¿Cuál es el plazo máximo para alquilar una casa?

Análisis jurídico: El plazo de arrendamiento de una casa incluye el arrendamiento a plazo fijo y el arrendamiento a plazo no fijo. Generalmente, el plazo del arrendamiento lo acuerdan el arrendatario y el arrendador. Si las dos partes no se ponen de acuerdo sobre el plazo del arrendamiento, se trata de un arrendamiento a plazo abierto. Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, también se trata de un arrendamiento a plazo indeterminado y sin forma escrita. Según la ley, el plazo máximo de arrendamiento es de 20 años y los contratos que superen los 20 años se consideran inválidos.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.