5 ejemplos seleccionados de cartas de compromiso inmobiliario
Artículo 1: Carta de Compromiso Inmobiliario
Al construir una casa, la casa original se llama madre y la casa actual se llama hija (en adelante, segundo piso). Un edificio residencial, la casa existente se llama Marido (en adelante, el primer piso). Cuando la hija vivía con su madre, cambió el nombre de la tarjeta de la habitación de su madre por el suyo propio sin consultar a otros miembros de la familia, y negoció con otros niños de la familia para alcanzar el siguiente * * * entendimiento y compromiso.
Primero, mi esposo y yo prometimos cambiar el nombre de la casa en el primer piso por el de mi madre, y mi madre estuvo de acuerdo.
2. La madre y sus familiares reconocen el hecho del permiso del segundo piso y no serán responsables. En tercer lugar, cuando la madre está viva, nadie puede cambiar el estado de vida de la madre debido a un cambio en el nombre del permiso de vivienda.
Firma del prometido
Año, mes y día
Capítulo 2: Carta de compromiso inmobiliario del garante
Yibin Dingheng Financing Guarantee Co ., Ltd.:
Prometo solemnemente que a partir de la fecha en que el (en adelante, el deudor) y el banco (en adelante, el acreedor) firmaron el "Contrato de Préstamo de Capital Líquido" en el año, mes y año, la empresa acepta pedir prestado yuanes RMB al banco (letras mayúsculas: yuanes RMB), el plazo es de un mes y su empresa ofrece una garantía de responsabilidad conjunta. Para garantizar los intereses de su empresa, ofrezco una contragarantía hipotecaria a su empresa (en lo sucesivo, el garante), es decir, una casa comercial comprada por Luo Keqin en Yibin Liya Real Estate Co., Ltd. en la ciudad de Yibin. . Para el proyecto del río Rin en el lote D-5 en la sección media de Hangtian Road, distrito de Cuiping, ciudad de Yibin, porque el "Contrato de venta de viviendas comerciales" firmado por Luo Keqin y Yibin Liya Real Estate Co., Ltd. estipulaba que era una contragarantía hipotecaria, no pude registrar la hipoteca, ni pude contactar con el promotor firmado un acuerdo tripartito.
1. Luo Keqin no hipotecará ni transferirá la casa mencionada anteriormente a un tercero antes de reembolsar el préstamo y los intereses según lo acordado en el contrato de préstamo firmado.
2. Antes de que Luo Keqin pague todos los préstamos e intereses al banco, no puede rescindir el "Contrato de venta de viviendas comerciales" y el acuerdo complementario firmado con Yibin Liya Real Estate Co., Ltd. Luo Keqin y Yibin Liya Real Estate Co., Ltd. no puede aceptar el reembolso y el pago.
3. Si el certificado de propiedad de la casa mencionada anteriormente se emitió a Luo Keqin antes de que el préstamo y los intereses se hayan reembolsado por completo al banco, Luo Keqin deberá presentar el certificado de propiedad a la casa comprada dentro de los tres. días después de recibirlo, el certificado de propiedad se entregó a Yibin Dingheng Financing Guarantee Co., Ltd. para su custodia, y Luo Keqin y Yibin Dingheng Financing Guarantee Co., Ltd. fueron supervisados para manejar el registro de la hipoteca de la casa.
4. Garantizo que durante el período en que esta hipoteca esté pignorada a Yibin Dingheng Financing Guarantee Co., Ltd., no habrá disputas sobre la hipoteca en sí y no habrá otros acreedores o beneficiarios. . Si el préstamo y los intereses no se reembolsan según lo acordado en el contrato de préstamo firmado, Yibin Dingheng Financing Guarantee Company será el único beneficiario de la garantía.
5. Si Luo Keqin viola cualquiera de las disposiciones anteriores, seré responsable solidario del reembolso del préstamo.
6. Si surge alguna disputa durante la ejecución de este acuerdo, las partes harán sus mejores esfuerzos para resolverla mediante negociación. Si la negociación fracasa, el caso quedará bajo la jurisdicción del Tribunal Popular del Distrito de Cuiping, ciudad de Yibin.
Esta carta compromiso se realiza por triplicado, uno para la empresa, otro para el deudor y otro para el promitente, las cuales tienen el mismo efecto jurídico.
