¿Cuánto tiempo llevará recibir la casa después de la demolición?
El certificado inmobiliario se puede obtener dentro de los tres meses siguientes a la entrega de la vivienda. El promotor y la persona que está siendo demolida pueden acordar en el contrato de demolición que el promotor se encargará del certificado de propiedad de la vivienda y su período para la persona que está siendo demolida (la persona que está siendo demolida). Si hay alguna estipulación en el contrato, se manejará de conformidad con el contrato. Si no hay estipulación en el contrato, de acuerdo con las disposiciones legales, el demoledor (desarrollador) debe presentar la información de registro del certificado de propiedad de la casa al departamento de registro de propiedad de la casa para su presentación dentro de los 90 días posteriores a la entrega de la casa, y tiene las condiciones. para solicitar el certificado de derechos de propiedad. Artículo 34 de las "Medidas para la administración de las ventas de casas comerciales" La empresa de desarrollo inmobiliario confiará a una unidad con calificaciones de topografía y mapeo inmobiliario la realización de topografía y mapeo sobre la base de un proyecto antes de que las casas comerciales se entreguen para su uso. Los resultados de la topografía y el mapeo se informarán al departamento administrativo de bienes raíces para su revisión y aprobación antes de que puedan usarse para el Registro de propiedad de la vivienda. Las empresas de desarrollo inmobiliario deberán, dentro de los 60 días siguientes a la fecha de entrega de la vivienda comercial, presentar la información requerida para el registro de propiedad de la vivienda al departamento administrativo de bienes raíces donde esté ubicada la casa. Las empresas de desarrollo inmobiliario ayudarán a los compradores de viviendas comerciales a gestionar los cambios de derechos de uso de la tierra y los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda.
Objetividad jurídica:
Artículo 32 del “Reglamento de Gestión de Operación y Desarrollo Inmobiliario Urbano” El adquirente de una casa comercial pre-vendida deberá tramitar los trámites de uso del suelo dentro de los 90 días siguientes a la fecha de entrega de la casa comercial, los cambios en los derechos de uso de la tierra y los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda, los preventores de viviendas comerciales deberán gestionar los cambios en los derechos de uso de la tierra y los procedimientos de registro de la propiedad de la vivienda dentro de los 90 días a partir de la fecha de la firma del pre. -contrato de compraventa. Las empresas de desarrollo inmobiliario ayudarán a los compradores de viviendas comerciales a gestionar los cambios de derechos de uso de la tierra y los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda, y proporcionarán los documentos de respaldo necesarios.