¿Cuáles son las formas de obtener la propiedad de una vivienda?

Hay dos formas de adquirir la propiedad inmobiliaria: adquisición original y adquisición derivada. Las adquisiciones originales incluyen: construir una casa de acuerdo con la ley, confiscar una casa de acuerdo con la ley, nacionalizar una casa sin dueño y agregar legalmente una casa (como reconstruir y agregar un piso). Las adquisiciones derivadas incluyen: venta de casas (incluidas); subastas), donaciones de casas e intercambios de casas.

Base Legal

Artículo 21 del “Reglamento Transitorio para el Registro de Bienes Raíces”

La inscripción se completa cuando los asuntos registrales constan en el libro de registro de bienes raíces . Una vez completado el registro, la agencia de registro de bienes raíces emitirá al solicitante un certificado de propiedad de bienes raíces o un certificado de registro de conformidad con la ley.

Artículo 209 del “Código Civil”

El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de haber sido registrados conforme a la ley, sin inscripción; no será efectiva, salvo disposición legal en contrario. Excepto lo especificado. Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados.

Artículo 214

El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios que deban registrarse conforme a la ley, surtirán efectos cuando se inscriban en el libro de registro de bienes raíces.