¿Existe algún riesgo en las casas de subastas de Chengdu?
Uno: La identidad del propietario original es inocente o no.
El propietario original de la casa de subastas se escapó debido a problemas de deudas. Si se queda con su casa, es posible que otros acreedores la persigan. La casa de subastas puede hipotecar la propiedad varias veces debido a las deudas del propietario original.
En segundo lugar, el riesgo de no llegar a un acuerdo
Muchas veces, el propietario original de la casa se ha establecido y el comprador ha obtenido los derechos de propiedad de la casa. El propietario original no está dispuesto a mudarse. El tribunal no tiene poder para obligarlo a mudarse. Esto significa que es probable que tenga problemas para establecerse.
En tercer lugar, el riesgo de no poder mudarse inmediatamente
El propietario original de la casa de subastas firmó deliberadamente el contrato de arrendamiento por un largo tiempo, incluso 10 o 20 años. Si compra esta casa de subastas, existe un contrato de arrendamiento. Dado que la venta no rompe el contrato de arrendamiento, es imposible que el comprador se mude después de comprar esta casa de subastas.
En cuarto lugar, el riesgo de tasas de reembolso
Las casas de subastas legales también deben pagar impuestos y tasas. Generalmente, el tribunal emitirá documentos e información pertinentes que pueden eximirlas del IVA. Si el tribunal no puede emitir los materiales, es posible que el comprador de la vivienda deba pagar impuestos más altos. Si el propietario original no ha solicitado un certificado de bienes raíces o un certificado de bienes raíces, primero debe solicitar una serie de certificados a nombre del propietario original y luego cambiar el certificado del propietario original a su propio nombre. Esto no sólo aumentará el tiempo de procesamiento, sino que también aumentará considerablemente los impuestos y tarifas, es decir, el costo de la segunda transferencia. Incluyendo atrasos en gastos de gestión de la propiedad, facturas de agua y luz, gastos de mantenimiento, etc.
Es precisamente porque las casas de ejecución hipotecaria de Chengdu tienen muchas ventajas incomparables y los riesgos mencionados anteriormente, por lo que los usuarios que quieran ofertar por casas de ejecución hipotecaria de Chengdu deben contratar los servicios profesionales de agencia de casas de ejecución hipotecaria de Chengdu para protegerlos durante todo el proceso. Eso es lo más inteligente que se puede hacer. Espero que esta pregunta te sea útil. Si tiene alguna otra pregunta sobre las casas de subastas legales de Chengdu, puede consultar al Sr. Huang Xingguo, abogado senior de tiempo completo en el departamento legal del Centro de Subastas Legales de Chengdu, una agencia profesional proveedora de servicios para casas de subastas legales en el Suroeste.