¿Se puede entregar la casa sólo a familiares directos?
1. El concepto básico de donación de casa
La donación de casa se refiere al acto de un propietario de transferir voluntariamente la casa a su nombre a otra persona de forma gratuita. Esta transferencia se basa en la voluntad y el acuerdo de ambas partes, más que en una venta u otra transacción pagada. La donación de vivienda es un acto jurídico civil y está regulada y protegida por las leyes pertinentes.
2. Ámbito de destinatarios de los obsequios de la casa
Legalmente, no existen restricciones claras sobre los destinatarios de los obsequios de la casa. Los propietarios de viviendas pueden, según sus propios deseos, donar sus casas a cualquier persona u organización que cumpla con las disposiciones legales. Esto incluye, entre otros, familiares directos, parientes colaterales, amigos, colegas, organizaciones benéficas, etc. Siempre que ambas partes lleguen a un acuerdo y cumplan con las disposiciones legales pertinentes, la donación de la casa es legal y válida.
Tres. Cosas a las que debe prestar atención al donar una casa
Aunque no existen restricciones estrictas sobre los objetos de la donación de una casa, aún debe prestar atención a los siguientes puntos en la operación real:
1. Asegurar que el donante y el receptor El donante tenga plena capacidad de conducta civil, pueda expresar sus deseos de forma independiente y asuma las responsabilidades legales correspondientes.
2. La casa donada debe ser propiedad legal del donante, y no existen disputas de propiedad ni restricciones legales.
3. Ambas partes deben firmar un contrato de regalo por escrito para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes para evitar disputas futuras.
4. Al tramitar los trámites de donación de vivienda, es necesario pagar los impuestos y tasas correspondientes y realizar los trámites de transferencia de acuerdo con la normativa pertinente.
En resumen:
La donación de casas no es un comportamiento exclusivo entre familiares directos, los propietarios pueden donar sus casas a cualquier persona u organización que cumpla con los requisitos legales según sus propios deseos. . Sin embargo, en la operación real, ambas partes deben asegurarse de tener plena capacidad civil, que la casa donada es legal e indiscutible y firmar un contrato de donación por escrito para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes. Al mismo tiempo, se deben pagar impuestos y tasas y completar los procedimientos de transferencia de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
Base jurídica:
El artículo 657 del Código Civil de la República Popular China
Dispone:
Un contrato de donación significa que el donante transfiere su propiedad gratuitamente. Contrato en el que se hace una donación al donatario y el donatario expresa su aceptación.
El artículo 658 del Código Civil de la República Popular China
estipula:
El donante podrá revocar la donación antes de que se transfieran los derechos sobre el bien donado. .
Lo dispuesto en el párrafo anterior no se aplica a los contratos de donación notariados ni a los contratos de donación que tengan obligaciones morales y de bienestar social tales como socorro en casos de desastre y alivio de la pobreza y sean irrevocables de conformidad con la ley.