¿Es el propietario responsable de alquilar la casa a otras personas y de hacer algo ilegal?
1. Si el arrendador sabe que el inquilino ha violado la ley y no lo detiene ni lo informa a los órganos de seguridad pública, los órganos de seguridad pública lo harán. multarlo;
2. Cuando el órgano de seguridad pública descubra que el arrendatario está realizando actividades ilegales y delictivas en la casa alquilada, lo notificará por escrito al arrendador y le ordenará que recupere la casa inmediatamente, y exigir que el arrendador asuma las responsabilidades correspondientes. Una vez que el propietario firma un contrato de arrendamiento con el inquilino, se establece una relación de arrendamiento con el inquilino. Por tanto, el arrendador tiene la obligación de velar por la legalidad de las actividades en la casa de alquiler. Este tipo de derecho de supervisión no es un poder público, sino una obligación legal. Una vez que los órganos de seguridad pública descubran que el inquilino ha cometido actividades ilegales y delictivas en la casa alquilada, notificarán por escrito al propietario y le ordenarán que recupere la casa de inmediato, y exigirán al propietario que asuma las responsabilidades correspondientes. Si el autor no lo denuncia, habrá violado la ley penal y asumirá la responsabilidad penal correspondiente según las normas pertinentes.
El arrendador tiene las siguientes responsabilidades y obligaciones legales:
1. No está permitido alquilar la casa a un arrendatario sin un certificado legal y válido;
2. Debe ser con El arrendatario firma un contrato de arrendamiento. Si el arrendatario es un residente temporal del exterior, deberá ser llevado a la comisaría de seguridad pública para declarar el registro de residencia temporal y solicitar un certificado de residencia temporal.
3. , edad, residencia permanente, ocupación o fuente principal de ingresos, lugares de servicio y demás datos básicos y presentarlo ante la comisaría de seguridad pública;
4. actividades o es sospechoso de actividades ilegales y delictivas, debe informarse a los órganos de seguridad pública de manera oportuna;
5. Inspeccionar periódicamente las condiciones de seguridad de las propiedades de alquiler y descubrir y eliminar rápidamente los peligros ocultos.
Base jurídica: Artículo 703 del Código Civil de la República Popular China.
Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.
Artículo 704
El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente términos como nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler y su plazo y forma de pago, mantenimiento del arrendamiento, etc.
Artículo 705
El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.
Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.
Capítulo 706
Si las partes no cumplieran los trámites de registro y presentación del contrato de arrendamiento de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no quedará afectado.
Capítulo 707
Si el plazo del arrendamiento excede de seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.
Artículo 708
El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario conforme al contrato y mantener el bien arrendado conforme al uso pactado durante el plazo del arrendamiento.