¿Puedo solicitar un certificado inmobiliario para hipoteca?

Puedes obtener un certificado inmobiliario con una hipoteca. Comprar una casa con hipoteca también es un préstamo. Generalmente, sólo las personas físicas que posean un certificado inmobiliario pueden solicitar una hipoteca. Por tanto, todas las casas que pueden solicitar préstamos hipotecarios cuentan con certificados inmobiliarios. Por lo general, pasan unos 90 días desde que se solicita un préstamo hipotecario hasta que se obtiene el certificado inmobiliario. Dado que el certificado de bienes raíces muestra que la casa es un préstamo hipotecario, la parte interesada no puede realizar transacciones hipotecarias ni de otro tipo con el certificado de bienes raíces antes de que se reembolse el préstamo. Después de realizar el pago de la vivienda, podrá obtener el certificado oficial de propiedad privada. Según las regulaciones, al solicitar el registro de bienes raíces, el solicitante debe completar el formulario de solicitud de registro y presentar prueba de identidad y los materiales de solicitud pertinentes. Se deben proporcionar los materiales de solicitud originales. Si no se puede proporcionar el original debido a circunstancias especiales, se puede proporcionar una copia, y la copia debe ser coherente con el original. El artículo 209 del "Código Civil de la República Popular China" establece, modifica, transfiere y elimina derechos inmobiliarios, los cuales entrarán en vigor después de ser registrados de conformidad con la ley, sin registro no surtirán efectos, salvo lo contrario; previsto por la ley. Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados. Artículo 210 El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia de registro donde se encuentre el inmueble. El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos. Artículo 211 Cuando una parte solicite el registro, deberá aportar el certificado de propiedad, la dirección y área del inmueble y demás materiales necesarios según los diferentes elementos del registro.

2. Si compras una casa con hipoteca bancaria, ¿dónde está el certificado inmobiliario?

Habitación

La forma más efectiva de conseguir el certificado inmobiliario es liquidar la hipoteca. El certificado de propiedad inmobiliaria se deposita en el banco prestamista. Después de liquidar la hipoteca, puede abrir una solicitud y obtener la cancelación del préstamo en el centro inmobiliario del banco en unos días.

El Ministerio de la Construcción estipula que dentro de los 60 días siguientes a la fecha de entrega de la vivienda comercial, los materiales de registro de propiedad de la vivienda proporcionados por el desarrollador deben presentarse al departamento administrativo de bienes raíces. Si el desarrollador incumple, se retrasará el tiempo para que el propietario obtenga el certificado de propiedad. El comprador de la casa deberá solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria dentro de los 90 días siguientes a la fecha de entrega de la casa comercial; solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria dentro del ámbito de la compra de la casa;

Datos ampliados:

Según el actual sistema de registro de propiedad de viviendas de mi país, el registro de viviendas es un método de publicidad legal para la propiedad de derechos de vivienda urbana. La adquisición, constitución y cambio de derechos de propiedad sobre viviendas como objeto deben registrarse antes de que entre en vigor la Ley de Derechos de Propiedad. Por lo tanto, la confirmación de la propiedad de la vivienda debe basarse en las inscripciones del registro.

Como una especie de certificado, el certificado inmobiliario puede acreditar los hechos jurídicos de quién es el propietario de la casa, pero su poder probatorio se basa en la consistencia de sus registros.

Sin el libro de registro de la propiedad o el certificado de propiedad de la propiedad, se pierde el comprobante para solicitar confirmación al departamento de administración de la vivienda durante las actividades de la transacción. Si no hay cambio en el registro, no se producirá ningún cambio individual en el título mismo.