Interpretación Judicial de la Nueva Ley de Contratos

1. Formación del contrato Artículo 1 Aunque las dos partes no hayan celebrado un contrato en forma escrita u oral, se puede inferir de las acciones de ambas partes que han expresado su intención de celebrar un contrato. Presunción de contrato. Artículo 2 De conformidad con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos, la forma de presentación será por escrito y no por escrito. Si las partes alegan que el contrato no se ha establecido o el contrato no se ha cumplido, el Tribunal Popular considerará que el contrato no se ha establecido si el contrato se ha cumplido o las obligaciones principales se han cumplido, el Tribunal Popular lo hará; entender que el contrato ha sido establecido. Artículo 3 El artículo 12 de la Ley de Contratos estipula que un contrato se establece cuando los nombres de las partes, el objeto y la cantidad son claros. A falta de cláusulas generales, la interpretación se ajustará a lo dispuesto en los artículos 62 y 62 de la Ley de Contratos: Artículo 4 Las costumbres de transacción mencionadas en el artículo 61 de la Ley de Contratos se refieren a las locales o ciertas. Un hecho ampliamente conocido en un campo, una determinada industria o un determinado tipo de relación económica. Seguir prácticas comunes o reglas de conducta que empleen normas prohibitivas y no violen leyes y reglamentos administrativos. Artículo 5 Si el contenido de un anuncio comercial es completo y claro, incluido contenido específico como tema, precio, método de pago o método de pago, se considerará una oferta. Si el límite entre una oferta y una invitación a negociar no está claro, se considerará una invitación a negociar. Artículo 6 La publicidad de recompensa es una expresión de la intención del anunciante de pagar una remuneración acordada a una persona no especificada que complete el comportamiento específico requerido por el anuncio a través del anuncio. La publicidad recompensada es un acto jurídico unilateral y no requiere el compromiso de la otra parte para surtir efecto. Artículo 7 Cuando varias contrapartes completan conjuntamente los comportamientos específicos requeridos por el anuncio de recompensa, si los comportamientos completados son inconsistentes, cada contraparte tiene derecho a solicitar una remuneración y la proporción correspondiente de la remuneración debe determinarse de acuerdo con el tamaño de sus respectivas funciones; . Si los actos realizados se superponen, recibirá la recompensa la persona que los complete primero y notifique al actor; si los actos se realizan al mismo tiempo, las recompensas se dividirán en partes iguales; Artículo 8 Si un contrato se celebra en forma de contrato y ambas partes lo firman o sellan en el mismo lugar, ese lugar será el lugar donde se establece el contrato, si ambas partes lo firman o sellan en lugares diferentes, el lugar; el lugar donde se firmó y selló por última vez el contrato será el lugar donde se estableció el contrato si el contrato se celebra en forma de contrato y el lugar de firma acordado en el contrato es incompatible con el real; lugar de firma o sellado, prevalecerá el contrato. Artículo 9 Si el contrato tipo redactado por la asociación industrial de la autoridad competente pertinente o una de las partes cumple con las cláusulas tipo de la Ley de Contratos, será un contrato tipo. Artículo 10 El término "medios razonables" mencionado en el artículo 39 de la Ley de Contratos se refiere a las cláusulas de las cláusulas estándar que eximen o limitan la responsabilidad, que están especialmente marcadas en un lugar visible del contrato con fuentes llamativas y pueden ser anexos importantes reconocidos por la otra parte. Debe señalarse específicamente en el texto del contrato y adjuntarse en su totalidad para cumplir con los requisitos de diligencia razonable y cumplimiento oportuno de las obligaciones. El cumplimiento de las obligaciones de atención e indicación razonables y prudentes será responsabilidad de la parte que proporcione los términos estándar. Artículo 11 El término "común entendimiento" mencionado en el artículo 41 de la Ley de Contratos se refiere al entendimiento general de la industria dedicada al trabajo del proveedor de cláusulas tipo, y deberá cumplir con lo dispuesto en el artículo 125 de la Ley de Contratos. “Dos o más interpretaciones” en este artículo incluyen las interpretaciones dadas por las partes respecto de su comprensión de los términos. Artículo 12 Durante el proceso de celebración de un contrato, una de las circunstancias previstas en el artículo 42 de la Ley de Contratos hace que el contrato sea inválido, o el contrato, aunque establecido, no cumple con las condiciones legales para su efectividad y se confirma su nulidad. , cambiado o modificado Si la cancelación causa pérdidas a la otra parte, la parte será responsable de los daños y perjuicios. Artículo 13 El artículo 42 (3) de la "Ley de Contratos" estipula que "otros actos que violan el principio de buena fe" que conllevan responsabilidad por culpa contractual incluyen principalmente las siguientes situaciones:

