¿Cómo consigue clientes una agencia inmobiliaria?

Visitar a los clientes es la forma más directa de desarrollar clientes. Estos clientes tienen objetivos claros, son muy específicos y son fáciles de seguir. Por lo tanto, cuando los clientes registran información, deben dejar su información de contacto, como el número de teléfono móvil, el número de WeChat y el número de QQ. En términos generales, los clientes registrarán información en muchas tiendas, así que comuníquese con los clientes lo antes posible para ver la casa y evitar que los clientes cooperen con otras tiendas.

2. Ampliación de la red.

Con el rápido desarrollo de Internet, las editoriales en Internet se han convertido en la forma principal de ampliar sus clientes. Enviar información sobre la propiedad a clientes potenciales a través de Internet para recibir más llamadas de los clientes también ahorra mucho tiempo a los agentes. Los canales en línea lanzados incluyen el sitio web de Fangtianxia, ​​grupos de propietarios comunitarios, foros de propietarios, etc.

3. Guarnición comunitaria.

Al ingresar a comunidades clave, debe prestar atención a construir una buena relación con la seguridad y la administración de la propiedad. Además, los residentes de la comunidad suelen charlar con tías, bailar bailes en cuadrilla con tías, jugar ajedrez con tíos, etc., y establecer buenas relaciones con ellas. Todos los tíos y tías saben qué casa está lista para vender y cuál está lista para alquilar, y le brindarán ayuda cuando sea necesario. Por supuesto, también puede visitar la oficina de ventas y conocer a muchos compradores interesados.

4. Pegatinas publicitarias.

Los métodos tradicionales de adquisición de clientes no se pueden descartar y el uso inteligente también puede desempeñar un papel importante. Diseña tú mismo un plan publicitario, anota las ventajas del inmueble y tus datos de contacto, haz que la maquetación del contenido sea lo más sencilla y clara posible, imprímelo y publica anuncios en zonas residenciales con mucho tráfico, grandes supermercados y estaciones de autobuses.

5. Distribuir tarjetas de visita o enviar pedidos.

Los agentes deben llevar consigo sus tarjetas de presentación. No deben olvidarse de entregar a sus clientes cuando los encuentren. No tenga miedo de que lo tiren a la basura, porque la mayoría de las tarjetas de presentación que entregue serán desechadas. Sin embargo, si puedes entregarlo unas cuantas veces más, los clientes te recordarán incluso si no recuerdan tu tarjeta de presentación y, naturalmente, pensarán en ti cuando sea necesario.

Elige varios lugares para entregar los pedidos, como gasolineras. Los propietarios de automóviles tienen cierto poder adquisitivo. Hoy en día, mucha gente compra primero un coche y luego una casa, por lo que el objetivo de entrega es más preciso. También puedes encontrar algunos centros comerciales con mucho tráfico para realizar pedidos.

6. Utilice una tienda WeChat personal.

WeChat es muy popular ahora y mucha gente está haciendo negocios con él. Porque WeChat se dirige a usuarios más precisos y promociona más rápido. Las casas de bolsa también pueden utilizar WeChat como plataforma para desarrollar clientes. Weidian puede mostrar propiedades de alta calidad y encargarlas online. Los agentes pueden compartir sus tiendas personales con su círculo de amigos para que los clientes puedan ver estas casas. Los clientes que lo necesiten pueden acudir a usted directamente o pueden confiarle directamente sus necesidades de compra, venta y arrendamiento.

7. Llama al dueño de la tienda.

En promedio, los agentes realizan docenas o incluso cientos de llamadas cada día, lo que les obliga a recomendar hábilmente propiedades a los propietarios. Mientras persista, siempre encontrará clientes que necesiten comprar una casa. Los agentes pueden enviar listados en el sitio web a los clientes que quieran comprar casas, siempre que tengan suficientes listados, y pueden usar varios programas para recopilar listados personales en Internet para garantizar que los listados recopilados sean los más recientes y completos.

8. Recomendaciones de antiguos clientes.

Debemos recordar que los clientes que te hayan comprado o comprado suficientes casas no deben olvidar contactarlos con frecuencia, de lo contrario perderás mucha riqueza. Este tipo de cliente antiguo es el más real. Algunos clientes que ya están alquilando también planearán comprar una casa en los próximos uno o dos años. Si se comunica con él con frecuencia, definitivamente acudirá a usted para comprar una casa si tiene esta necesidad. Además, algunos clientes que han alquilado o comprado una casa también traerán a familiares y amigos para alquilar o comprar una casa. Por supuesto, cuando sea apropiado, pida a los clientes antiguos que le ayuden a recomendar nuevos clientes y les ofrezca ciertas recompensas.

9. A través del contrato de arrendamiento interno de la empresa.

El contrato de arrendamiento contiene el número de contacto del inquilino. Puede obtener información preguntando sobre la situación de vida del inquilino, incluido si el inquilino planea cambiar o comprar una casa, y si sus colegas y amigos tienen planes de alquilar o comprar una casa. También debes mantener una relación con tus inquilinos, porque algunos inquilinos pueden alquilar por mucho tiempo y pensarán en ti cuando necesiten cambiar de apartamento.

10, a través de sus familiares y amigos.

Hágales saber a sus familiares y amigos que ahora se dedica a bienes raíces y dígales que pueden acudir a usted si necesitan comprar una casa. Definitivamente les brindarán el mejor servicio y los ayudarán a recomendar. amigos.

11. Introducción a las empresas de limpieza y mudanzas.

A menudo voy a la comunidad y charlo con los limpiadores de la comunidad y los empleados de la empresa de mudanzas. Con el tiempo, es posible que le presenten clientes.

Si se completa la transacción, le daré al cliente una tarifa determinada.

¿Consejos para vender una casa?

1. Haz que el precio parezca más bajo. Cuando vamos a la tienda a comprar cosas, ¿hemos notado que los precios de muchos productos están relacionados con el 9, como por ejemplo el 1.9.89? De hecho, esta es una técnica de fijación de precios comúnmente utilizada por los vendedores. De hecho, 1.9 es casi lo mismo que 2, pero hará que los consumidores sientan que es mucho más barato que 2.

2. Influir en los compradores Antes de comprar una casa, los compradores generalmente han fijado un precio que pueden pagar. De hecho, este precio puede verse afectado por el vendedor. El vendedor normalmente fijará el precio de la casa por encima del precio de reserva que usted está dispuesto a aceptar.

3. Información transmitida por números. Por ejemplo, si desea vender una casa que vale un poco menos de 600.000 yuanes, si la casa tiene un precio de 595.000 yuanes, el comprador pensará que la calidad de la casa. debería ser bueno. Pero si es un número exacto, como 595.385 yuanes, la otra parte pensará que es un buen precio.