El segundo lote de 16 terrenos residenciales en Wuxi se vendió en conjunto, con una inversión total de 20 mil millones de yuanes, y un terreno se vendió a través de 56 rondas de subastas.
El precio base de 16 parcelas es 13, y el número del sorteo es 1. El segundo lote de suministro centralizado de tierras en Wuxi todavía adopta las reglas de licitación de "precio limitado de la tierra y lotería" y, al mismo tiempo, mantiene la política de que los presolicitantes pueden recuperar el depósito de licitación restante de la tierra en forma de " garantía bancaria en efectivo".
El terreno está rodeado de transporte conveniente, cerca de las Líneas 1 y 2 del Metro, rodeado de múltiples líneas de autobús y a solo 700 metros de la estación de Metro Tanduqiao.
Entre las tres parcelas de tierra vendidas con prima, la popular parcela de tierra XDG-2022-34 en el distrito de Liangxi (Xi Land (Beijing) 2022-10) se encuentra al suroeste de la intersección de Yinglong Road y Qingyang. Camino. Después de 56 rondas de competencia, la transacción finalmente se completó a un precio de 2.845 millones de yuanes y 21.017 yuanes por metro cuadrado. Al final, Nanjing Yanlord Jiangzhou Real Estate Development Co., Ltd., Wuxi Anzhu Investment Development Co., Ltd. y Wuxi Chengnan Real Estate Co., Ltd. ganaron la oferta
Fuente de la imagen: Zhongzhi Instituto de Investigación
Las otras dos piezas de alta calidad. El terreno está ubicado en la sección Tianyi New City del distrito de Huishan.
El lote número XDG-2022-9 (Western Land (Beijing) 2022-16) fue ganado por Wuxi Urban Construction Development Group. El precio de la transacción fue de 103.609 yuanes, el precio mínimo de la transacción fue de 12.023 yuanes/cuadrado. metro, y la tasa de prima 0,19.
La parcela 2022-10 (West Land (Beijing) 2022-17) fue ganada por Wuxi Urban Construction Development Group, con un precio de transacción de 779.210.000 yuanes, un precio mínimo de transacción de 12.030 yuanes/metro cuadrado, y una tasa de prima de 0,26.
Zhongyiyuan señaló que, a juzgar por los tres lotes de tierra recientes en Wuxi, en comparación con otros distritos y condados, el distrito de Liangxi sigue siendo el foco para que las empresas adquieran tierras. El primer lote de este año es la única área donde se han negociado terrenos premium, con una tasa de prima promedio de 3,68. Esta vez, el distrito de Liangxi sigue a la cabeza con una tasa de prima promedio de 6,12.
Específicamente, el terreno XDG-2022-27 está ubicado en el lado noreste de la intersección de Tianpeng West Road y Shatong Road en el distrito de Liangxi. Lo ganaron Wuxi Yiguanghui Construction and Development Co., Ltd. y Changzhou Hewen Real Estate Co., Ltd., con un precio de transacción de 469,3 millones de yuanes.
XDG-2022-38 está ubicado al noreste de la intersección de Jianghai Road y Beixing Tanghe, distrito de Liangxi. Lo ganaron Wuxi Yiguanghui Construction and Development Co., Ltd. y Changzhou Hewen Real Estate Co., Ltd., con un precio de transacción de 1.038,65438 millones de yuanes.
El terreno XDG-2022-42 está ubicado al noroeste de la intersección de Guanghui Road y el río Yangxi en el distrito de Liangxi. Fue ganado por Jiangxi Fengchun Industrial Co., Ltd. con un precio de transacción de 340,3 millones de yuanes.
Además, el terreno XDG-2022-35 está ubicado al sur de Xiyu Road y al este de Sunchun West Road en la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Xishan. Lo ganaron Wuxi Hongdu Real Estate Co., Ltd., Jiangsu Xishan Economic and Technological Development Co., Ltd. y Wuxi Heju Investment Development Co., Ltd., con un precio de transacción de 3.09983 millones de yuanes.
El terreno XDG-2022-48 está ubicado en el lado noroeste de la intersección de Dongxiang Road y Planning Road en el distrito comercial de Dongxi New City. Lo ganaron Wuxi Hongdu Real Estate Co., Ltd. y Wuxi Hengjuyuan Investment Development Co., Ltd., con un precio de transacción de 2.0097 millones de yuanes.
XDG-2022-8 está ubicado en el lado suroeste de la intersección de Tianfeng Road y Xiyuan Road, Yanqiao Street. Lo ganaron Wuxi Guangxin Real Estate Co., Ltd. y Wuxi Guangsheng Real Estate Co., Ltd., y el precio de la transacción fue de 697,25 millones de yuanes.
Esta vez, las empresas privadas ganaron 6 terrenos. La China Index Academy cree que las empresas estatales de Wuxi han recibido relativamente poca atención y, en términos relativos, las empresas privadas han marcado el comienzo de un buen período de ventana. La política de pago de depósitos de "garantía bancaria en efectivo" ha aliviado mucha presión sobre las empresas que desean participar en el mercado inmobiliario de Wuxi pero que tienen fondos limitados, especialmente las empresas privadas con capital pequeño y altos costos de financiamiento.
En esta subasta de terrenos, muchas empresas obtuvieron más de dos solares, lo que demuestra que esta política tiene un efecto positivo en la oferta de suelo.
El 29 de julio, Wuxi emitió el tercer lote de anuncios de suministro centralizado de tierras. El área total de transferencia de terreno de 11 sitios residenciales es de 539.300 metros cuadrados y el precio inicial total es de aproximadamente 1.200 millones de yuanes. Esta vez se trata del distrito de Huishan (1), el distrito de Wuxin (3), el distrito de Liangxi (2), la zona de desarrollo económico (2), el distrito de Binhu (2) y la ciudad nueva de Dongxi (1).
La oferta más alta esta vez provino del terreno XDG-2022-59 en el lado noroeste de la intersección de Guangxin Road y Chunfu Road en el distrito de Wuxin. El precio inicial es de aproximadamente 65,438 086 millones de yuanes y el precio mínimo es de 654,38 0,2800 yuanes por metro cuadrado.
La parcela con el precio mínimo más alto esta vez proviene de la parcela XDG-2022-55 en el lado suroeste de la intersección de Zhouxin Road y Liangxing Road en la Zona de Desarrollo Económico. El precio inicial es de aproximadamente 65.438 millones de yuanes y el precio mínimo es de 6.5438 millones de yuanes por metro cuadrado.