¿Cuánto cuesta transferir un inmueble? ¿Cuánto cuesta una consulta con un abogado de vivienda?
¿Cuáles son los honorarios por transferencia inmobiliaria?
La tarifa del servicio de transacción de viviendas de segunda mano que se cobra al transferir derechos de propiedad: 6 yuanes/m2 para edificios residenciales (3 yuanes/m2 para reformas de viviendas, viviendas asequibles y viviendas asequibles, la mitad del cargo); 10 yuanes/m2 para propiedades no residenciales. El comprador y el vendedor asumen cada uno la mitad. Tasa de registro de transferencia de casa de segunda mano: 80 yuanes/suite para casas de segunda mano ordinarias, a cargo del comprador. Rentas del suelo por transmisión de viviendas de segunda mano (recaudadas): se recaudan cuando se venden y transmiten casas de reforma habitacional y viviendas asequibles, y gravan el 2% del precio normal de transacción de la vivienda.
Tarifa de transferencia de casa de segunda mano: 50 yuanes/caja. Impuesto sobre la escritura sobre la transferencia de casas de segunda mano: la tasa impositiva es del 3%, calculada sobre la base del precio de transacción de las transacciones normales, la tasa del impuesto sobre la escritura para casas comunes compradas por individuos para su propio uso (el área de construcción es inferior a 144); metros cuadrados, la proporción de superficie construida es superior a 1,2 y el precio de transacción es de 4.290 yuanes/metro cuadrado) El impuesto se reduce a la mitad y el estándar del impuesto es del 1,5% si los residentes que han sido demolidos debido a la recompra de reubicación en segundo lugar; casas de mano, la parte equivalente a la indemnización por reubicación estará exenta del impuesto de escrituración. Si el precio de la transacción excede la compensación de demolición, se aplicará el impuesto de escritura sobre el monto excedente.
Impuesto de timbre sobre transmisión de vivienda de segunda mano: tipo impositivo 1, calculado en base al precio de transacción de las transacciones normales, y cada parte de la transacción corre con la mitad. Impuesto comercial y recargos por transmisión de vivienda de segunda mano: Si el título inmobiliario se transfiere dentro de los dos años, no puede estar exento del impuesto comercial. Debe cobrarse sobre la diferencia entre los ingresos por transferencia y el precio original de la casa comprada. Impuesto sobre la renta de las personas físicas por la transmisión de viviendas de segunda mano: grava cuando la vivienda adquirida lleva menos de cinco años en el mercado.
¿Cuánto cuesta la consulta de un abogado de vivienda?
1. Consulta en línea
Los métodos de consulta gratuitos incluyen: consulta por mensaje del sitio web, consulta por correo electrónico y consulta del sitio web con preguntas y respuestas legales.
2. Consulta telefónica
La consulta telefónica gratuita no suele exceder los 10 minutos.
3. Tarifa de consulta de cita
(1) Venir a la oficina para una entrevista y consulta: 200 yuanes por vez (no más de 1 hora), 100 yuanes por la parte que exceda 1 hora. Se recomienda programar una cita con anticipación y preparar un esquema de consulta antes de acudir a la consulta, lo que puede ahorrarle un tiempo valioso.
(2) Consulta de entrevista en el lugar acordado (limitado a los seis distritos de esta ciudad): 400 yuanes/hora (no más de 1 hora), y se cobrarán 200 yuanes por la parte que exceda 1 hora.
4. Una vez firmado un contrato de agencia con un abogado, los honorarios anticipados de consultoría inmobiliaria se podrán deducir de los honorarios correspondientes del abogado.