derechos reales de la casa adquiridos conforme a la ley después de su muerte.
Base legal:
Artículo 470 del “Código Civil de la República Popular China” El contenido del contrato es pactado por las partes y generalmente incluye las siguientes cláusulas:
(1) Nombre y dirección de las partes;
(2) tema;
(3) cantidad;
(4) calidad ;
( 5) Precio o remuneración;
(6) Plazo, lugar y forma de ejecución
(7) Responsabilidad por incumplimiento del contrato;
(8) Método de resolución de disputas.
Las partes podrán celebrar un contrato refiriéndose a los textos modelo de diversos contratos.
Otros medios de transferencia de bienes inmuebles. No incluye la libre transmisión de bienes inmuebles mediante herencia, donación, etc.