Existe una diferencia entre * * * y * * en el certificado inmobiliario y * * * según las acciones.

* * * El ser es un concepto jurídico, lo que significa que dos o más personas poseen conjuntamente una determinada propiedad (esta propiedad se considera jurídicamente como un todo). * * * se divide en * * * y banda * * *. Según sus respectivas participaciones, * * * tiene derecho a compartir la propiedad y también tiene la obligación de compartirla. * * *Propietario * * * Algunas personas tienen * * * los derechos y obligaciones de poseer una propiedad.

En pocas palabras, * * * tiene una participación clara, mientras que * * * y * * * no tienen participación antes de la división.

Artículo 103 de la "Ley de Derechos de Propiedad" * * * No hay acuerdo sobre * * * todos los bienes muebles o inmuebles o * * * y * * * son de propiedad conjunta, o el acuerdo no es claro , a menos que ** exista Excepto por relaciones familiares, se debe considerar que es * * * propiedad.

* * *Algunas divisiones con * * *:

En primer lugar, * * * alguien negocia cómo dividir. Si la negociación fracasa, en principio debería dividirse en partes iguales, teniendo en cuenta la contribución de * * * personas a la * * * propiedad (la inversión se refiere principalmente al capital) y teniendo debidamente en cuenta las necesidades de producción y subsistencia de * * * personas .

Datos ampliados:

Archie y Axiu compraron una casa * * * en 2004. Archie hizo un pago inicial de 654,38 millones de yuanes y ambas partes pidieron prestados 340.000 yuanes al banco. La casa estaba registrada a nombre de * * * y * * *, y los dos se separaron más tarde.

Archi demandó al tribunal, solicitando confirmación de la participación del 70% de la casa de Archie y del 30% de la participación de Axiu en la casa, y Axiu le pidió a Archie que cooperara para transferir la casa a A Xiu. nombre.

El tribunal de primera instancia sostuvo que, dado que las dos partes no tenían relación familiar, la participación en los derechos de propiedad debía determinarse en función de su aporte de capital. La evidencia de ambas partes muestra que Archi invirtió 265.000 yuanes y Axiu invirtió 17.000 yuanes. Por lo tanto, Archi disfrutó del 60,92% de los derechos de propiedad de la casa y Axiu disfrutó del 39,08% de los derechos de propiedad de la casa. Debido a que la casa no cumplía con las condiciones para la división física y el uso compartido, la casa fue adjudicada a Aqi, y Aqi pagó una compensación de 14.600 yuanes a Axiu.

El tribunal de segunda instancia sostuvo que la Ley de Derechos de Propiedad fue implementada el 65438 de junio + 1 de octubre de 2007, la compra y registro de la vivienda de Archi y Axiu se produjo en 2004, y ambas partes ya se habían registrado bajo La Ley de Derechos de Propiedad se obtuvo antes de su implementación, por lo que este caso debe regirse por los Principios Generales del Derecho Civil y las Opiniones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la implementación de los Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular. de China (juicio).

El inmueble queda registrado como propiedad de ambas partes. A falta de pruebas que demostraran que ambas partes habían acordado ser propietarias de la casa en acciones, el tribunal determinó que cada parte tenía una participación del 50% de los derechos de propiedad. Durante el segundo juicio, Archi y Axiu acordaron ofertar y Axiu ganó la casa. Axiu compensó a Archi con 2,03 millones de yuanes.

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