(1) ) falla para cumplir con las obligaciones de notificación necesarias o descuidar la atención, causando que la otra parte tenga un malentendido importante de la naturaleza o los términos del contrato y rescinda el contrato;

(2) distorsionar los hechos para causar que la otra parte parte para violar su verdadera intención;

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(3) Violar las disposiciones del artículo 19 de la Ley de Contratos y retirar la oferta;

(4) El anunciante de recompensa retira el anuncio de recompensa, perjudicando así los intereses de la contraparte;

(5) Violar las obligaciones estipuladas en la carta de intención, memorando y otros acuerdos preliminares;

(6) Ser considerado inválido o ineficaz por el tribunal popular porque no cumple con los requisitos formales legales o acordados;

(7) Después del establecimiento de un contrato que requiere aprobación o registro para surtir efecto de acuerdo con las disposiciones de leyes y reglamentos administrativos, no surte efecto porque no ha sido aprobado o registrado, y la parte sin culpa después del establecimiento del contrato sufre en preparación para la ejecución del contrato;

( 8) Violación de las obligaciones de confidencialidad cuando el contrato no esté establecido según lo estipulado en el artículo 43 de la Ley de Contratos;

(9) Durante el proceso de negociación, por la inacción de una de las partes, provocando que la otra parte sufrir daños personales o a la propiedad. Artículo 14 El alcance de la indemnización por culpa de la contratación es la pérdida efectiva durante el proceso de contratación. Artículo 15 Cuando coexisten la responsabilidad por culpa contractual y la responsabilidad extracontractual, el acreedor podrá optar por ejercer su derecho de reclamación al presentar una demanda ante el Tribunal Popular. Si la reclamación se modifica antes de la audiencia de primera instancia, el tribunal popular la aprobará. dos. Artículo 16 Si las partes tienen una cláusula de depósito en el contrato y estipulan claramente que el pago del depósito es una condición para que el contrato surta efecto, el contrato no surtirá efecto si el depósito no se paga, pero si ambas partes efectivamente lo han hecho. ejecutado el contrato o cumplido las obligaciones principales del contrato, se considerará que el contrato ha entrado en vigor. Artículo 17 Un contrato de renta pura según lo estipulado en el artículo 47 de la Ley de Contratos se refiere a un contrato en el que una persona con capacidad limitada para la conducta civil sólo disfruta de derechos y no tiene la obligación de aceptar obsequios, remuneraciones o recibir remuneraciones. Las disposiciones que limitan la validez de los contratos celebrados por personas con capacidad civil con fines lucrativos podrán aplicarse a las personas sin capacidad civil.

