Hay una disputa por la venta de la casa. ¿Cuáles son las responsabilidades de los intermediarios en los conflictos por viviendas de segunda mano?

Las responsabilidades del intermediario incluyen no revisar la casa adecuadamente, no cumplir con las obligaciones de notificación y recordatorio, u ocultar deliberadamente las deficiencias de las casas de segunda mano, no revelar los riesgos de las transacciones y celebrar un contrato Yin-Yang, etc. Estas responsabilidades recaen en los agentes de vivienda de segunda mano durante el proceso de transacción. Una casa de segunda mano es una casa que ha cambiado de dueño más de dos veces, y un agente de casas de segunda mano es sólo el intermediario en la venta. Obtienen información sobre casas de segunda mano en venta y luego encuentran compradores que se ocupan de ellas. Por lo tanto, deben asumir las responsabilidades correspondientes cuando surgen disputas en la venta de casas.

Debido a la particularidad de una casa de segunda mano, se trata de una casa de transacción de segunda mano. El vendedor conoce muy bien la información de la casa, y el intermediario se basa en la información proporcionada por el vendedor y. su propia revisión para finalmente obtener la información sobre la casa Disponible para los compradores interesados ​​para su selección. Esta información intermedia es asimétrica. Una vez que el agente de viviendas de segunda mano obtiene la información, debe verificar si es cierta. Si hay defectos en la casa, hay problemas con la información del vendedor y el agente no descubre que ha firmado un contrato con el comprador, entonces el agente debe asumir la responsabilidad legal.

Además de la asimetría de información y las disputas causadas involuntariamente por los intermediarios, algunos intermediarios sin escrúpulos también tienen problemas para generar disputas mediante métodos de venta inadecuados. Principalmente ocultando los problemas de la casa, sabiendo que la transacción era arriesgada sin previo aviso y firmando deliberadamente dos contratos con el comprador y el vendedor para reducir impuestos. Este enfoque es contrario a la ley y requiere responsabilidad legal. En particular, la compensación por las pérdidas causadas por compradores y vendedores requiere una investigación por parte de los departamentos gubernamentales pertinentes.

Los intermediarios juegan un papel importante en la venta de casas de segunda mano, lo que también les brinda más oportunidades para aprovechar las lagunas jurídicas. Como los compradores y vendedores no pueden comunicarse directamente, dependen de intermediarios para transmitir información. El intermediario también gana honorarios de intermediación y honorarios de consultoría. Si el intermediario puede hacer un buen trabajo, fortalecer la revisión, cumplir con su obligación de informar y recordar, hacer un buen trabajo como intermediario y cumplir con las leyes y regulaciones, naturalmente no habrá disputas sobre la venta de viviendas y habrá No hay necesidad de asumir la responsabilidad.