¿Qué debo hacer si mi casa caduca en 70 años? ¿Existe alguna compensación por la expropiación estatal?
La renovación de los derechos de uso de suelo para construcción no residencial después de su vencimiento se tramitará de conformidad con la ley. Si hay un acuerdo sobre la propiedad de casas y otros bienes inmuebles sobre el terreno, se tratará de conformidad con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos. Si hay un acuerdo o el acuerdo no es claro, se tratará de conformidad. con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos.
El estado no recuperará la vivienda comercial después de vivir en ella durante 70 años, porque el derecho de propiedad de 70 años se refiere al período de transferencia de la tierra, no a la propiedad de la casa. La casa no tiene límite de tiempo. Y siempre que se trate de suelo residencial, el derecho de uso del suelo por 70 años se renovará automáticamente una vez vencido.
Cuando expire el plazo de 70 años de la casa, los derechos de uso de suelo para construcción residencial se renovarán automáticamente. El pago o reducción de las tasas de renovación se tramitará de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos. Cuando expire el plazo del derecho de uso de suelo para construcción residencial, éste se renovará automáticamente. El pago o reducción de las tasas de renovación se tramitará de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.
Base jurídica: Artículo 359 del Código Civil de la República Popular China. Cuando expire el plazo del derecho de uso de suelo para construcción residencial, éste se renovará automáticamente. El pago o reducción de las tasas de renovación se tramitará de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.
La renovación de los derechos de uso de suelo para construcción no residencial después de su vencimiento se tramitará de conformidad con la ley. Si hay un acuerdo sobre la propiedad de casas y otros bienes inmuebles sobre el terreno, se tratará de conformidad con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos. Si hay un acuerdo o el acuerdo no es claro, se tratará de conformidad. con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos.
Artículo 21 del "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado" La persona expropiada podrá optar por una compensación monetaria o por el intercambio de derechos de propiedad de la vivienda. Si la persona expropiada opta por intercambiar derechos de propiedad, el gobierno popular a nivel de ciudad o condado proporcionará la casa de intercambio de derechos de propiedad y calculará y liquidará la diferencia entre el valor de la casa expropiada y el valor de la casa de intercambio de derechos de propiedad con la persona expropiada. Debido a la expropiación de residencias personales en la ciudad vieja, si la persona expropiada decide intercambiar los derechos de propiedad de las casas en el área de reconstrucción, el gobierno popular a nivel de ciudad o condado que tomó la decisión sobre la expropiación de viviendas deberá proporcionar casas en el área de reconstrucción o áreas cercanas.