Artículo 18 Cuando un representante legal ratifique un contrato firmado por una persona con capacidad limitada para la conducta civil, deberá notificarlo a la otra parte por escrito o en otra forma comprobable. La notificación de ratificación no será revocada después de que llegue a la otra parte. Antes de que se ratifique un contrato firmado por una persona con capacidad limitada para conducta civil, una contraparte de buena fe puede rescindir el contrato, pero debe notificar a la persona con capacidad limitada para conducta civil o a su agente legal por escrito o en otra forma verificable. El derecho a rescindir un contrato no es tan bueno como un contrato firmado por una persona con capacidad limitada para la conducta civil o un contrato acorde a su edad e inteligencia. Artículo 19 El término "la contraparte tiene motivos para creer que el actor tiene poder de agencia" como se menciona en el Artículo 49 de la Ley de Contratos incluye principalmente:

(a) El principal sabe que el actor ha celebrado un contrato a su nombre, y No hay negación;

(2) Los altos directivos participan en actividades civiles relacionadas con sus funciones;

(3) El perpetrador posee el sello del nombre del el representante legal del cliente o el responsable de la unidad Celebrar un contrato con una carta de presentación de la unidad;

(4) El alcance de la autorización del principal no está claro;

(5) El poder de agencia se rescinde o restringe, pero el principal no notifica a la contraparte a tiempo. Si el mandante causa pérdidas, podrá recuperar del autor una indemnización. Artículo 20 Si en un mismo contrato existen dos o más relaciones jurídicas y existen disposiciones diferentes sobre el plazo de prescripción, el plazo de prescripción se calculará por separado de acuerdo con las disposiciones legales. En el caso de que el contrato deba ejecutarse a plazos, el plazo de prescripción se computará a partir del día siguiente al vencimiento del último plazo de ejecución. tres. Artículo 21 Si el pago del deudor fuera insuficiente para pagar la totalidad de la deuda, se compensará en el siguiente orden:

(1) Intereses

(2) Deuda principal. Artículo 22 Las partes estipulan en el artículo 64 de la Ley de Contratos que el deudor cumplirá su deuda con un tercero, pero el deudor no cumple con su deuda con el tercero o el cumplimiento de la deuda no cumple con el acuerdo, a menos que Dispuesto en contrario en la Ley de Contratos, artículo 22. Tres personas no podrán reclamar derechos contra el deudor como demandante solo o como demandados junto con el acreedor, ni podrán participar en una demanda presentada por un acreedor contra el deudor como tercero sin independencia. reclamar derechos. Cuando el tribunal popular lo considere necesario, podrá convocar a un tercero para que comparezca ante el tribunal a declarar. Artículo 23 Las partes estipulan que un tercero deberá cumplir con la deuda al acreedor de conformidad con el artículo 65 de la Ley de Contratos. Si el tercero no cumple con la deuda o el cumplimiento de la deuda no cumple con el acuerdo, el acreedor. no actuará como tercero ni como deudor ante el tercero. El demandado hace valer sus derechos y no puede participar en la demanda del acreedor contra el deudor como tercero sin derechos de reclamación independientes. Artículo 24 Si la parte que está obligada a cumplir con sus deudas descubre que la otra parte ha transferido bienes o evacuado fondos para evadir deudas antes de la expiración del período de ejecución del contrato, podrá suspender la ejecución del contrato de conformidad con el artículo 68 del Ley de Contratos, o podrá suspender la ejecución del contrato de conformidad con el artículo 68 de la Ley de Contratos. El contrato podrá rescindirse según lo dispuesto en el artículo 94 y podrá exigirse a la otra parte la responsabilidad por incumplimiento del contrato. Artículo 25 De conformidad con lo dispuesto en el artículo 74 de la Ley de Contratos, si el deudor concurre alguna de las siguientes circunstancias, el acreedor podrá interponer una demanda de derecho de revocación ante el Tribunal Popular:

(1) El el deudor renuncia o extiende sus derechos a (2) El deudor transfiere la propiedad de forma gratuita, causando daño al acreedor (3) El deudor renuncia antes de la fecha límite Los derechos del acreedor vencen al vencimiento y no hay otra propiedad para pagar; deuda vencida, que puede afectar la realización de los derechos del acreedor;

(4) El deudor establece una garantía con su propia propiedad, causando daño al acreedor;

