Si desea pasarse a la planificación inmobiliaria, ¿cómo debe proceder?

De hecho, es muy común pasar del diseño a la planificación. Pero debes conocer la clasificación de la planificación inmobiliaria.

Por lo general, existen dos tipos de planificación inmobiliaria: una es una planificación de marketing relativamente avanzada, que realiza un seguimiento de todo el caso, y la otra es una planificación creativa relativamente simple, que tiene como objetivo el rendimiento. Pero en cualquier caso, se requiere un marco de conocimiento muy sistemático.

El primer tipo:

De hecho, mientras hagas un poco, estará bien. Quieres ser el Baidu de los bienes raíces en esta área.

Por ejemplo, qué propiedades hay en la ciudad, tipos de unidades, precios promedio, características, direcciones de los proyectos, transporte, instalaciones habitables, qué empresa de publicidad las vende, quién es el desarrollador y quién es el propietario de la propiedad. ?

Debes conocer los pros y los contras de cada proyecto mejor que la vendedora.

Para lograrlo, no importa a qué empresa acudas para planificar, la conseguirás.

No creas que como los sitios web profesionales lo tienen todo, no necesitas memorizar esto. Hay mucho que debes dominar. Por ejemplo, la casa de Vanke tiene 10.000 metros cuadrados y la casa de otra persona tiene 9.000 metros cuadrados. Debe comprender por qué Vanke es caro, por qué es caro, por qué es más caro que otros y cuál es la idea de precio de que otros lo llamen 9.000. Veo.

El segundo tipo: puede memorizar todos los SOLGAN, el rendimiento de la imagen, el tema del título y la audiencia del anuncio de bienes raíces. Y tienes capacidades de procesamiento de textos extremadamente sólidas, y puedes decir tonterías como el tipo de casa genuina de Shenma, el núcleo CBD de Shenma, Caihu Juyun de Shenma, etc. Es necesario tener conocimientos sólidos en chino antiguo, y unos pocos poemas modernos serán suficientes. Si cubres todos los aspectos de los lenguajes populares en línea, básicamente serás competente.

No seas supersticioso con los exámenes profesionales. Pregúntele a los planificadores exitosos, ninguno de ellos tiene licencia. La palabra "planificación" sólo apareció después del año 2000. Antes del año 2000, esta especialidad no existía en absoluto. Todos los que trabajan en esta industria nacieron en la década de 1970 y nadie tiene un certificado.

La técnica de la entrevista es 100% demasiado pequeña:

Vaya a la exposición, tome fotografías y luego organice todas las fotografías y la información en PPT. El precio medio de cada tipo de apartamento es muy elevado y las ventajas y desventajas están claramente explicadas. El PPT de 100 páginas fue sacado y destrozado sobre el escritorio de su jefe. A excepción de Beijing, Shanghai y Guangzhou (incluidas las áreas circundantes), cualquier jefe que no lo trate como a un director de planificación no tiene cerebro. Hay demasiados talentos en Beijing, Shanghai y Guangzhou, pero no estás lo suficientemente calificado.

Luego abra su PPT y diga: Vi la propiedad XXX de la familia XXX. Es excelente, con un diseño inteligente de importación y exportación, y la mesa de arena está en su lugar. . . . . . . . Especialmente el stand X-display en el sitio vale la pena aprender tanto del texto como del contenido. El único defecto es que el servicio puerta a puerta no es sistemático. Puede que se trate de personal temporal o que estén demasiado ocupados para atenderlo. El trabajo de capacitación anterior no se realizó y creo que se debe fortalecer la gestión de personal.

Ojo, cuando se habla de defectos hay que dar en el clavo. Los desarrolladores de grandes marcas no deberían ser vilipendiados fácilmente y deberían negociar con las pequeñas marcas. Por ejemplo, si diseñas Niu B, debes hablar de diseño. El contenido de su discurso debe primero afirmar sus logros y luego decir: Creo que sería mejor si así fuera. . . . . .

Según el párrafo anterior, si no te contrataron, sólo puedes culparte por ser feo. Si un diseñador no sabe cómo utilizar PPT, no quiere planificar. Ningún planificador que conozco es bueno en PPT.

Joder, descubrí que realmente soy un genio. ¿Me contrataste? Solo cuida la comida ~ ~ ~ ~ hoho ~ ~ ~