Los principiantes deben prestar atención a ocho cosas a tener en cuenta al comprar una casa.

Capacidad financiera, área compartida, selección del tipo de casa, método de compra de la casa, pago de depósito, publicidad de compra de la casa, tarifas de propiedad y firma de contratos.

1. Considere los ingresos reales y los hábitos de consumo diario, considere el potencial de desarrollo laboral a corto plazo y las disposiciones profesionales futuras después de tres años, estime los datos económicos y calcule el pago inicial y el pago mensual aceptable para la familia.

2. A la hora de comprar una casa, debemos prestar atención a si el área compartida es razonable. Generalmente, las casas de varios pisos tienen menos área compartida y las casas de gran altura requieren ascensores. , y el área pública es relativamente grande. El área compartida para edificios de varios pisos oscila entre el 11% y el 16%, y el área compartida para edificios de gran altura oscila entre el 18% y el 26%.

3. La orientación del apartamento está muy relacionada con la iluminación. Tomando como ejemplo un apartamento de dos dormitorios, las orientaciones son norte-sur, sur-sur, sureste, suroeste, noreste, noroeste y norte-norte.

4. Elija un período de pago adecuado según su situación real. El monto del pago mensual no debe exceder un tercio del ingreso mensual de la familia, de lo contrario habrá mayores riesgos de pago que afectarán la calidad. de la vida. Se recomienda elegir entre 15 y 20 años como período de amortización. Si el plazo del préstamo es demasiado corto y la presión de pago es demasiado grande, es probable que suponga una carga para la vida diaria.

5. Muchos desarrolladores exigen a los compradores que firmen un acuerdo de suscripción de la casa y paguen un depósito antes de firmar un contrato de preventa. Sin embargo, este no es un proceso de compra normal. Si no es bueno, entrará en una disputa de depósito. Se recomienda no pagar depósito en la medida de lo posible.

6. Trate los anuncios inmobiliarios de manera racional antes de comprar una casa, realice una inspección final in situ y conserve los folletos publicitarios, los edificios sin terminar y otros materiales promocionales. Si el desarrollador no los cumple en el futuro, puede servir como prueba para responsabilizarlos legalmente.

7. Pregunte sobre el nivel de calificación de la propiedad y los estándares de cobro, y comprenda los estándares de cobro para la administración de la propiedad de diferentes propiedades antes de comprar.

8. Asegúrate de leer tu contrato con claridad. Es mejor hablar con un familiar, amigo o abogado que ya haya comprado una casa y trabaje en el sector inmobiliario. Para compromisos verbales, se debe dar el consentimiento por escrito.