Deudor:
Compromiso:
Año, Mes, Día
Capítulo 3: Carta Compromiso Inmobiliario
( Hipotecario)
Administración de Bienes Raíces de Ruian:
Para resolver las dificultades financieras, el deudor hipotecario pignoró voluntariamente su propia casa y Los derechos de uso de la tierra en terrenos colectivos están hipotecados con el número de registro (número de casa) de la oficina de préstamo de la ciudad (municipio). Yo (la unidad) ahora me comprometo a lo siguiente en asuntos relevantes:
1. El efecto legal del registro de hipoteca involucrado en esta carta de compromiso es mi responsabilidad legal (la unidad) y no tiene nada que ver. hacer con tu oficina.
Incluso si se confirma que el registro hipotecario involucrado en esta carta compromiso es incompetente o inválido o revocado de conformidad con la ley, yo (la empresa) renuncio voluntariamente a cualquier forma de derecho sustantivo y procesal civil o administrativo. remedios y reclamaciones. Puede perseguirlo.
Si su oficina asume la responsabilidad legal por esto, tiene derecho a ejercer el derecho de recurso contra la persona (unidad); la firma anterior es de hecho la firma del propio deudor hipotecario.
Opinión del comité del pueblo donde está ubicada la casa: Acordar disponer (subastar o vender) la propiedad hipotecada si el deudor hipotecario no paga sus deudas.
(Sello Oficial)
Año, Mes, Día
(Esta carta de compromiso es utilizada por deudores hipotecarios unifamiliares que no han emitido un consentimiento unificado por escrito para su eliminación en su aldea.)
2. Las casas mencionadas anteriormente son consistentes con los registros en el certificado de propiedad de la casa. Esta carta de compromiso deberá realizarse por duplicado una vez registrada la casa, y será jurídicamente vinculante luego de ser firmada por la persona (unidad).
Carta Compromiso (deudor hipotecario):
Año, Mes, Día
Testigo: Se han llevado a cabo demolición, reconstrucción y ampliación.
Líder del Comité de la Aldea (Firma):
Artículo 4: Compromiso de Integridad de la Empresa de Desarrollo Inmobiliario
Compromiso de Integridad de la Empresa de Desarrollo Inmobiliario Carta de Integridad de la Empresa de Desarrollo Inmobiliario Compromiso Con el fin de fortalecer la construcción del sistema de integridad corporativa, proteger los derechos e intereses legítimos de los consumidores, estandarizar aún más los conceptos de integridad y la conciencia crediticia de los empleados, estandarizar las operaciones del mercado de la industria y mejorar la integridad social y el nivel general de la industria, la empresa asume los siguientes compromisos con la sociedad:
Primero
Asegurar que los procedimientos de venta de viviendas comerciales sean legales. Llevar los trámites de venta de viviendas comerciales de conformidad con la ley. Se han obtenido licencias de preventa para casas comerciales de conformidad con la ley; las casas comerciales que cumplen con las condiciones prescritas han obtenido certificados inmobiliarios de conformidad con la ley. Si toda la información de preventa y venta actual de viviendas comerciales se publica en Ningxia RV Network, se debe firmar la "Carta de compromiso de integridad de Ningxia RV Network" para garantizar que toda la información publicada en Internet, los medios y otros canales sea verdadera y oportuna. No publique información falsa sobre la oferta y la demanda de bienes raíces, no publique información falsa sobre precios de bienes raíces, no firme contratos de venta falsos y no oculte información sobre defectos de bienes raíces.
Segundo
Asegurar que la calidad de la vivienda comercial cumpla con los estándares de calidad del proyecto y llevar a cabo la aceptación y presentación de la finalización de la vivienda comercial de acuerdo con la ley para garantizar que la calidad de la vivienda principal; estructura cumple con los compromisos de la “Garantía de Calidad Residencial”. Si hay problemas de calidad, serán reparados rápidamente durante el período de garantía. Si se producen pérdidas, se realizará una compensación de acuerdo con la ley. La decoración completa de las residencias de nueva construcción debe cumplir y no ser inferior a los estándares de decoración de las casas modelo, y la calidad de la decoración debe cumplir con los estándares nacionales pertinentes.
Artículo
Los anuncios de venta de viviendas comerciales, incluidos folletos de ventas y otros materiales de promoción de ventas, deben ser verdaderos y confiables para garantizar que los anuncios de viviendas comerciales sean auténticos y legales, y que la preventa El documento de aprobación de la licencia debe indicarse según sea necesario.
