Guía de préstamos del Fondo de Previsión de Wuxi (Conversión de un préstamo comercial en un préstamo del Fondo de Previsión Puro)
1. El solicitante del préstamo deberá pagar el fondo de previsión de vivienda a nuestro centro en tiempo, forma íntegra y de forma continuada dentro de los seis meses anteriores al mes de solicitud del préstamo, y no lo ha hecho. en mora en los dos años anteriores al mes de solicitud del préstamo. Fondo de previsión de vivienda
2. La casa comprada por el solicitante del préstamo es una casa ordinaria ocupada por él mismo; 3. El solicitante del préstamo es el propietario o propietario de la casa independiente comprada (es decir, el comprador en el contrato de compra de vivienda registrado por el departamento de gestión inmobiliaria);
4. de ingresos económicos y la capacidad de pagar el principal y los intereses a tiempo;
5. Proporcionar la aprobación del centro. Una sociedad de garantía como garantía de reembolso o un título reconocido por un banco como prenda;
6. El solicitante del préstamo ha obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria (o certificado de propiedad de la casa, certificado de propiedad de la casa, certificado de propiedad estatal) de la casa comprada);
7. El préstamo comercial original debe ser un préstamo para compra de vivienda y no debe haber deuda por más de dos meses cuando se emite el préstamo;
8. Cuando se presta el préstamo comercial original, el saldo de capital debe ser ≤El. cantidad prestable del fondo de previsión del prestatario;
9. El marido y la mujer del solicitante del préstamo no deben tener préstamos pendientes del fondo de previsión.
Observaciones: Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se conceden a las familias de los empleados contribuyentes que compran su primera y segunda casa independiente. Dejar de emitir préstamos de fondos de previsión para vivienda a familias de empleados que pagan depósitos y que compran su tercera o más viviendas. "Primera casa independiente" y "segunda casa independiente" se refieren a casas independientes compradas por familias de empleados (incluidos los solicitantes de préstamos, cónyuges y sus hijos menores) en las siguientes circunstancias:
La primera casa: No hay ningún registro de préstamo del fondo de previsión de vivienda en el nombre y no hay vivienda en esta ciudad.
Segunda casa: Solo hay un registro de préstamo de fondo de previsión para vivienda bajo el nombre y no hay vivienda en esta ciudad Solo hay una vivienda bajo el nombre y no hay registro de préstamo de fondo de previsión para vivienda Solo hay una vivienda; Préstamo del fondo de previsión bajo el nombre y no hay registro de préstamo del fondo de previsión para vivienda en la ciudad. Solo hay una casa en la ciudad. La casa ocupada por el propietario comprada con este préstamo es la misma que la única casa en la ciudad.
2. Materiales del préstamo
Tanto el marido como la mujer del solicitante del préstamo y el propietario de la casa comprada deben seguir los procedimientos relacionados con el préstamo del fondo de previsión en el lugar y proporcionar la siguiente información. (original) según la situación de compra:
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1. Cédulas de identidad y libretas de registro de domicilio del solicitante del préstamo, su cónyuge y el propietario de la casa que se compra (si se trata del préstamo). solicitante o el dueño de la casa que se compra es soltero, solo se requieren materiales personales);
2. Comprobante de estado civil (si el solicitante del préstamo o el dueño de la casa que se compra es soltero, él o debe completar una declaración de estado civil en el acto. Si es soltero por divorcio o viudez, deberá presentar un certificado válido de divorcio o viudez por separado);
3. la casa comprada por el solicitante del préstamo (o certificado de propiedad de la vivienda, certificado de propiedad de la vivienda, certificado de uso de suelo de propiedad estatal);
4. Contrato de préstamo comercial original;
5. Compra de vivienda. factura o certificado de pago de impuestos sobre la escritura;
6. La casa represtada es una vivienda comercial local o una vivienda asequible: el contrato de compra registrado por el departamento de administración de bienes raíces
7. El la casa represtada es un parque de viviendas local: contrato de compra y venta de viviendas en stock registrado en el departamento de gestión de bienes raíces
8. Formulario de solicitud para la conversión del préstamo para vivienda comercial de Wuxi en un fondo de previsión (préstamo combinado) ( solicítelo en la ventanilla central de préstamos o descárguelo e imprímalo desde este sitio web, y tenga el sello original del banco de préstamos comerciales);
9. "Formulario de solicitante de préstamo de vivienda personal y miembro de la familia del Fondo de Previsión de Vivienda de Wuxi" (completar en el acto).
Observaciones:
1. Si la superficie edificable de la casa comprada es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive) y la casa comprada es la primera vivienda, se aplicarán los "Derechos de Vivienda". "Emitido por el centro después de que se debe enviar una verificación de archivo unificada. Información de registro" (La sucursal de Jiangyin y la sucursal de Yixing son emitidas por el departamento de administración de bienes raíces local).
