¿El contrato de alquiler de la casa está sujeto a jurisdicción exclusiva?

Análisis Jurídico: Pertenece. Las controversias sobre contratos de gestión de terrenos rurales, contratos de arrendamiento de viviendas, contratos de proyectos de construcción y contratos de compraventa de viviendas protegidas se regirán por las disputas inmobiliarias. Aunque la disputa sobre el contrato de alquiler de una casa está relacionada con bienes raíces, la relación jurídica del litigio se basa en el contrato entre las partes. Su naturaleza sigue siendo una disputa sobre reclamos y deudas, no una disputa sobre derechos inmobiliarios. no debe tener competencia exclusiva, sino que debe regirse por el lugar de domicilio del demandado o del lugar de ejecución del contrato, es decir, tiene competencia el tribunal popular donde se encuentra el inmueble.

Base legal: Artículo 33 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China", los siguientes casos estarán bajo la jurisdicción exclusiva de los tribunales populares estipulados en este artículo: (1) Litigios derivados de las disputas sobre bienes raíces serán presentadas por el tribunal popular del lugar donde se encuentran los bienes inmuebles. La jurisdicción del tribunal (2) los litigios que surjan de disputas sobre la operación portuaria estarán bajo la jurisdicción del tribunal popular donde esté ubicado el puerto; 3) los litigios derivados de disputas sucesorias serán competencia del Tribunal Popular del lugar de residencia del causante en el momento de su muerte o de la residencia del heredero principal.