¿Cuál es el proceso de solicitud de un préstamo de cartera en Chengdu?

1. ¿Cuál es el proceso de solicitud de un préstamo de cartera en Chengdu? ¿Cuáles son los requisitos de solicitud?

Existen diferentes tipos de préstamos para comprar una vivienda. Los préstamos de cartera son uno de los préstamos más asequibles y muchas personas optan por utilizar un préstamo de cartera que ofrece más intereses. Entonces, ¿cuál es el proceso de solicitud de un préstamo de cartera en Chengdu? ¿Cuáles son los requisitos de solicitud? Existen diferentes tipos de préstamos para comprar una casa, que son más asequibles y tienen tasas de interés más bajas, por lo que muchas personas optan por solicitar un préstamo en conjunto. ¿Cuál es el proceso? Extensión

1. ¿Cuál es el proceso de solicitud de préstamo de cartera de Chengdu?

1. El prestatario solicita al departamento de gestión del fondo de vivienda la aprobación de la gestión del fondo de previsión.

2. Solicite un préstamo según el monto del préstamo, el plazo, la tasa de interés y otra información aprobada por el departamento de administración del fondo de previsión para vivienda.

3. Una vez que el banco prestamista acepta el préstamo, evaluará el crédito, la ocupación, los ingresos, la capacidad de pago, etc. del prestatario en función de la información proporcionada por el prestatario y evaluará si cumple con el préstamo. condiciones de los términos del préstamo. Y dar al prestatario una respuesta dentro de los 10 días hábiles.

4. Después de la aprobación del banco prestamista, se requiere el préstamo, el contrato de préstamo de vivienda personal y el contrato de hipoteca.

5. El prestatario acude al departamento de derechos de propiedad para gestionar los procedimientos de garantía del préstamo. El prestatario puede elegir uno de ellos.

6. Después de que el prestatario maneje los procedimientos de hipoteca o prenda en el departamento de derechos de propiedad, el prestatario debe enviar la información del préstamo al banco prestamista junto con el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca (contrato de prenda) y la propiedad de la vivienda. certificado, certificado de hipoteca, etc.

7. El prestatario firma un acuerdo de transferencia y deducción con el banco.

8. El banco prestamista transfiere el préstamo a la cuenta bancaria abierta por el prestatario.

2. ¿Cuáles son las condiciones de solicitud del préstamo de cartera de Chengdu?

1. El prestatario tiene una identidad legal, lo que significa que debe contar con materiales de identificación legales y válidos.

2. El prestatario es una persona física que paga íntegra y puntualmente el fondo de previsión para la vivienda.

3. Debe tener ingresos estables y buen crédito.

4. El banco de préstamos requiere contratos y acuerdos legales y válidos para la compra (construcción, reforma) de casas, etc.

5. El pago inicial de la casa comprada, que supere el 30% del precio total de la casa comprada, debe pagarse mediante autofinanciación. Puede haber diferentes regulaciones en diferentes regiones. Por favor pregunte para más detalles.

6. Tener bienes aprobados por el banco prestamista para hipoteca o prenda, o (y) tener como garante una persona con suficiente capacidad de compensación.

7. Cumplir las condiciones de préstamo estipuladas por la dirección de fondos de previsión.

8. Normativa bancaria crediticia

2. ¿Cuáles son las condiciones de solicitud de préstamos de cartera?

1. Tener estatus legal;

2. Empleados que hayan pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo.

3. crédito, y La capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;

4. Tener contratos y acuerdos de compra y revisión de vivienda legales y válidos y otros documentos de respaldo requeridos por el banco de préstamos;

5. Poseer una casa comprada (rehabilitada) Fondos propios recaudados de más del 20% del precio total, y garantizados para pagar el pago inicial de la casa comprada (rehabilitada);

6. Hipoteca o prenda con activos aprobados por el banco prestamista, y/y Una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con suficiente capacidad de pago actúa como garante;

7. el departamento local de gestión de fondos de previsión;

8. Otros estipulados por la condición del banco prestamista.

Trámites de tramitación de préstamos de cartera

1. Solicitar un préstamo en el banco prestamista. Los prestatarios de préstamos de cartera deben presentar copia del contrato de compra de la vivienda y licencia de venta de la casa del desarrollador, cédula de identidad, tarjeta magnética de ahorro de la caja de previsión para la vivienda y sello (si una pareja utiliza un préstamo de la caja de previsión para la vivienda, también debe traer su certificado de matrimonio u otro prueba de la relación entre la pareja) a varios distritos y condados. El departamento de crédito inmobiliario solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda y completa el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda Personal (préstamo combinado)".

2. El banco revisa el préstamo. Con base en la información proporcionada por el prestatario del préstamo de cartera, el banco prestamista evalúa si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo, calcula el monto del préstamo y determina el plazo del préstamo.

3. Firmar un contrato de préstamo con el banco prestamista. Luego, después de que el banco prestamista revisa la solicitud del prestatario, el prestatario firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el banco (firma un contrato de prenda sin garantía de vivienda).

4. Acuda al departamento de propiedad para gestionar los trámites de garantía del préstamo. Existen dos métodos de garantía para los préstamos de cartera y los prestatarios pueden elegir cualquiera de ellos según su situación real.

5. Realizar los trámites para el seguro de préstamo hipotecario de vivienda. Después de que el prestatario del préstamo de cartera complete los procedimientos de hipoteca o prenda en el departamento de derechos de propiedad, deberá enviar la información del préstamo junto con el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca (contrato de prenda), el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de hipoteca al prestamista. banco para trámites de seguros de casa.

6. Firma el acuerdo de pago y transfiere el dinero. Si el prestatario de un préstamo de cartera paga el préstamo mediante la retención de la tarjeta de ahorro, debe solicitar la retención del pago de la tarjeta de ahorro en una tienda de ahorro y firmar un acuerdo de retención con el banco prestamista. Si la unidad confiante retiene el reembolso, deberá firmar un acuerdo con el banco prestamista.

7. Transferencia bancaria. El prestatario del préstamo combinado acudirá al banco prestamista para gestionar los procedimientos de cobro en el momento acordado con el banco prestamista, y el banco prestamista asignará los fondos a la unidad vendedora y el prestatario retirará el préstamo para renovación y construcción; estipulado en el contrato de préstamo.

Jardín Jiabao Ruijing

Precio de referencia de venta: El precio medio de referencia es 7.300 yuanes/_

Dirección: Hacia la intersección de West 1st Ring Road y Wuzhen Street, Distrito de Luzhou 200 metros al oeste.

Número de teléfono de la propiedad: 400-818-0066 ext.

En tercer lugar, ¿cuáles son las condiciones para adquirir un préstamo de cartera?

Cuando un prestatario solicita un préstamo de cartera, debe cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones básicas:

(1) El prestatario

(2) El prestatario deberá pagar los depósitos en su totalidad y a tiempo Persona física con fondo de previsión de vivienda;

(3) Tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;

(4) Tener contrato de compra legal y válido (construcción, revisión) de la casa, acuerdo y otros documentos de respaldo requeridos por el banco prestamista;

(5) Cuenta de fondos autorecaudados por más de El 30% del precio total de la casa comprada, y se garantiza que se utilizará para el pago inicial de la casa comprada.

(6) Tener bienes aprobados por el banco prestamista para hipoteca o prenda, o (y) una persona jurídica, otra organización económica o persona natural con capacidad de compensación suficiente como garante

(7) Cumple con las condiciones de préstamo estipuladas por el departamento de gestión de fondos de previsión local;

(8) Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista.