Red de Respuestas Legales - Asesoría legal - Efectividad de las demandas sobre disputas de contratos de compraventa de viviendasExiste un plazo de prescripción para las demandas sobre disputas de contratos de compraventa de viviendas. El plazo de prescripción para las disputas sobre contratos de compraventa de viviendas es generalmente de tres años. Los litigios sobre disputas sobre derechos de propiedad de la vivienda no están sujetos a prescripción. Por tanto, el plazo de prescripción para pagar retrasos en la entrega o indemnización por daños y perjuicios en el contrato de compraventa de vivienda también es de 3 años. El plazo de prescripción se computará a partir del día siguiente a la hora de entrega estipulada en el contrato de preventa de vivienda comercial, es decir, desde el momento en que se sepa o deba saber que se han vulnerado sus derechos. Dado que el contrato de preventa firmado por el propietario y el desarrollador generalmente estipula que la indemnización por daños y perjuicios se calcula diariamente, si la parte presenta una demanda más de dos años después, el tribunal no admitirá la reclamación por daños y perjuicios más de dos años después. años antes de la fecha de presentación de la demanda, pero dentro de los dos años. El derecho a reclamar daños y perjuicios aún estará protegido. El artículo 188 del Derecho Civil de la República Popular China exige que el Tribunal Popular proteja los derechos civiles, y el plazo de prescripción es de tres años. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones. El plazo de prescripción se computará a partir de la fecha en que el acreedor conoció o debió saber que el derecho había sido lesionado y el deudor tuvo conocimiento de ello. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones. Sin embargo, si han transcurrido más de 20 años desde la fecha en que los derechos fueron lesionados, el Tribunal Popular no otorgará protección. En circunstancias especiales, el tribunal popular puede decidir posponer la solicitud basándose en la solicitud del titular del derecho.