¿Cuáles son las clasificaciones de las propiedades de las casas?

1. Vivienda comercial: Casas en venta construidas por promotores en terrenos de propiedad estatal. Puede solicitar certificados de bienes raíces y certificados de terreno, y es una casa con derechos de propiedad que se puede vender a su propio precio.

2. Vivienda pública: Vivienda pública, construida y vendida por empresas e instituciones estatales antes de la venta, los derechos de propiedad de la casa pertenecen al estado.

3. Vivienda asequible: Vivienda dispuesta según el plan nacional de construcción de vivienda asequible.

4. Casas con pequeños derechos de propiedad: Las casas con pequeños derechos de propiedad se refieren a casas construidas en terrenos colectivos rurales sin pagar tarifas de transferencia de tierras. Este tipo de casa no cuenta con certificado de uso de suelo ni permiso de preventa emitido por el estado, y el contrato de compra no se registrará en la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda.

Cómo cambiar el uso de una casa

1. Cambiar el uso previsto de una casa requiere la aprobación de la autoridad constructora.

2. Después de obtener el permiso de construcción, diríjase a la agencia de registro de vivienda para solicitar cambios.

3. Lleve el certificado de propiedad inmobiliaria, el certificado de derecho de uso de la tierra, el contrato de compraventa, el certificado de identidad y otros materiales a la agencia de registro de tierras para registrar el cambio.

Además, según el artículo 77 de la "Ley de Derechos de Propiedad de la República Popular China", los propietarios no pueden violar las leyes, reglamentos y normas de gestión al convertir la casa en un edificio comercial. Si un propietario convierte una casa en un edificio comercial, además de cumplir con las leyes, reglamentos y normas de gestión, también debe obtener el consentimiento de los propietarios interesados. Los propietarios deben buscar las opiniones de propietarios relevantes y registrarse en el departamento industrial y comercial antes de iniciar actividades comerciales. El departamento industrial y comercial deberá consultar las opiniones del propietario antes de tramitar el registro industrial y comercial. Los departamentos industrial y comercial investigan y sancionan las actividades comerciales no autorizadas, como la restauración, el entretenimiento y el alojamiento dentro del área de administración de propiedades, de conformidad con la ley.