¿Cómo cobrar honorarios por litigios por la venta de una casa?
¿Cuáles son los estándares para los honorarios de abogados en disputas de venta de bienes raíces?
En cuanto al estándar de los honorarios de los abogados en disputas inmobiliarias, se recomienda que presente el caso al abogado que planea contratar y negocie con él para determinarlo. Porque diferentes regiones, diferentes casos, diferentes objetivos y diferentes abogados tienen precios diferentes. Se introducen uno por uno:
1. Actuar como agente en litigios civiles, litigios administrativos y casos de compensación estatal si no hay relación de propiedad involucrada o el objeto de la disputa es menor que; 6,5438 millones de yuanes (incluidos 6,5438 millones de yuanes), la tarifa básica de agencia es Cada caso cuesta 654,38 + 0000-8000 yuanes que involucran una relación de propiedad de más de 654,38 millones de yuanes, además de la tarifa básica de agencia, se cobrará de forma acumulativa en cuotas de acuerdo con el tamaño del asunto en disputa.
2. Cuando represente casos penales, civiles y administrativos de segunda instancia, casos de nuevo juicio y modificación de sentencia, y casos de revisión de pena de muerte penal, se aplicará la norma de honorarios de primera instancia, pero si representa a la primera; instancia y luego la segunda instancia, o la segunda instancia y el nuevo juicio, o la primera instancia y la segunda instancia y el nuevo juicio, la tasa será reducida o exenta de acuerdo con las normas de la primera instancia.
3. Cuando los abogados manejan los asuntos legales antes mencionados, los despachos de abogados pueden cobrar por horas. Los estándares específicos son: 60-1200 yuanes por hora si es menos de 1 hora y excede los 30 minutos, se calculará como 1 hora y no se cobrará por menos de 30 minutos.
¿Qué hace un abogado inmobiliario?
1. Antes de firmar un contrato, solicite a un abogado que revise el estado crediticio del desarrollador. Dado que es difícil para los compradores de viviendas comunes comprender completamente la situación del desarrollador debido a sus propias condiciones, con la ventaja del conocimiento profesional y el estatus especial de los abogados, pueden comprender completamente la situación del desarrollador y analizar los riesgos de la compra de una vivienda a través de las agencias gubernamentales correspondientes. como los departamentos de administración industrial y comercial y los departamentos de gestión de viviendas, y luego emitir una opinión legal al comprador de la vivienda, recomendándole que compre la propiedad o no.
2. Al firmar el contrato, el abogado propuso añadir cláusulas suplementarias. Todavía existen muchas imperfecciones en los términos acordados en el actual contrato de compraventa de viviendas comerciales. Los compradores de viviendas deben proponer ciertas condiciones adicionales para proteger eficazmente sus derechos e intereses.
3. Al mudarse, solicite a un abogado que compruebe si la casa cumple con las condiciones de entrega y ocupación.
En la práctica, muchos compradores de viviendas no saben si las casas presentadas por los promotores cumplen las condiciones de entrega. A veces, los compradores de viviendas no pueden exigir a los promotores que se hagan responsables de la entrega vencida de casas que no cumplen con las condiciones para mudarse solo porque han pasado por los procedimientos de check-in. A veces, una casa que cumple con las condiciones de ocupación se considera subjetivamente que no tiene condiciones de ocupación y se niega a registrarse, lo que la hace responsable de un embargo tardío. Estas situaciones se producen porque los compradores de vivienda no analizan las condiciones específicas de la casa desde la perspectiva de las disposiciones legales y los acuerdos contractuales.