¿Cómo devolver el IRPF de un préstamo hipotecario?
1. Reúna los materiales de solicitud: prepare la tarjeta de identificación personal, el contrato de compra de la vivienda, el certificado de hipoteca de la vivienda, el certificado de pago y otros materiales relevantes;
2. Llegue a la Oficina de Impuestos Local: Lleve los materiales pertinentes a la Oficina de Impuestos Local para manejar los procedimientos de reembolso del impuesto sobre la renta personal, complete el formulario de solicitud de reembolso de impuestos y envíe los materiales relevantes para su presentación;
3 Revisión de la Oficina de Impuestos: La oficina de impuestos revisará los materiales de la solicitud para confirmar que el solicitante cumple con los requisitos. Una vez que se cumplan las condiciones de reembolso de impuestos, los resultados de la revisión se enviarán al solicitante;
4. reembolso de impuestos: después de pasar la revisión, el solicitante puede llevar el formulario de solicitud de reembolso de impuestos, la tarjeta de identificación y otros materiales relevantes al banco designado para recibir el reembolso de impuestos.
Condiciones para la devolución del IRPF de los préstamos hipotecarios:
1. El principal y los intereses del préstamo deben ser reembolsados íntegramente al prestatario; es un individuo, no una empresa;
3. El prestatario ha pagado el impuesto sobre la renta personal al comprar una casa;
4. Cuando el prestatario solicita un reembolso de impuestos, el historial de pagos. está claro;
5. Al comprar una casa con hipoteca, el plazo del préstamo es superior a 2 años (algunas zonas requieren 5 años).
Materiales necesarios para la devolución del IRPF del préstamo hipotecario:
1. Contrato de compra de vivienda: El contrato de compra de vivienda es uno de los materiales necesarios para la devolución del IRPF del préstamo hipotecario. o se requiere copia del contrato de compra de la vivienda.
2. Certificado de propiedad: El certificado de propiedad es prueba de que el comprador de la vivienda es legalmente propietario de la propiedad y también es uno de los materiales necesarios para solicitar una propiedad. Devolución del IRPF hipotecaria. Se requiere el original o copia del certificado de propiedad de la propiedad.
3. Certificado de pago de la hipoteca proporcionado por el banco: Se requiere un certificado de pago de la hipoteca proporcionado por el banco para acreditar que el comprador de la vivienda ha cancelado la hipoteca a tiempo. Se debe presentar el original o copia del certificado. proporcionó.
4. Prueba de identidad personal: Se requiere prueba de identidad del comprador de la vivienda, como documento de identidad, registro de domicilio, etc.
5. Información de la cuenta bancaria personal: proporcione la información de la cuenta bancaria personal del comprador, incluido el número de tarjeta bancaria y el banco de apertura de la cuenta.
En resumen, las condiciones y procedimientos operativos específicos para la devolución del IRPF pueden variar de una región a otra. Antes de solicitar un reembolso de impuestos, primero comprenda las políticas y procedimientos pertinentes de la oficina de impuestos local para evitar problemas innecesarios.
Base jurídica:
Artículo 14 de las “Medidas Provisionales para Deducciones Adicionales Especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas”
Los contribuyentes o sus cónyuges utilizan bancos o casas comerciales de forma individual o conjuntamente Si se utiliza un préstamo personal para vivienda del Fondo de Previsión para comprar una casa para uno mismo o su cónyuge en China, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo para vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 RMB por mes en el año en que los intereses del préstamo se generan efectivamente y el período de deducción no excederá los 240 meses.