La ley estipula que la indemnización por daños y perjuicios en los contratos de compraventa de viviendas es del 20%.
1. Al firmar un contrato de venta de vivienda comercial con daños y perjuicios estipulados, la mayoría de los vendedores y compradores estipularán claramente en el contrato lo que se debe pagar si una de las partes no entrega la casa o no la entrega. entregar la casa para su uso Se acordará claramente qué tipo de responsabilidad por incumplimiento de contrato se asumirá, es decir, el monto de la indemnización por daños y perjuicios o el método de cálculo de la indemnización por pérdidas. Este estándar se utiliza a menudo como compensación. 2. Los pagos atrasados sin indemnización por daños y perjuicios acordados se calcularán sobre la base del precio total de compra de la vivienda impago y con referencia a las normas de cobro de intereses de préstamos atrasados de las instituciones financieras estipuladas por el Banco Popular de China. Si la propiedad se entrega para su uso después de la fecha de vencimiento, se determinará sobre la base del estándar de alquiler para el período de entrega vencido para casas similares en el mismo lugar anunciado por las autoridades competentes pertinentes o evaluado por una agencia de tasación de bienes raíces calificada.
Objetividad jurídica:
Artículo 578 de los “Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China”* * *Si una parte expresa o demuestra expresamente por su propia conducta que no cumplirá con sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá ser obligada a asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes de la expiración del período de ejecución. Artículo 585 de los Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China* * *Las partes pueden acordar que una parte pagará una determinada cantidad de daños y perjuicios a la otra parte si incumple el contrato, o pueden acordar un método para calcular el importe de la indemnización por incumplimiento de contrato. Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o el arbitraje; La institución podrá reducir adecuadamente la indemnización por daños y perjuicios a petición de las partes. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.