2. Si el cónyuge del solicitante del préstamo es un militar activo, deberá presentar una cédula de identidad de oficial militar y el certificado original de oficial militar en activo emitido por el Departamento Político Militar, el Departamento de Asuntos Militares o Departamento de Personal Organizacional.
3. Cuando los empleados que han depositado en la región administrativa de esta ciudad (incluidas Jiangyin y Yixing) solicitan un préstamo del fondo de previsión para vivienda y se han trasladado a otros lugares durante el período de depósito en esta ciudad, Se les puede proporcionar vivienda en la ciudad de donde se trasladaron. La lista original de pago y depósito del fondo de previsión para vivienda emitida por el centro gestor del fondo de previsión y sellada con el sello oficial o el sello profesional (si el pago no se ha realizado durante 36 meses). , se deben aportar todos) (si ambos cónyuges se han mudado a otros lugares, se deben aportar).
4. A partir del 65438 de junio + 65438 de octubre + 5 de octubre de 2020, la tasa de interés del préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la segunda vivienda independiente de las familias de empleados será 1,1 veces el préstamo de vivienda personal del fondo de previsión. tipo de interés para la primera vivienda en el mismo período. El número de unidades de vivienda autónomas para las familias de empleados se determina con base en los registros de información de préstamos de los prestatarios y sus cónyuges en el sistema de gestión de fondos de previsión para vivienda de la ciudad.
5. La segunda solicitud de préstamo sólo podrá solicitarse en el mes siguiente a la amortización del primer préstamo.
6. Si la familia del empleado tiene otras circunstancias, deberá aportar otros materiales requeridos por el centro.
3. Proceso de solicitud
Nombre del enlace, contenido de procesamiento, ubicación de procesamiento y departamento de procesamiento para recoger el formulario de solicitud. El prestatario recibe y completa el "Formulario de solicitud del Fondo de Previsión de Conversión de Préstamos para Vivienda Comercial de Wuxi (préstamo combinado)", va al banco de préstamos comerciales original para confirmar el saldo del préstamo comercial y la fuente de otras garantías, y sella el sello del banco. Consulte la siguiente tabla para conocer las ubicaciones de transporte. Presentar materiales en la ventanilla de préstamos bancarios. El prestatario presenta los materiales de aprobación del préstamo al banco fiduciario central. y firmar los contratos pertinentes. Consulte la tabla a continuación. Los revisores de la ventanilla de préstamos bancarios revisarán los materiales enviados. Consulte la tabla a continuación. La ventanilla de préstamo bancario garantiza el fondo de previsión. Una vez aprobado el préstamo comercial, la empresa de garantía notificará al prestatario que siga los procedimientos relacionados con la garantía. Consulte la tabla a continuación. Después de que la ventanilla de préstamo bancario liquida el préstamo comercial original, el personal maneja la garantía, liquida el préstamo comercial original y entrega el certificado de liquidación a la compañía de garantía. Consulte la tabla a continuación. El empleado de la ventanilla de préstamos bancarios acudió al departamento de supervisión de derechos de propiedad para cancelar la hipoteca del préstamo comercial original y manejar los procedimientos de la hipoteca del préstamo combinado. Consulte la tabla a continuación. Presentar otras garantías en la ventanilla de préstamos bancarios. El empleado entrega las demás garantías a la compañía de fianzas. Consulte la tabla a continuación. La ventanilla de préstamo bancario desembolsa fondos a la cuenta del cliente. Consulte la tabla a continuación. Ventanilla de préstamo bancario.
Ubicación y hora del servicio de préstamo
Nombre de la unidad del Centro de gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Wuxi, lugar de manipulación, tiempo de manipulación, número de contacto, departamento comercial
Yellow East No. 388 Road, de lunes a viernes (8:30-12:00 13:00-17:00) 0510-12329 Sucursal Chongning del China Construction Bank.
(Centro de préstamos personales) No. 630, Jiefang South Road, de lunes a viernes (8:30-11:30 13:30-16:30) 82719061 Fondo de Previsión de Vivienda de Wuxi.
Sucursal de Jiangyin, Centro de gestión, No. 188, Changjiang Road, Jiangyin
Segundo piso, Centro de servicios gubernamentales, de lunes a viernes (8:30-11:30 13:00- 16:30) 88012329 Fondo de Previsión de Vivienda de Wuxi.
Centro de gestión Sucursal de Yixing No. 15 Yong'an Road, Yicheng Street, ciudad de Yixing De lunes a viernes (8:30-11:30 13:30-17:00) 87012329 Fondo de previsión de vivienda de Wuxi.
Centro de gestión Xishan Branch Center, No. 6 Yingbin North Road, Dongting Street, distrito de Xishan, de lunes a viernes (8:30-12:00 13:00-17:00) 88707945 Fondo de Previsión de Vivienda de Wuxi .
Centro de gestión Huishan Branch Center, n.º 206 de la avenida Zhenghe, distrito de Huishan, de lunes a viernes (8:30-12:00 13:00-17:00) 8249273