¿Cuál es el estándar de cálculo de impuestos para las subastas?

1. Impuesto sobre escrituras de transferencia: principalmente alrededor del 1,5% al ​​3%, tarifa de transferencia de tierras: principalmente alrededor del 1%, tarifa de registro de transacciones: 80 yuanes; tarifa de transacción: alrededor de 6 yuanes por metro cuadrado de residencia ordinaria de la primera casa, 1%, 90-140; metros cuadrados 1,5% para residencias, 3% para segundas suites y residencias superiores a 140 metros cuadrados.

2. Impuesto de timbre: 0,1%, impuesto sobre la renta personal: 1%, tasa de subasta: 3%

3. Impuesto comercial: 5,5% del importe total por menos de cinco; años, exento durante cinco años del impuesto.

4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: Si un individuo transfiere una casa, si las autoridades fiscales competentes pueden verificar el valor original de la casa a través de la recaudación y gestión de impuestos, el registro de la vivienda y otros sistemas de información, el impuesto sobre la renta de las personas físicas deberá pagar. gravarse de acuerdo con la reglamentación. , debe gravarse estrictamente al 20% de los ingresos por transferencias de conformidad con la ley. Los ingresos derivados de la transferencia de una casa ocupada por su propietario que ha sido utilizada por un individuo durante más de cinco años y es la única residencia de la familia están exentos del impuesto sobre la renta personal.

El subastador y el comprador correrán generalmente con los gastos correspondientes en función de la situación real. Para obtener más información, consulte las explicaciones y regulaciones del impuesto a la propiedad.

Base jurídica:

Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China

Artículo 3 Tipo del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas:

(1 ) Ingreso integral, se aplica una tasa impositiva excesiva progresiva del 3 % al 45 %;

(2) La renta operativa está sujeta a una tasa impositiva excesiva progresiva del 5 % al 35 %;

(3) Intereses, dividendos, bonificaciones Las rentas, las rentas por arrendamiento de inmuebles, las rentas por transferencia de inmuebles y las rentas incidentales están sujetas a una tasa impositiva proporcional del 20%.

Disposiciones sobre la Subasta y Venta de Bienes en Ejecución Civil por el Tribunal Popular

Artículo 16 Si durante la subasta hay una oferta más alta, el titular del derecho de tanteo podrá oferta como la oferta más alta. Si no hay oferta más alta, el derecho de preferencia tendrá una oferta más alta, pero si el derecho de preferencia no lo indica, la subasta se realizará al mejor postor.

Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles

Artículo 2 El impuesto sobre bienes inmuebles será pagado por el propietario del inmueble. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago será realizado por la unidad gestora. Si se liberan los derechos de propiedad, el acreedor hipotecario deberá pagar. Si el dueño o acreedor hipotecario no se encuentra donde está ubicada la propiedad, o no se han determinado los derechos de propiedad y la disputa sobre el alquiler no se ha resuelto, el custodio o usuario de la propiedad deberá pagar. Se denominan colectivamente contribuyentes (en adelante, contribuyentes) a los propietarios de inmuebles, unidades gestoras de empresas, acreedores hipotecarios, custodios o usuarios de inmuebles enumerados en el párrafo anterior.