La última normativa sobre donaciones inmobiliarias en 2023
1. El donante debe ser propietario del inmueble y tener plena capacidad civil.
2. tener propiedad legal Demostrar que no hay disputa sobre derechos de propiedad
3. Tanto el donante como el donatario están dispuestos, y existe un acuerdo de donación por escrito (contrato) y certificación notarial; 4. La donación de la vivienda debe ser aprobada por la agencia de administración de bienes raíces. Procedimientos de registro, revisión y transferencia de derechos de propiedad.
5. El destinatario debe pagar impuestos y tasas de acuerdo con las normas pertinentes; p>6. No se deben realizar donaciones para evitar el cumplimiento de deudas o el pago de remuneraciones laborales y otras obligaciones legales que deban cumplirse; tampoco se permite establecer donaciones para evitar el cumplimiento de leyes y reglamentos, como el pago de impuestos. La donación de viviendas no debe poner en peligro los intereses públicos ni dañar los derechos e intereses legítimos de otros.
El proceso de donación de la casa es el siguiente:
1. Ambas partes de la donación acuden a la notaría para realizar los trámites notariales y recibir el acta notarial;
2. El solicitante va a la oficina de topografía y cartografía para realizar el estudio topográfico o cartográfico del área y recibir los resultados;
3. procedimientos de pago de impuestos y recibir el certificado de pago de impuestos;
4. El solicitante prepara todos los materiales y aplica en la ventana de aceptación Registro de regalo.
5. la tarifa de registro y emite un recibo de registro de solicitud de bienes raíces
6. El encargado del caso revisa la información y notifica al solicitante que recoja el certificado en la ventana de envío;
7. El solicitante acude a la ventanilla de entrega para recoger el certificado de propiedad inmobiliaria con el recibo de registro.
En resumen, la donación de casa es un acto jurídico civil en el que una parte (el donante) dona voluntariamente toda su casa a otra persona (el donatario) de forma gratuita y la otra persona está dispuesta a aceptarla. Las partes involucradas en la donación de vivienda deben celebrar un contrato escrito. La donación de bienes inmuebles generalmente requiere que ambas partes celebren un contrato escrito y debe estar certificado ante notario. Para gestionar los procedimientos de donación de vivienda, debe presentar un formulario de solicitud de donación de vivienda, un certificado de propiedad de la vivienda, un certificado de donación y otros materiales.
Base jurídica:
Artículo 657 del Código Civil de la República Popular China
Un contrato de donación significa que el donante dona su propiedad al destinatario gratuitamente. de forma gratuita y el destinatario Un contrato en el que una persona expresa la aceptación de un regalo.
Artículo 659
Si la donación de bienes requiere inscripción u otros trámites conforme a la ley, deberán realizarse los trámites correspondientes.