Detalles de las normas de compensación por demolición 2022 Zhejiang
2. La compensación para las casas de ladrillo es de 2.400 yuanes por metro cuadrado.
3. El estándar de compensación para casas con estructuras de ladrillo y hormigón apisonadas o prefabricadas es de 2.800 yuanes por metro cuadrado.
4. La compensación para los edificios (de más de dos plantas) es de 3.300 yuanes por metro cuadrado.
5. Se adoptará la norma de compensación equivalente para los accesorios elevados y subterráneos.
6. El subsidio de reasentamiento (que incluye vivienda, instalaciones de apoyo, tarifas de alquiler, etc.) es de 20.000 yuanes por hogar.
1. Fórmula de cálculo de la compensación por demolición de la vivienda
1. Compensación por demolición de la vivienda = precio de compensación por la ubicación de la vivienda * área de la vivienda + precio de reposición de la casa demolida con precio nuevo;
2. El precio de compensación por ubicación de las viviendas se determina con referencia al precio de referencia local de los edificios residenciales ordinarios. Los precios de referencia los determinan los gobiernos populares de distrito y condado con referencia al precio promedio de los edificios residenciales comerciales ordinarios en un determinado lugar. época y urbanismo.
3. El área del sitio de la vivienda determinada durante la demolición debe determinarse de acuerdo con la ley y no excederá el estándar de control de la reposición; La casa con el nuevo precio promedio se refiere a la casa en el sitio de la finca demolida. Será reemplazada por el nuevo precio promedio dentro de un período determinado y en un área determinada. Los estándares específicos son determinados por los gobiernos de distrito y condado en el rango de 400 a 700 yuanes por metro cuadrado según las condiciones de construcción de viviendas rurales en las áreas antes mencionadas. El área de reasentamiento per cápita se controla entre 100 y 150 metros cuadrados, y los gobiernos de distrito y condado determinan los estándares específicos en función del nivel económico rural local y las condiciones de vida de los agricultores.
2. Cómo compensar la demolición de una casa rural
1. Si se expropian terrenos, la compensación se dará de acuerdo con el destino original del terreno expropiado;
2. Compensación por tierras cultivadas expropiadas. La tarifa incluye la tarifa de compensación de tierras, la tarifa de subsidio de reasentamiento y la tarifa de compensación por apropiaciones de tierras y cultivos jóvenes.
3. 30% del valor de producción anual promedio de los tres años anteriores a la expropiación de la tierra.
Base legal: Artículo 47 de la Ley de Administración de Tierras de la República Popular de China. Después de la aprobación de acuerdo con los procedimientos legales, el gobierno popular local a nivel de condado o superior anunciará y organizará la implementación.
Si los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior planean solicitar la expropiación de tierras, deben realizar una investigación sobre la situación actual de las tierras expropiadas y una evaluación de riesgos para la estabilidad social, e incluir el alcance de la expropiación. , estado actual de la tierra, propósito de la expropiación, estándares de compensación, métodos de reasentamiento y evaluación de riesgos para la estabilidad social. Las garantías, etc., se anunciarán dentro del municipio (ciudad), aldea y grupo de aldeanos donde se encuentre la tierra expropiada durante al menos. 30 días, y se escucharán las opiniones de las organizaciones económicas colectivas rurales y sus miembros, los comités de aldea y otras partes interesadas.
Si la mayoría de los miembros de la organización económica colectiva rural cuyas tierras han sido expropiadas cree que el plan de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras no cumple con las disposiciones de las leyes y reglamentos, el gobierno popular local en o por encima el nivel del condado organizará una audiencia y revisará el plan de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos y la situación de la audiencia.
Los propietarios y usuarios de los terrenos expropiados deberán inscribirse para su indemnización con el certificado de propiedad inmobiliaria dentro del plazo señalado en el anuncio. Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deben organizar los departamentos pertinentes para calcular e implementar los gastos pertinentes para garantizar que el monto se pague en su totalidad, y firmar acuerdos de compensación y reasentamiento con los propietarios y usuarios de la tierra expropiada si a las personas les resulta difícil; llegar a un acuerdo, deben hacerlo cuando soliciten la adquisición de tierras.
Una vez completado el trabajo preliminar pertinente, los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior pueden solicitar la adquisición de tierras.