Cómo manejar las disputas por demolición de viviendas

Existen cuatro formas principales de abordar las disputas por demolición de viviendas: sentencia, litigio, reconsideración y ejecución. La resolución administrativa de las disputas por demolición de viviendas se refiere a la discreción y decisión adoptadas por las autoridades administrativas de adquisición y demolición de tierras y los departamentos pertinentes de conformidad con la ley sobre las disputas de demolición, compensación y reasentamiento en torno a la demolición. A juzgar por la práctica actual en el manejo de disputas sobre demolición, el mecanismo más comúnmente utilizado es la resolución administrativa, que también es el más controvertido. En el proceso de demolición de viviendas urbanas, existe la Orden Nº 305 del Consejo de Estado, y el Ministerio de Construcción también ha emitido las "Normas de Trabajo para la Adjudicación Administrativa de la Demolición de Viviendas Urbanas". Sin embargo, el estado no tiene leyes ni reglamentos que prevean el proceso de adquisición y demolición de tierras rurales. Leyes y reglamentos pertinentes "Decisión sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal" Artículo 25 El departamento de expropiación de viviendas y la persona expropiada, de conformidad con las disposiciones de este reglamento, negociarán el método de compensación, el monto de la compensación y el período de pago. derechos de propiedad, ubicación y área de la casa intercambiada, Se celebrarán acuerdos de compensación por gastos de reubicación, gastos de reasentamiento temporal o rotación de viviendas, pérdidas por suspensión de producción y negocios, período de reubicación, método de transición, período de transición y otros asuntos. Una vez celebrado un acuerdo de compensación, si una de las partes no cumple con sus obligaciones en virtud del acuerdo de compensación, la otra parte puede iniciar una demanda de conformidad con la ley. El "Reglamento de demolición" estipula que si el demoledor y la persona demolida o el demoledor y la persona demolida o el arrendatario no pueden llegar a un acuerdo de compensación y reasentamiento por demolición, el departamento de gestión de demolición de viviendas tomará una decisión a solicitud de las partes. El departamento de gestión de demolición de viviendas que aplica la sentencia es el departamento de gestión de demolición de viviendas del gobierno popular local a nivel de condado o superior. El departamento de gestión de demolición de viviendas es la persona que está siendo demolida y está gestionado por el gobierno popular al mismo nivel. El contenido del fallo incluye el método y el monto de la compensación, el área y ubicación de la casa de reasentamiento, el período de reubicación, el método de transición de reubicación y el período de transición. La resolución deberá dictarse dentro de los 30 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud. El "Reglamento de Gestión de Demolición de Viviendas Urbanas" emitido por el Consejo de Estado estipula que si el demoledor y la persona demolida, o la persona demolida y el arrendatario no logran llegar a un acuerdo de compensación por demolición y reasentamiento, el departamento de gestión de demolición de viviendas deberá tomar una decisión. sentencia basada en la solicitud de las partes.

Objetividad jurídica:

Artículo 26 del "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal" El departamento de expropiación de viviendas y la persona expropiada no han firmado un contrato dentro del contrato. período determinado en el plan de expropiación y compensación. Si se llega a un acuerdo de compensación, o se desconoce el propietario de la casa expropiada, el departamento de expropiación de la casa informará al gobierno popular a nivel de ciudad o condado que tomó la decisión sobre la expropiación de la casa. una decisión de compensación basada en el plan de compensación de expropiación y hacer un anuncio en el ámbito de la expropiación de la vivienda. La decisión de compensación será justa, incluidas las cuestiones relacionadas con el acuerdo de compensación según lo estipulado en el párrafo 1 del artículo 25 de este Reglamento. Si el expropiado no está satisfecho con la decisión de indemnización, podrá solicitar una reconsideración administrativa o interponer una demanda administrativa de conformidad con la ley.