¿Cómo encuentra una agencia inmobiliaria clientes y casas?
2. Recepción de la tienda: Algunos propietarios acuden a las tiendas a través de agencias inmobiliarias y les encomiendan las inspecciones de la vivienda. Hay algunas casas de calidad de este tipo. Estar atento a la casa es bueno para llevar cuentas y tomar notas con frecuencia.
3. WeChat Moments: publique con frecuencia en WeChat Moments para que las personas que lo rodean sepan que usted es un agente de bienes raíces y necesita contactarlo para ampliar su círculo de relaciones y permitir que sus amigos o familiares le presenten casas; venta. Los clientes que quieran comprar una casa también pueden optar por varios métodos.
4. Agente de viviendas nuevas: además de las casas de segunda mano, el mercado de viviendas nuevas también es enorme. Los nuevos agentes inmobiliarios llevan sus tarjetas de visita y sus "especialidades" al recién inaugurado departamento de ventas para buscar propiedades que puedan representarse, negociar la cooperación con los promotores y obtener propiedades de primera mano que puedan representarse.
5. Distribuir folletos: Distribuir anuncios en lugares concurridos, como supermercados, universidades y cines, y realizar actividades promocionales para atraer clientes.
6. Barrido de Calles: Si no has visto nada durante un día, o si no tienes nada que hacer en horarios habituales, puedes salir a las calles o comunidades aledañas a caminar. se familiariza con el entorno que lo rodea, pero también puede ver algunos pequeños anuncios adhesivos y también puede obtener algo de ellos.
7. Barrido de la casa: En el pasado, solía visitar la casa en persona para ver si estaban dispuestos a alquilarla o venderla y les pedí que me ayudaran a prestar atención. Sin embargo, es más probable que este método despierte el resentimiento de los propietarios y, en casos graves, puede causar conflictos.
8. "Penetrar" en la comunidad: Tener una buena relación con los guardianes y el personal de administración de propiedades de la comunidad agrícola intensiva. Si es posible, únase al grupo comunitario de WeChat para saber de inmediato quién tiene una casa en venta y quién necesita comprar una casa. Si se hace bien, puedes obtener el doble de resultado con la mitad de esfuerzo.
9. Publicar: imprima algunos listados de viviendas de alta calidad, deje información de contacto y publique anuncios en calles, comunidades o pasos elevados concurridos. También es habitual poner pegatinas en las bicicletas, pero este método es perjudicial para las ciudades.
10. Bienes raíces online: El flujo de información está ahora demasiado desarrollado. Para ahorrar tiempo, muchos propietarios publicarán la información del listado directamente en grandes sitios web de bienes raíces. Sea más eficiente con las herramientas. Los agentes inmobiliarios pueden buscar cooperación a través de estos canales en línea para adquirir clientes y propiedades.
Contenido del trabajo del agente inmobiliario
Responsabilidades laborales del agente inmobiliario: actuar como agente de venta, arrendamiento y consulta de información inmobiliaria.
El corretaje inmobiliario se refiere a actividades económicas que se dedican a negocios de intermediación, agencia y otros negocios de corretaje con el fin de cobrar comisiones y facilitar las transacciones inmobiliarias de otras personas. En la actualidad, el negocio principal es aceptar la encomienda de promotores inmobiliarios y vender sus casas comerciales de nueva construcción. El negocio de corretaje de bienes raíces incluye tanto la venta de casas nuevas como las ventas de casas antiguas, las ventas de bienes raíces y el arrendamiento de bienes raíces. En comparación con los vendedores intermediarios tradicionales, los agentes independientes no tienen un salario básico, pero la proporción de comisión llega al 80% -100%. Pueden trabajar a tiempo completo o parcial y también pueden tener una gama completa de viviendas. e información de compra de vivienda, no limitada a un área determinada. En Estados Unidos, el 85% de las transacciones de viviendas se completan a través de corredores independientes.
Modo de trabajo independiente: Los horarios y modos de trabajo son organizados libremente por agentes inmobiliarios independientes, lo que permite a cada agente inmobiliario independiente organizar razonablemente su vida personal y su tiempo de trabajo. Comparado con el modelo de intermediario original, es más humano y racional y brinda muy buenas condiciones para todos los emprendedores que quieran marcar la diferencia en la industria de las agencias inmobiliarias.
Sin salario base: Los agentes inmobiliarios independientes gastan costes personales en las actividades diarias de intermediación (recopilación de información, contacto con clientes, visualización de propiedades, firma de contratos, etc.). ), y estos costos también han generado una enorme presión sobre ellos mismos. Por supuesto, el éxito es inseparable de la presión. La presión hará que las personas se resuman constantemente y establezcan metas más altas en la dirección del progreso.
80 % de alta comisión: los altos ingresos son uno de los factores importantes que atrae a muchas élites inmobiliarias a unirse. A través del modelo de agente inmobiliario independiente, algunas élites inmobiliarias con ideales, ambiciones y aspiraciones empresariales se reúnen en un sistema de alianza anidado con agentes inmobiliarios independientes, aprenden unos de otros, se apoyan mutuamente y encuentran conjuntamente su propio camino inmobiliario. .