¿Cuál es la ley que prohíbe el cambio de uso de un garaje?

Análisis jurídico: Cambiar la finalidad de un garaje subterráneo sin autorización es ilegal. Según las leyes y normativas nacionales pertinentes, los garajes deben satisfacer en primer lugar las necesidades de aparcamiento de los propietarios. Convertir un garaje sin permiso es ilegal y generalmente resultará en una multa.

Base legal: Artículo 64 de la "Ley de Planificación Urbana de la República Popular China" Si no se obtiene un permiso de planificación del proyecto de construcción o la construcción no se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones de la planificación del proyecto de construcción permiso, la población local en o por encima del nivel del condado deberá El departamento de planificación urbana y rural del gobierno ordenará que se detenga la construcción si se pueden tomar medidas correctivas para eliminar el impacto en la implementación del plan, las correcciones se harán dentro de un tiempo; límite, y se impondrá una multa de no menos del 5% pero no más del 10% del costo del proyecto si no se pueden tomar medidas correctivas para eliminar el impacto, el proyecto será demolido dentro de un límite de tiempo; Si no puede ser demolido, los objetos físicos o ganancias ilegales serán confiscados y se podrá imponer una multa no superior al 10% del costo del proyecto.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 275 La propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstos para aparcar coches dentro del recinto del edificio será acordada por las partes mediante venta, donación o alquiler. . Las plazas de aparcamiento donde se estacionen los coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario.

Artículo 276: Las plazas de aparcamiento y garajes previstos para el estacionamiento de vehículos dentro de zonas de edificación deberán satisfacer en primer lugar las necesidades de sus propietarios.