¿Qué significa el derecho de uso de una casa?

El derecho de uso de una casa es relativo a la propiedad de la misma. El derecho de uso significa que la casa se puede utilizar, pero no se puede disponer de ella. Por ejemplo, si quieres vender o demoler, este es un derecho que no puedes ejercer porque no eres el dueño de la casa. La propiedad demuestra que tienes derecho a disponer de ella.

La casa puede alquilarse o derribarse, y el derecho de uso de la misma sólo puede ejercerse sin cambiar la naturaleza del inmueble. El derecho de uso de otra vivienda no incluye el interés de propiedad del propietario. Por ejemplo, el objeto de la indemnización por demolición es el propietario y no el usuario.

Datos ampliados:

Forma de transacción de los derechos de uso de la vivienda:

Los residentes de viviendas públicas intercambian derechos de uso de la vivienda en forma de transferencia complementaria de diferencia de precio entre los inquilinos de las viviendas públicas; el uso de la vivienda a cambio de una tarifa El arrendatario de una vivienda pública intercambia el derecho de uso de la casa por el derecho de propiedad el arrendatario subarrenda a otros parte o la totalidad de la vivienda pública alquilada; Condiciones y procedimientos para las transacciones de derechos de uso de vivienda:

(1) La parte que posee el derecho de uso de una casa catalogada es el arrendatario legal de la vivienda pública.

(2) Para las transacciones de derechos de uso de vivienda, ambas partes deben firmar un acuerdo escrito. Luego de firmar este acuerdo, ambas partes acudirán a la unidad de gestión de vivienda pública directamente responsable de la ubicación de la casa con la siguiente información relevante (①-④) para gestionar los trámites de permuta, transferencia y subarrendamiento del derecho de uso de la casa. .

(1) Solicitud;

② DNI de ambas partes;

(3) Contrato de alquiler de vivienda pública y consentimiento de ××× familia y co- propietarios;

(4) Certificado de propiedad de la casa y * * * Algunas personas están de acuerdo.

Si el interesado no pudiera realizar personalmente los trámites pertinentes por cualquier motivo, podrá encomendar a otra persona la realización de los mismos en su nombre. El cliente deberá presentar un poder emitido por el interesado.

Al intercambiar derechos de uso de la casa por derechos de propiedad de la casa, ambas partes deben acudir al departamento administrativo de bienes raíces para manejar la transacción y los procedimientos de registro de cambios de derechos de propiedad de acuerdo con las regulaciones.

(3) Antes del intercambio de derechos de uso de la vivienda, transferencia pagada o intercambio de derechos de propiedad, el arrendatario de vivienda pública deberá liquidar el alquiler de la vivienda y otros gastos relacionados con la vivienda pagaderos por el arrendatario; derechos de uso de la casa Si los derechos de propiedad no se rectifican, el propietario de los derechos de propiedad de la casa también deberá pagar los honorarios de administración de la propiedad y otros gastos relacionados con la administración de la casa.

Enciclopedia Baidu-Derechos de uso de la casa