El certificado de bienes raíces está a nombre del niño. ¿Qué debe hacer una pareja si se divorcian?
Si el nombre del niño está escrito en el certificado de bienes raíces y la pareja decide divorciarse, este asunto debe manejarse con cuidado. Como certificado legal de propiedad de una vivienda, el nombre del certificado inmobiliario representa la propiedad de la propiedad. Por lo tanto, en caso de divorcio, la disposición de los bienes a nombre de los hijos debe ajustarse a las disposiciones de la ley y redundar en el interés superior de los hijos.
1. Comprenda el significado legal del certificado de propiedad inmobiliaria.
El certificado de propiedad inmobiliaria es la prueba legal de la propiedad de la vivienda y el nombre registrado en él es el propietario de la propiedad. Para las propiedades a nombre de un niño, aunque el niño sea menor de edad, los derechos de propiedad siguen estando reconocidos por la ley.
En segundo lugar, las parejas negocian.
Durante el proceso de divorcio, ambos cónyuges deben negociar primero la disposición de los bienes a nombre de los hijos. Puede considerar mantener la propiedad a nombre del niño, bajo la supervisión conjunta de una o ambas partes, para garantizar que los derechos e intereses del niño no se vean perjudicados.
En tercer lugar, considerar los intereses de los niños
Al tratar con bienes a nombre de los niños, se debe considerar plenamente el interés superior de los niños. Si el niño es menor de edad, se deben considerar sus necesidades de vida y educativas para garantizar que la disposición de los bienes no los afecte negativamente.
Cuarto, resolver las disputas a través de canales legales
Si la pareja no puede llegar a un acuerdo sobre el manejo de la propiedad a nombre del niño, pueden resolver la disputa a través de canales legales. Se puede presentar una demanda ante el tribunal, que tomará una decisión basada en la ley y las circunstancias reales del niño.
Verbo (abreviatura de verbo) Presta atención a los procedimientos y regulaciones legales.
Al tratar con bienes a nombre de tus hijos, debes prestar atención para cumplir con los procedimientos y regulaciones legales. Si es necesario cambiar la información de registro en el certificado de propiedad inmobiliaria, se deben completar los procedimientos pertinentes de conformidad con la ley para garantizar la legalidad y validez de los derechos de propiedad.
En resumen:
El nombre del niño está escrito en el certificado de bienes raíces. Cuando la pareja decide divorciarse, deben comprender completamente el significado legal del certificado de bienes raíces y manejarlo. disputa a través de negociaciones o canales legales, y garantizar que los niños Nuestro interés superior esté protegido y se sigan los procedimientos y regulaciones legales.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
El artículo 311 estipula:
Transmisión de bienes muebles o inmuebles por una persona que no tiene derecho a disponer de él. Si se entrega al cesionario, el propietario tiene derecho a recuperarlo, salvo disposición en contrario de la ley, el cesionario adquiere la propiedad del inmueble o bien mueble bajo cualquiera de los; siguientes circunstancias:
El cesionario adquiere la propiedad del inmueble o bien mueble después de que El bien mueble se transfiere de buena fe
(2) Transferencia a un precio razonable
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(3) Los bienes muebles o inmuebles transferidos que deben registrarse según la ley han sido registrados y no necesitan ser registrados. Los bienes muebles o inmuebles transferidos han sido entregados al cesionario.
Si el cesionario obtiene la propiedad de bienes inmuebles o muebles de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior, el propietario original tiene derecho a solicitar una indemnización por daños y perjuicios a quien no tiene derecho a disponer de ellos. él.
Si las partes adquieren de buena fe otros derechos reales, se aplicará mutatis mutandis lo dispuesto en los dos párrafos anteriores.
El artículo 1087 estipula:
En caso de divorcio, los bienes de los cónyuges se administrarán por acuerdo entre las partes; Las circunstancias específicas del patrimonio, cuidar de los hijos, de la esposa y del cónyuge independiente. Principio de juicio sobre los derechos e intereses del culpable.
Los derechos e intereses de las parejas en la gestión de contratos de tierras familiares están protegidos de conformidad con la ley.