Estándares de tarifas de la comisión de subasta de bienes raíces

Si el precio general de la transacción de subasta es inferior a 2 millones de yuanes, la tasa de comisión no excederá el 5% la parte que exceda de 2 millones de yuanes a 654,38+ millones de yuanes no excederá el 3% la parte que exceda de 654,38+ millones de yuanes a 50 millones de yuanes; la porción que exceda de 50 millones de yuanes a 65.438+0 mil millones de yuanes no excederá el 654,38+0%; la porción que exceda de 100 millones de yuanes no excederá el 0,5%;

La comisión mínima cobrada por el tribunal por la subasta de bienes inmuebles no excederá el 0,5% y la máxima no excederá el 5%. Se cobrará al cliente y al comprador de acuerdo con una determinada proporción de la subasta. precio de la transacción. La proporción específica será de conformidad con las normas de la Corte Suprema sobre la subasta interpretaciones judiciales pertinentes y la aplicación.

¿Qué impuestos deben pagar los vendedores?

1. Impuesto de timbre: 0,05% del precio de la vivienda.

2. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado.

3. Impuesto empresarial: 5,5% del importe total (si el título inmobiliario tiene menos de 5 años).

4.Impuesto sobre la renta de las personas físicas: 20% del beneficio de la transacción inmobiliaria o 65.438 + 0% del precio de la vivienda (la cédula inmobiliaria tiene más de 5 años y está exenta la única vivienda).

Base jurídica:

Ley de Subastas de la República Popular China

Artículo 3 Subasta se refiere a la compra y venta de artículos específicos al mejor postor en el forma de licitación pública o mediante derechos de propiedad. Artículo 4 Las actividades de subasta deberán cumplir con las leyes y regulaciones pertinentes y seguir los principios de apertura, equidad, imparcialidad y buena fe. Artículo 5 El departamento competente para la industria de subastas dependiente del Consejo de Estado supervisará y gestionará la industria de subastas en todo el país. Los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas, municipios directamente dependientes del Gobierno Central y los gobiernos populares de las ciudades distritales supervisarán y gestionarán la industria de subastas dentro de sus respectivas regiones administrativas. Los órganos de seguridad pública implementan la gestión de seguridad pública de la industria de subastas según industrias especiales.