(5) El deudor transfiere bienes a un precio bajo evidentemente irrazonable o compra bienes ajenos a un precio elevado evidentemente irrazonable, y el cesionario o cedente sabe o debe saber que esta conducta ha perjudicado o puede perjudicar los intereses de los acreedores. Si se trata de un "precio bajo evidentemente irrazonable" debe determinarse basándose en los estándares de juicio de los operadores locales generales, utilizando los precios del mercado local como parámetros y teniendo en cuenta otros factores. Si el precio de transferencia no alcanza el 70% del precio del mercado local, puede considerarse un precio bajo obviamente irrazonable; si el precio de transferencia es un 30% más alto que el precio del mercado local, puede considerarse un precio alto obviamente irrazonable; . Artículo 26 Cualquiera que viole las definiciones legales estipuladas en el artículo 92 de la Ley de Contratos y cause pérdidas a la parte contratante original será responsable dentro del alcance de las pérdidas reales.

Cuatro. Artículo 27 Si una de las partes retrasa el cumplimiento de la obligación principal y la otra parte solicita continuar con el cumplimiento, podrá solicitar una notificación por escrito. La notificación de recordatorio irá acompañada de un período de ejecución razonable, y el período de recordatorio se calculará a partir del momento en que llegue la notificación de recordatorio. Si la prestación no se realiza dentro del plazo, la otra parte puede exigir a la parte ejecutante retrasada que continúe con la ejecución y asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato, o puede acordar rescindir el contrato con la parte ejecutante retrasada o notificar a la parte ejecutante retrasada. rescindir el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas. Las pérdidas sufridas durante el plazo de preaviso correrán a cargo de la parte que retrase el cumplimiento. Artículo 28 Si una de las partes no cumple sus obligaciones principales o comete otro incumplimiento del contrato, el objeto del contrato no puede realizarse. Si no es necesario continuar ejecutando el contrato o el daño causado por el incumplimiento del contrato no puede compensarse, la otra parte podrá notificar directamente a la parte retrasada para rescindir el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas. Salvo que las leyes y reglamentos administrativos dispongan lo contrario. Artículo 29 De conformidad con lo dispuesto en los artículos 96 y 99 de la Ley de Contratos, si una parte ejerce el derecho de cancelación o el derecho de compensación, deberá notificarlo a la otra parte por escrito. Si la otra parte tiene objeciones, puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular dentro del mes siguiente a la llegada de la notificación, o solicitar arbitraje a una institución de arbitraje de conformidad con el acuerdo de arbitraje. El Tribunal Popular sólo examina y determina si se establecen el derecho de revocación y el derecho de compensación. Si son varias partes, será necesario que varias personas manifiesten su intención de ejercer el derecho de revocación y compensación, y la expresión final de intención sólo surtirá efecto cuando llegue a la otra parte.

Artículo 30 De conformidad con lo dispuesto en el artículo 99 de la Ley de Contratos, si las partes acuerdan que no se permite la compensación, no se permitirá la compensación. Artículo 31 El efecto de la rescisión de un contrato será retroactivo al momento en que se estableció el contrato, pero si el contrato se ha cumplido parcialmente, el efecto de la rescisión no será retroactivo a la parte que se haya cumplido. Salvo acuerdo en contrario de las partes. Artículo 32 De conformidad con lo dispuesto en el artículo 101 de la Ley de Contratos, cuando el deudor entregue el producto de la subasta o venta del objeto del contrato o del inmueble al departamento de depósito, se constituirá el depósito y la relación contractual. y la deuda quedará extinguida. Artículo 33 Si se cumplen las siguientes condiciones, el deudor podrá realizar depósitos en el departamento de depósito correspondiente de acuerdo con las normas pertinentes:

(1) El deudor tiene capacidad de conducta civil:

(2) La intención del depósito del deudor es genuina;

(3) La relación acreedor-deudor es legal y clara;

(4) El deudor no puede cumplir por razones del acreedor ;

