En las nuevas normas de demolición, la compensación por el valor de las casas expropiadas no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares. ¿Cómo explica esta frase bienes inmuebles similares?

Las aldeas urbanas pertenecen a la reconstrucción de la antigua ciudad y el Estado tiene derecho a expropiarlas. Aquellos con residencia registrada en pueblos urbanos son residentes rurales. Si todavía hay tierras agrícolas que no han sido requisadas, el gobierno complementará las tarifas de compensación de tierras colectivas e individuales rurales, los subsidios de reasentamiento, las tarifas de compensación por ocupación de tierras y cultivos jóvenes, y proporcionará seguridad social a los agricultores sin tierra según las diferentes situaciones. Si ya dio el paso anterior y solo expropió la casa, no habrá tal beneficio. La compensación por el valor de la casa ya incluye el valor del terreno. La formación de "precios inmobiliarios similares" es muy profesional y compleja, pero se pueden dejar claro dos puntos: 1. El precio no es inferior al valor tasado de la casa 2. El precio es el precio de mercado, lo que significa que; los aldeanos de la aldea urbana tienen colectivamente cierto poder de negociación.

Ley de referencia:

Artículo 42 de la "Ley de Derechos de Propiedad": "Por necesidades de interés público, las tierras, unidades y entidades de propiedad colectiva podrán ser expropiadas de conformidad con la autoridad y los procedimientos prescritos por la ley." Las casas individuales y otros bienes inmuebles deben pagarse íntegramente de conformidad con la ley en concepto de compensación de tierras, subsidios de reasentamiento, embargos de tierras y cultivos jóvenes cuando se expropian tierras de propiedad colectiva, y tasas de seguridad social para las tierras expropiadas. Los agricultores deben disponerse para proteger las tierras expropiadas y salvaguardar sus derechos e intereses legítimos”

Artículo 17 del “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Tierras de Propiedad del Estado”: Los gobiernos populares a nivel municipal y de condado que toman la decisión de expropiar casas deberán proporcionar compensación a las personas expropiadas, incluyendo:

(1) Compensación del valor de las casas expropiadas;

(2). Indemnización por reubicación y reasentamiento temporal causados ​​por viviendas expropiadas;

(3) Indemnización por pérdidas causadas por expropiación de viviendas "

Artículo 34 de las "Medidas de Ordenación Inmobiliaria Urbana": "La. El estado implementa un sistema de evaluación de precios inmobiliarios.

La evaluación del precio inmobiliario será justa y equitativa, el principio de apertura, basado en el precio de referencia del suelo, el precio calibrado del suelo y el precio de reemplazo de varios tipos. de viviendas con referencia a los precios del mercado local, y de acuerdo con las normas técnicas y procedimientos de evaluación prescritos por el Estado.

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