¿La transferencia y la venta de una casa significan lo mismo? Si te equivocas, ¡no conseguirás una casa en vano!

En la compraventa de viviendas de segunda mano, a menudo nos encontramos con cosas como transmisiones de viviendas y ventas de viviendas. Algunas personas acostumbran a llamarlo compraventa de vivienda de segunda mano, mientras que otros lo llaman traspaso de vivienda de segunda mano. Quizás para los compradores de vivienda novatos, la transferencia de la casa y la venta de la casa tengan el mismo significado y no haya diferencia. Sin embargo, de hecho, la venta de la casa y la transferencia de la casa son dos conceptos diferentes. ¿Por qué? Permítanos observar cómo el editor lo guía lentamente.

1. ¿Significa lo mismo traspaso y venta de casa?

El editor te puede decir definitivamente que no, aunque los significados son similares, los conceptos son bastante diferentes.

1. El concepto de venta de casa

La llamada venta de casa generalmente se refiere al vendedor, es decir, al propietario de la casa, que vende la casa después de que el comprador paga la compra. precio, el vendedor transfiere la propiedad de la casa y la casa. Los derechos de uso del suelo ocupado se transfieren al comprador.

2. El concepto de transmisión de vivienda

Transmisión, literalmente, se refiere a la transmisión de algo, lo que significa que además de la venta de vivienda, también existen dos tipos de donación de vivienda y herencia de la casa. En otras palabras, el propietario de la casa puede transferir la propiedad de la casa y los derechos de uso del suelo a la otra parte con o sin compensación.

Se puede decir que la transferencia de casa no es una venta de casa, pero la venta de casa es una de las formas de transferencia de casa, y la transferencia de casa tiene un alcance mayor y más contenido que la venta de casa. Además, la transferencia de vivienda puede adoptar la forma de más de una venta de vivienda. Además de la venta de vivienda, también existen donaciones y herencias, por lo que también es necesario analizar en detalle el proceso y el impuesto a las transacciones.

En segundo lugar, al transferir una casa, los compradores deben tener cuidado con esta trampa.

Es decir, la trampa del certificado de derechos de propiedad. Algunas personas traspasan casas sin título de propiedad. Por ejemplo, algunos cedentes han vivido en la casa durante muchos años y han pagado el precio de compra original, pero aún no han solicitado el certificado de propiedad de la casa. En este caso, la transmisión de bienes inmuebles no tiene ningún efecto jurídico.

Se adjuntan las disposiciones legales pertinentes de este caso: Según la “Ley de Contratos de la República Popular China”, un contrato cuya vigencia está pendiente se refiere a un contrato que ha sido establecido pero no cumple plenamente Las condiciones estipuladas por la ley deben determinarse más a fondo.

Es decir, el contrato de compraventa resultante de la transmisión de una casa sin título de propiedad es un contrato cuya validez está aún por determinar. El contrato sólo es válido después de que el transmitente obtiene el certificado de propiedad de la propiedad, lo que equivale al pago de la casa, pero la casa no le pertenece.

De lo anterior, creo que todos los compradores de vivienda pueden saber que la transmisión y la venta de una casa no significan lo mismo, pero los conceptos de ambos están muy alejados. Por tanto, el sector inmobiliario sigue siendo una ciencia. Por eso, si quieres comprar una buena casa, es fundamental informarse más. De lo contrario, sería un gran problema hacer una broma y perder dinero. Bueno, este artículo está escrito aquí. En el futuro, el editor compartirá más conocimientos sobre la compra de una casa, con la esperanza de ayudar a todos, aunque sea un poquito.