¿A qué categoría industrial pertenece la agencia inmobiliaria?
Las agencias inmobiliarias son una industria joven en China y una industria en auge que ha mostrado una gran vitalidad y amplias perspectivas de desarrollo. Tiene las características de servicio, liquidez y flexibilidad, y ocupa una posición importante en la industria inmobiliaria.
Las agencias de servicios de intermediación inmobiliaria son unidades de servicios comerciales establecidas de conformidad con la ley, después de la revisión y confirmación de la calificación por parte de la Oficina Municipal de Administración de Bienes Raíces, la Oficina Municipal de Precios emite una licencia de cobro. En la prestación de servicios de intermediación relacionados con la promoción, inversión, operación y gestión inmobiliaria, consumo, etc. , pueden cobrar ciertas tarifas razonables a los clientes.
Cómo encontrar clientes como agente inmobiliario
1 Al entrar a la tienda, dos personas se quedan de guardia en la tienda de la agencia, solo para esperar a que los clientes lleguen a la tienda. puerta.Algunos clientes tomarán la iniciativa de buscar casas. Cuando un cliente llega a nuestra puerta, debemos darle una cálida bienvenida.
2. La entrega de pedidos, también conocida como barrido de casa, es una forma importante de obtener recursos del cliente. Pero en una comunidad que no está dentro del denso distrito comercial de tiendas, se necesita mucho tacto y coraje por parte de los agentes para entrar y salir de la comunidad, lo que también refleja la adaptabilidad de los agentes inmobiliarios.
3. La publicidad en los medios tradicionales, que publica información sobre la vivienda en los periódicos, puede atraer a algunos clientes. Sin embargo, este método de presentación de informes también se divide en ciudades, lo que tiene costos más altos y efectos menos obvios.
4. Recomendar a los clientes. Generalmente está dirigido a agentes inmobiliarios que trabajan muchas horas. Han acumulado algunos clientes antiguos y visitan periódicamente a clientes que han completado transacciones o que no han completado transacciones antes. Puede haber ganancias inesperadas. Un antiguo cliente le presentará a sus amigos y colegas. Algunos corredores incluso consiguen dos clientes que recomiendan regularmente operar en un mes sin hacer nada.
5. Ingrese a la comunidad y distribuya anuncios en las intersecciones con mucho tráfico, grandes centros comerciales y entradas a la comunidad, o oficinas de ventas recién inauguradas. Estos lugares tendrán una gran cantidad de compradores de viviendas y también son lugares de reunión. turistas.
6. Realizar una llamada telefónica. Como vendedor, hacer llamadas telefónicas también es una habilidad esencial. El agente inmobiliario medio realiza entre cien y doscientas llamadas al día. También hay habilidades para hacer llamadas telefónicas para recomendar propiedades, pero se requiere perseverancia a largo plazo para ver resultados.
7. Para el contrato de arrendamiento de la empresa, puede llamar al inquilino en el contrato de arrendamiento de la empresa y preguntarle sobre la situación del inquilino, como si el inquilino necesita cambiar de casa, si necesita comprar una casa, etc. De esta manera, los compañeros que visitan a los clientes también pueden descubrir clientes que necesitan alquilar o comprar casas.