¿Qué significa ser propietario de una propiedad?
1. Posesión: se refiere a que el propietario ocupa efectivamente su propia casa; los derechos de propiedad son la base de los derechos de propiedad. Sin derechos de propiedad no hay derechos de propiedad. Pero la posesión no lo es todo, porque la posesión se divide en posesión y no posesión, posesión legal y posesión ilegal, y posesión de buena fe y posesión no de buena fe.
2. Uso: se refiere al ejercicio del derecho de uso por parte del propietario de acuerdo con la naturaleza del bien; el ejercicio del derecho de uso debe cumplir las siguientes condiciones: (1) No causará daño; a la naturaleza del edificio. (2) Basado en el desempeño natural, desempeño económico y uso de suelo designado de la casa. (3) Respetar las leyes y la moral y no perjudicar los intereses públicos ni los derechos e intereses legítimos de otros ciudadanos.
3. Ingresos: Derecho del propietario a obtener ingresos de bienes raíces; como alquilar una casa para obtener alquiler, utilizar la casa como dividendo de acciones del socio, etc.
4. Enajenación: se refiere a la enajenación real o legal de un bien por parte del propietario. Tales como compraventa, arrendamiento, hipoteca, prenda, donación, demolición, etc. Según la ley. El derecho de disposición es el derecho de propiedad fundamental y más básico de los derechos de propiedad de la vivienda. En circunstancias normales, sólo el propietario de la casa tiene derecho a disponer de la propiedad (a menos que la ley disponga lo contrario).
5. Plazo: Los derechos de propiedad de una casa se dividen en dos aspectos: uno es la propiedad de la casa, y el otro es el derecho de uso del terreno. Entre ellos, los derechos de propiedad de la casa son permanentes, mientras que los derechos de uso de la tierra son de 40, 50 o 70 años según las leyes pertinentes, y las tarifas de transferencia de la tierra se pueden pagar al final del período. La propiedad de una vivienda es un derecho absoluto y el titular del derecho puede ejercerlo directamente sin la participación activa de otros sujetos.
¿Cuál es la función del certificado inmobiliario 1? Ya sea una casa comercial o una casa con derechos de pequeña propiedad, se requiere un certificado de propiedad inmobiliaria; de lo contrario, no se puede determinar la propiedad de la casa.
2. Si no tenemos un certificado inmobiliario, no podemos conseguir una hipoteca del banco. El banco decidirá si solicita un certificado inmobiliario en función de su situación.
3. Sin el certificado inmobiliario no se puede subastar en el mercado, por eso el certificado inmobiliario es muy importante, porque dirá claramente quién pertenece a quién.
Lo anterior es el contenido completo y la orientación sobre lo que significa ser propietario de una vivienda y lo que hace un certificado de bienes raíces. Espero que pueda ayudarlo a resolver este problema de la vida más fácilmente.