¿Cuánto cuesta certificar ante notario una herencia de propiedad?

Los bienes inmuebles se pueden transmitir a la siguiente generación a través de la herencia, pero si desea heredar los bienes inmuebles de familiares y amigos, debe pasar por los procedimientos pertinentes y si es necesario certificarlos ante notario. algo a lo que la gente debería prestar especial atención. Entonces, ¿la herencia de bienes inmuebles requiere notarización y cuánto cuesta?

¿La herencia de bienes inmuebles requiere notarización y cuánto cuesta? No es necesaria la notarización si hay testamento, pero sí la notarización. Se requiere si no hay testamento.

El Ministerio de Justicia emitió el "Aviso conjunto sobre el fortalecimiento de la notarización en la gestión del registro de bienes raíces", lo que significa que la versión de 1991 de la notarización sobre el fortalecimiento de la gestión del registro de bienes raíces será abolida a partir de la fecha de emisión de el aviso. Esto significa que la herencia forzosa ya no es necesaria para la transferencia de bienes en virtud de un testamento. En este punto, las normas y prácticas de "notariado obligatorio" promulgadas en 1991 y aplicadas durante 25 años quedan invalidadas.

Según el artículo 14 de las “Normas de Ejecución del Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces” que entró en vigor el 1 de enero de 2016, “Si una parte adquiere un inmueble por herencia o legado, y aplica para el registro deberá presentar materiales del certificado de defunción y testamentos o todos los acuerdos de herederos legales sobre distribución de bienes inmuebles y materiales de relación de parentesco con el difunto también pueden presentarse como materiales notariados o documentos legales vigentes.”

Notarización. se requiere. Los honorarios son:

1. Para demostrar nacimiento, defunción, identidad, experiencia, nacionalidad, poder, estado civil, parentesco y si ha sido castigado penalmente, el honorario es de 10 yuanes.

2. La tarifa por demostrar el acuerdo de legado y soporte es de 10 a 50 yuanes.

3. Para demostrar que el sello es auténtico, se cobrará una tarifa de 5 yuanes para demostrar que la copia, la versión abreviada y la traducción son consistentes con el original y que la fotocopia es consistente con el. original.

4. Se requiere una tarifa de 10 yuanes para probar testamentos, legados, derechos de propiedad y demostrar que no existen registros de archivos.

5. Para demostrar la condición de persona jurídica, la adopción, la división de la propiedad y las pruebas de muestreo del producto, la tarifa es de 10 a 30 yuanes.

6. La tarifa por certificar la carta de garantía, certificar los estatutos de la empresa, el estado crediticio y otros documentos relevantes es de 50 a 200 yuanes.

7. La certificación del registro de marca cuesta 50 yuanes.

8. Para demostrar los beneficios del seguro laboral, las pensiones y las becas para niños, la tarifa es de 5 yuanes por artículo.

9. La tarifa por demostrar la licitación, la subasta y el sorteo de premios es de 100 a 150 yuanes.

10. La tarifa por acreditar el contrato laboral es de 5 yuanes.

11. Redactar y modificar el texto del contrato cuesta entre 5 y 20 yuanes.

12. Por prueba de transferencia pagada de acciones, transferencias de viviendas, ventas y derechos de uso de suelo, se cobrará una tarifa de tres milésimas del valor nominal de la acción o del precio de la vivienda, pero la tarifa mínima. no será inferior a 10 yuanes.

13. Para acreditar herencia o donación de propiedad, se cobra el monto total de los ingresos del beneficiario: (1) Si es inferior a 10.000 yuanes, la tarifa es 1, pero la tarifa mínima es 10 yuanes ( 2) Si es más de 10.000 yuanes, se cobrará a 2.

14. Para acreditar herencia o donación de propiedad, se cobra el monto total de los ingresos del beneficiario: (1) Si es inferior a 10.000 yuanes, la tarifa es 1, pero la tarifa mínima es 10 yuanes ( 2) Si es más de 10.000 yuanes, se cobrará a 2.

15. Si el documento que acredita los derechos del acreedor es ejecutivo, la tarifa será de tres milésimas del monto total de la deuda. Si el documento original de los derechos del acreedor ha sido escriturado ante notario, la tarifa será de una milésima. con una tarifa mínima de 10 yuanes.

16. La tarifa por conservar testamentos u otros documentos y la preservación de pruebas es de 5 a 10 yuanes.

17. Honorarios notariales de derechos sucesorios;

Los honorarios notariales de derechos sucesorios se cobran al 2% del valor de tasación del inmueble heredado por el heredero, con un mínimo no inferior. de 200 yuanes.

18. Honorarios de evaluación del valor inmobiliario;

Según Shanghai Price Housing (1996) No. 088, los honorarios de evaluación se calculan utilizando el método progresivo de la ley de la diferencia según el valor de la propiedad inmobiliaria

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Precio total de la propiedad inmobiliaria (10.000 yuanes) Tasa de facturación progresiva‰

Por debajo de 100 (incluidos 100) 5

Más de 101 a 1000 parte 2.5

1001 y más a 2000 parte 1.5

2001 y más a 5000 parte 0.8

5001 y más a 8000 parte 0.4

8001 y superiores a 10000 parte 0,2

0,1 para el importe superior a 10.000

19.

Consiste en un impuesto de timbre contractual de 0,05 yuanes sobre el valor tasado de la casa, una tarifa de registro de 100 yuanes y un impuesto de timbre de garantía de 5 yuanes.

20. Impuesto sobre escrituras

Los herederos legales que heredan bienes inmuebles están exentos del impuesto sobre escrituras. Los herederos no estatutarios que heredan la propiedad de la tierra y la vivienda según testamentos deben pagar el impuesto sobre escrituras 1.5.

Por ejemplo, si una casa valorada en 1 millón de yuanes se transfiere mediante herencia, usted tendrá que pagar la tasa de tasación de la casa de 5.000 yuanes, la tasa de notarización de 20.000 yuanes, la tasa de notarización de 500 yuanes, la impuesto de timbre del contrato de 100 yuanes, tarifa de registro de 100 yuanes, impuesto de timbre de garantía de 5 yuanes = 25.605 yuanes, el costo es considerable, por lo que algunas personas registran directamente la casa a nombre de sus hijos al comprar bienes raíces.