¿Qué debo hacer si la casa no coincide con el anuncio?
Análisis legal: si el anuncio no coincide con la situación real, el desarrollador debe asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato. De acuerdo con lo dispuesto en la interpretación judicial, si la descripción y el compromiso asumido por el desarrollador con respecto a las casas e instalaciones relacionadas dentro del alcance del plan de desarrollo de viviendas comerciales tienen un impacto significativo en la celebración del contrato de compraventa de viviendas comerciales y la determinación de del precio de la vivienda, se considerará oferta. Aquí es necesario distinguir si la descripción en el anuncio es una descripción abstracta general o una descripción específica que incide en la determinación del precio si es esta última, siempre y cuando el comprador y el vendedor hayan establecido una relación de compraventa del inmueble; involucrados en el anuncio, el desarrollador estará obligado por el contenido del anuncio. Una vez que el anuncio sea incompatible con la situación real, el promotor será responsable del incumplimiento del contrato.
Base legal: "La interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales" Artículo 3 Los anuncios de venta de viviendas comerciales y los materiales promocionales son invitaciones a ofrecer; sin embargo, el alcance del plan de desarrollo de viviendas comerciales del vendedor. Si las descripciones y compromisos hechos sobre las casas y las instalaciones relacionadas son específicos y tienen un impacto significativo en la celebración del contrato de venta de viviendas comerciales y la determinación de los precios de la vivienda, se considerarán ofertas. . Incluso si la descripción y el compromiso no están incluidos en el contrato de compraventa de vivienda comercial, deben considerarse como el contenido del contrato. Si la parte lo viola, será responsable por incumplimiento del contrato.