Artículo 4
Garantizar que los términos del contrato de venta de vivienda comercial sean iguales y legales, utilizar un texto modelo estándar unificado para firmar el contrato y no utilizar medios inadecuados como incentivo o coacción para promover la firma, y respetar plenamente la voluntad del comprador de la vivienda. Cuando el comprador propone modificar los términos del contrato, ambas partes deben recordar a la otra parte los términos complementarios al firmar el contrato.
Capítulo 5: Carta Compromiso Inmobiliario
Garantía de entrega de la casa en el plazo acordado y de conformidad con el tiempo y forma estipulados en el contrato de compraventa de vivienda comercial o entrega vencida; del área de la casa y Si el contrato no se ajusta al contrato, la compensación se realizará proactivamente de acuerdo con la responsabilidad por incumplimiento de contrato estipulada en el contrato. Cuando el precio de una propiedad en venta aumenta, evite retrasar deliberadamente la entrega de la propiedad, lo que resultaría en un incumplimiento del contrato y obligaría al comprador a pagar cuando el precio de la propiedad vendida baje y sea necesario realizar la entrega; pospuesto, se debe mantener conscientemente el derecho del comprador a realizar el pago según lo estipulado en el contrato.
Artículo 6
Asegurar que las disputas sobre el área de viviendas comerciales se manejen de acuerdo con la ley y proteger el derecho de los compradores de viviendas a conocer el cálculo del área de la casa que compran. Al firmar un contrato de preventa de vivienda comercial, indique claramente el área de uso, área prorrateada, etc. de la casa. La casa comercial se entregará al comprador cuando se entregue la casa comercial, y la hoja de cálculo del área de construcción se entregará al comprador cuando se firme el contrato de venta de la casa comercial. Si el área estipulada en el contrato de compraventa de vivienda comercial no coincide con el área real, se manejará de acuerdo con el método estipulado en el contrato. Si no está estipulado en el contrato, se manejará de acuerdo con el "Comercial". Medidas de Gestión de la Venta de Vivienda” del Ministerio de la Construcción.
Artículo 7
Asegurar que los procedimientos de presentación de contratos se completen en tiempo y forma. Después de que una empresa de desarrollo inmobiliario firma un contrato de venta de vivienda comercial con un comprador de vivienda, debe acudir a la agencia de comercio de bienes raíces local para completar los procedimientos de presentación del contrato dentro del tiempo especificado, proporcionar información relevante al comprador de vivienda y ayudarlo a solicitar un certificado de propiedad de la casa.
Artículo 8
Garantizar que se implemente la administración de la propiedad en la etapa inicial, que el contrato de venta de viviendas comerciales incluya el contenido del servicio de propiedad en la etapa inicial y que las responsabilidades de garantía de la propiedad se asuman de acuerdo con la ley; el acuerdo de propietarios temporales formulado o formulado conjuntamente no infringirá los derechos de propiedad del comprador. Los derechos e intereses legítimos del comprador deberán declararse claramente y explicarse al comprador y se proporcionarán de conformidad con la ley; Se pagarán los fondos para el mantenimiento de la propiedad, se completarán los procedimientos de aceptación con la empresa de administración de la propiedad de acuerdo con las regulaciones y se entregará la información relacionada con la propiedad.
De existir alguna inconsistencia en la comprensión de los ocho términos de compromiso anteriores, prevalecerá lo dispuesto en las leyes, reglamentos y documentos normativos inmobiliarios vigentes.
De los ocho compromisos anteriores, las empresas promotoras inmobiliarias son responsables de los compromisos de las empresas de construcción preliminar, empresas de decoración, empresas de intermediación y empresas de administración de propiedades. Siempre que surjan disputas y quejas sobre estos temas, las empresas de desarrollo inmobiliario deben manejarlas y resolverlas de inmediato para los consumidores, y luego responsabilizar a las empresas involucradas. Las empresas promotoras de bienes raíces se comprometen con los consumidores y entregan formalmente los derechos de propiedad pública de los propietarios al comité de propietarios al final del período de gestión preliminar de la propiedad. Los compromisos anteriores están sujetos a la supervisión de todos los sectores de la sociedad.
Unidad comprometida:
Representante legal:
Año y mes
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