(5) ) El objeto del desistimiento es el objeto de la deuda. Artículo 34 La materia que no es apta para depósito según lo estipulado en el párrafo 2 del artículo 101 de la Ley de Contratos incluye:

(a) Artículos de bajo valor, frágiles y consumibles;

(2) Artículos frescos y perecederos;

(3) Artículos que requieren mantenimiento técnico especial;

(4) Equipos mecánicos e instalaciones de construcción sobredimensionados

(5 ) Otros artículos no aptos para custodia. Si la materia del contrato no es apta para depósito, el deudor podrá encomendar a un organismo intermediario que la remate o venda, y deposite el producto del remate o venta. Artículo 35 El departamento de depósito en garantía es el departamento de depósito en garantía designado por el estado. Si no hay un departamento de custodia en el lugar de custodia, puede solicitar que el tribunal popular local se haga cargo de la custodia. Artículo 36 Después de la celebración del contrato, los cambios importantes en circunstancias objetivas que no eran previsibles por las partes en el momento de la celebración del contrato y no fueron causados ​​por fuerza mayor hacen que el contrato pierda la base para la celebración. Si la continuación del cumplimiento del contrato es injusta para una de las partes, o si no se puede lograr el propósito del contrato, las partes pueden negociar para cambiar o rescindir el contrato. Si las negociaciones fracasan, puede solicitar al Tribunal Popular que modifique o rescinda el contrato. La modificación o cancelación será determinada por el tribunal popular en función de la situación real y de conformidad con los principios de buena fe, equidad y justicia.

Verbo (abreviatura de verbo) Responsabilidad por incumplimiento del contrato Artículo 37 Si las partes acuerdan modificar el contrato, la responsabilidad por el incumplimiento del contrato y la indemnización por daños y perjuicios se ajustarán a lo dispuesto en el el acuerdo de modificación. Si las partes acuerdan resolver el contrato, la cuestión de si deben asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato y la responsabilidad por daños y perjuicios, si hay acuerdo, se tramitará de conformidad con lo dispuesto en el artículo 97 de la Ley de Contratos. Artículo 38 De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 108 de la Ley de Contratos, si una parte expresa o demuestra con su propia conducta que no cumplirá con sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigir a la parte incumplidora que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato ante después de que ocurra el incumplimiento esperado del contrato y antes de la expiración del período de ejecución, la parte incumplidora debe asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, o debe cumplir efectivamente cuando finalice el período de ejecución. expira el plazo. La parte que se espera que incumpla el contrato también puede solicitar rescindir el contrato antes de la expiración del período de ejecución y asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato. Artículo 39 El alcance de la indemnización por rescisión de un contrato por incumplimiento anticipado del contrato es: las pérdidas reales causadas a la parte observadora por la terminación anticipada del contrato. Si el contrato estipula indemnizaciones o condiciones de depósito, se aplicará el artículo 37 de esta Interpretación. Artículo 40 Los beneficios previstos en el artículo 113 de la Ley de Contratos se refieren a los beneficios esperados que la parte infractora puede obtener en virtud del contrato cuando ejecuta el mismo. Artículo 41 Si un contrato estipula tanto la indemnización por daños y perjuicios como los depósitos, y una de las partes incumple el contrato, la otra parte podrá optar por aplicar las condiciones de indemnización y depósito acordadas, pero no ambas al mismo tiempo. Si no hay daños y perjuicios o cláusula de depósito en el contrato, o los daños y perjuicios o las cláusulas de depósito no son claros, las reglas de daños y perjuicios o depósito no se aplicarán. Salvo que la ley disponga lo contrario. Artículo 42 Si la indemnización liquidada acordada por las partes es inferior o excesivamente superior a las pérdidas causadas, podrán solicitar al tribunal popular o institución de arbitraje que aumente o disminuya adecuadamente el monto total de la indemnización liquidada no excederá las pérdidas reales; Si la indemnización estipulada excede el 20% de las pérdidas causadas, se considerarán "pérdidas excesivas" y podrán reducirse adecuadamente.

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