Detalles de las normas de compensación por demolición de Wuxi 2021
1. Compensación por el valor de las casas expropiadas
2. viviendas;
3. Indemnización por las pérdidas ocasionadas por la suspensión de la producción y del negocio por expropiación de viviendas.
La compensación de vivienda para los aldeanos rurales incluye:
1. Seguir el principio de compensación primero y luego la reubicación y la mejora de las condiciones de vida.
2. construcción de viviendas, Proporcionar viviendas de reasentamiento o compensación monetaria.
Existen dos métodos de compensación para las tierras de propiedad estatal en Wuxi:
1.
2. Compensación monetaria.
Compensación por permuta de derechos de propiedad: estándar de compensación del valor de la vivienda. La compensación de la vivienda aquí se refiere a la compensación por el valor de los edificios en los terrenos de propiedad estatal expropiados, que no será inferior al precio de mercado similar de las casas expropiadas en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la vivienda, y será evaluado y determinado por una agencia de tasación calificada.
Dentro del casco urbano de esta ciudad, debido a las necesidades de construcción y desarrollo urbano, las viviendas y sus anexos en terrenos colectivos serán demolidas, y los propietarios de las viviendas (en adelante, las personas derribadas) ) serán indemnizados y reasentados de la manera presente.
Este método se aplica a la demolición de casas originalmente construidas en terrenos colectivos en el resto de terrenos de propiedad estatal, así como a las casas que se reconstruyen o renuevan de acuerdo con la ley sobre la propiedad original después de la demolición. independientemente de si la persona demolida ha obtenido un certificado de uso de suelo de propiedad estatal y un certificado de propiedad de vivienda.
Si el estado o provincia tiene otras regulaciones sobre adquisición de tierras, demolición, compensación y reasentamiento para grandes proyectos de infraestructura, esas regulaciones prevalecerán.
Reglamento
Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal
Artículo 8 Con el fin de proteger la seguridad nacional, promover el desarrollo económico y social nacional y otros intereses públicos, existen Si es realmente necesario expropiar casas en cualquiera de las siguientes circunstancias, el gobierno popular a nivel de ciudad o condado tomará una decisión sobre la expropiación de casas:
(1) Defensa nacional y necesidades diplomáticas;
(2) Gobierno Las necesidades de energía, transporte, conservación del agua y otras construcciones de infraestructura organizadas e implementadas;
(3) Ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, deportes, protección del medio ambiente y recursos, prevención y reducción de desastres, y protección de reliquias culturales organizadas e implementadas por el gobierno, bienestar social, servicios públicos municipales y otros servicios públicos;
(4) Las necesidades de la construcción de proyectos de viviendas asequibles organizados e implementados por el gobierno;
(5) Los requisitos del gobierno de acuerdo con la Ley de Planificación Urbana y Rural Las necesidades de reconstrucción de la antigua ciudad que están organizadas e implementadas por las regulaciones pertinentes;
(6) Las necesidades de otros intereses públicos previstos en leyes y reglamentos administrativos.